American Surety Building - American Surety Building

American Surety Building
100 Broadway IMG 9055.JPG
American Surety Building
Nomes alternativos Edifício do Banco de Tóquio, 100 Broadway
Informação geral
Status Completo
Modelo Escritório
Estilo arquitetônico Neoclássico
Localização 96-100 Broadway
Manhattan , Nova York
Coordenadas 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′40 ″ W / 40,7081 ° N 74,0112 ° W / 40,7081; -74,0112 Coordenadas: 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′40 ″ W / 40,7081 ° N 74,0112 ° W / 40,7081; -74,0112
Construção iniciada 1894
Concluído 1896
Renovado 1920–1922, 1973–1975
Custo $ 48 milhões
Proprietário Investidores Northwood
Altura 338 pés (103 m)
Detalhes técnicos
Contagem de pisos 23
Elevadores / elevadores 10
Design e construção
Arquiteto Bruce Price
Desenvolvedor American Surety Company
Renovando equipe
Arquiteto Herman Lee Meader (primeira renovação)
Kajima International (segunda renovação)
Designada 24 de junho de 1997
Nº de referência 1924

O American Surety Building (também conhecido como Bank of Tokyo Building ou 100 Broadway ) é um dos primeiros arranha - céus na Pine Street e Broadway no distrito financeiro de Manhattan na cidade de Nova York , em frente à Trinity Church . O edifício, projetado em estilo neo-renascentista por Bruce Price com uma expansão posterior por Herman Lee Meader , tem 388 pés (118 m) de altura, com 23 ou 26 andares. Foi um dos primeiros edifícios de Manhattan com estrutura de aço e construção de parede cortina.

O American Surety Building contém uma fachada de granito do Maine. Sua articulação consiste em três seções horizontais semelhantes aos componentes de uma coluna , a saber, base, eixo e capitel , tornando o American Surety Building um dos primeiros arranha-céus da cidade de Nova York a apresentar esse layout. A fachada contém vários elementos ornamentais, incluindo elementos escultóricos projetados por J. Massey Rhind . Além disso, o American Surety Building usa um esqueleto interno de aço estrutural, bem como uma estrutura de aço em balanço para suas fundações .

O edifício foi erguido entre 1894 e 1896 como uma estrutura de 21 andares, que foi o segundo edifício mais alto da cidade de Nova York quando concluído. Entre 1920 e 1922, foi construído um anexo aos projetos de Meader, aumentando a área útil e acrescentando dois andares ao edifício. Um inquilino posterior, o Banco de Tóquio , contratou a Kajima International para restaurar os 13 andares inferiores entre 1973 e 1975. O American Surety Building foi transformado em um marco designado da cidade de Nova York em 1995.

Local

O American Surety Building está localizado no distrito financeiro de Lower Manhattan , adjacente à Broadway a oeste e Pine Street ao norte, com Wall Street a menos de um quarteirão ao sul. O prédio fica ao lado da Trinity Church , do cemitério da Trinity e dos edifícios Trinity e United States Realty a oeste; o Edifício Equitable ao norte; 14 Wall Street para o leste; e 1 Wall Street ao sul. Entradas para o New York City Subway 's estação de Wall Street , servida pelos 4 e 5 trens, estão ao lado do edifício.

O lote cobre cerca de 15.000 pés quadrados (1.400 m 2 ) e mede 125 pés (38 m) na Pine Street e 123 pés (37 m) na Broadway. Nenhum dos lados é paralelo. O lote original, antes da expansão do edifício em 1920–1922, media 84,67 por 85,33 pés (26 por 26 m).

Projeto

O American Surety Building tem 23 ou 26 andares de altura, com uma altura de 338 pés (103 m). e foi projetado por Bruce Price no estilo neo-renascentista . Após a conclusão, o American Surety Building tinha 21 andares e uma altura de 308 ou 312 pés (94 ou 95 m). Isso o tornou o segundo edifício mais alto da cidade de Nova York, atrás do agora demolido Manhattan Life Insurance Building, um quarteirão ao sul, com 95 m.

Na época do desenvolvimento do American Surety Building na década de 1890, os novos edifícios na cidade de Nova York estavam começando a usar estruturas de aço e a tecnologia de fundação em caixões ainda era relativamente nova. O American Surety Building foi o primeiro arranha-céu da cidade de Nova York a usar um esqueleto de aço completo. O American Surety Building também foi um dos primeiros edifícios nas esquinas, cuja articulação consistia em três seções horizontais semelhantes aos componentes de uma coluna (ou seja, uma base, poço e capitel ). O projeto inspirou os de outros arranha-céus "torre" nos Estados Unidos durante o início do século XX.

Fachada

A fachada consiste em granito do Maine com uma base de 3 andares, um poço de 12 andares e uma capital de 6 andares, com dois andares de transição no 4º e 15º andares. Uma cobertura de dois andares está situada acima do 21º andar. As elevações da Broadway e da Pine Street tinham sete baias de largura antes de uma expansão em 1920-1922 levar o edifício a 11 baias em ambos os lados. Price disse que queria "desenhar uma estrutura monumental" e, como tal, pretendia que a fachada se assemelhasse a "um campanário com quatro faces de pilastra, as sete flautas representadas por sete filas de janelas". As janelas nos andares superiores eram originalmente rebaixadas progressivamente em 1 polegada (25 mm) por andar, de modo que as janelas do 20º andar eram rebaixadas em 20 polegadas (510 mm); isso permitiu que a luz do sol iluminasse os andares superiores, utilizando entasis para efeito arquitetônico. Essas janelas foram posteriormente substituídas por janelas de guilhotina . Ao contrário dos edifícios anteriores, como o Park Row Building , que normalmente tinha apenas uma fachada decorada, o American Surety Building tinha todas as suas fachadas decoradas.

Entrada do escritório

A entrada principal está localizada na Broadway e consiste em um de dois andares Ionic estilo de colunata apoiar um sete baía -wide pórtico ; este pórtico tinha cinco baias de largura antes da expansão. As janelas do terceiro andar acima do pórtico são ladeadas por seis figuras clássicas projetadas por J. Massey Rhind . Mais duas figuras, no mesmo estilo dos originais de Rhind, foram adicionadas na expansão. No topo da colunata há um friso elaborado . A fachada da Broadway também tem uma entrada para os andares superiores em sua extremidade sul. Na Pine Street, os dois andares mais baixos são sustentados por pilares de dois andares acima de um lençol freático de granito , sustentando um entablamento que envolve a Broadway. Há uma entrada de serviço na extremidade leste da fachada da Pine Street, e as janelas do terceiro andar nesta fachada têm contornos de janela salientes com painéis de spandrel conectados . Um entablamento corre acima do terceiro andar na Pine Street com a Broadway.

As fachadas das histórias intermediárias contêm faixas horizontais ligeiramente salientes. Um curso de banda corre acima do quarto andar nas fachadas da Broadway e da Pine Street. Existem esculturas que se estendem pelos andares 14 e 15, conectando os andares intermediários ao 15º andar de transição. Os seis primeiros andares foram tratados como um "boné", com pilastras no estilo coríntio formando uma colunata; um parapeito entre o 20º e o 21º andar com metal dourado; e uma grande cornija de pedra saliente no topo do 21º andar. O parapeito dourado original e as esculturas foram removidos na expansão de 1920-1922, e uma cornija com hino foi instalada no topo da cobertura de dois andares. O alçado sul do 20º e 21º andares, da concepção original de Price, permanece parcialmente visível da rua.

Fundação

O empreiteiro Charles Sooysmith projetou a fundação, que era uma mistura de grelha e caixões. Sooysmith foi um dos primeiros construtores a usar caixas pneumáticas para fundações, tendo-as usado em outros projetos, como o Manhattan Life Insurance Building. Os caixões foram afundados em leitos de pedra entre 71 e 79 pés (22 e 24 m) de profundidade, onde a camada de rocha estava situada. Cada caixão tinha 2,7 m de altura e era feito de placas de aço de 13 mm de espessura. Um eixo de aço com uma seção transversal de 3 por 5 pés (0,91 por 1,52 m) subia de cada uma das caixas e era coroado por um cilindro de 6 pés (1,8 m) de diâmetro por 10 pés (3,0 m) de altura. O solo subjacente foi retirado dos caixões e, em seguida, preenchido com concreto. Subseqüentemente, treze pilares de tijolos foram construídos ao redor dos poços do caixão.

A estrutura interna de aço do edifício está em balanço sobre os pilares da fundação devido à presença de outras estruturas nas proximidades, quando o American Surety Building foi erguido. A estrutura interna foi projetada para ser completamente separada dos edifícios circundantes e, portanto , as paredes do partido não puderam ser usadas. Uma placa de aço foi colocada no topo das pontas de alvenaria de cada pilar. Uma grade de vigas I colocadas transversalmente foi instalada acima das placas. Vigas de placas profundas foram colocadas sobre as grades, e os cantiléveres se estendiam para fora dessas vigas até a borda da base do edifício, onde sustentavam as colunas da superestrutura. No momento da construção do Fiador Edifício American, já havia discussão sobre a construção de uma linha de metrô sob Broadway (que viria a ser a linha Avenida Lexington , servido pelos 4 e 5 trens), e um representante edifício disse em 1897 que a fundação foi projetado "com o objetivo de resistir ao efeito" de um túnel de metrô.

Recursos

Características estruturais

Representação da construção do American Surety Building

No edifício foram utilizadas 32 colunas estruturais, que transportam cada uma entre 584 e 1.280 toneladas curtas (521 e 1.143 toneladas longas; 530 e 1.161 t). O edifício utilizava reforço contra vento portal , que poderia sustentar ventos de pelo menos 82 milhas por hora (132 km / h); isso foi demonstrado em janeiro de 1896, quando o edifício foi submetido àquela velocidade do vento com evidências mínimas de oscilação . As vigas de aço expostas foram cobertas com ladrilhos à prova de fogo de 3,5 polegadas (89 mm), enquanto os arcos do piso foram feitos de tijolos refratários de 10 polegadas (250 mm) de espessura. Os próprios pisos eram feitos de arcos de tijolos, concreto e agregado de cinzas e juntas de aço , revestidos com acabamento em mármore.

As elevações do norte e do oeste eram paredes de cortina , assim como as elevações do leste e do sul acima do oitavo andar. Entre o primeiro e o oitavo andar, as paredes leste e sul eram paredes de tijolos que suportavam cargas. A parede de tijolos ao sul tinha 1,2 m de espessura para evitar que o fogo se propagasse para o Edifício Schermerhorn ao sul. Na época da construção do edifício, a espessura de uma parede cortina era limitada a 32 polegadas (810 mm), impondo uma força de 80.000 libras por pé (120.000 kg / m) na fundação. Se as paredes fossem de suporte de carga, então teriam que ter 84 polegadas (2.100 mm) de espessura, impondo uma força de 150.000 libras por pé (220.000 kg / m) na fundação. Devido ao uso de paredes de cortina não resistentes, um adicional de 87 pés quadrados (8,1 m 2 ) de espaço utilizável foi fornecido na largura de cada compartimento de 20 pés (6,1 m), resultando em um lucro de $ 2.000 por ano do aluguel do espaço adicional. Os custos de fundação também foram reduzidos, embora o uso de uma estrutura de aço tenha cancelado algumas das economias de custo, já que o aço era um pouco mais caro do que a alvenaria. O uso de paredes de cortina e de apoio não era comum na época da construção do edifício.

Interior

O American Surety Building tinha mais de 400 quartos após a conclusão, acessados ​​por seis elevadores e uma escada em espiral. Os elevadores moviam-se a 400 pés por minuto (120 m / min), o que era considerado muito rápido. Havia dois tanques de água , um cada no 10º e 21º andares, que tinham uma capacidade cumulativa de 50.000 galões americanos (190.000 l; 42.000 imp gal) e forneciam água para mangueiras de incêndio em cada andar. O 21º andar era usado exclusivamente como andar de serviço. O tanque do 10º andar foi usado para reduzir a pressão máxima da água nas tubulações do American Surety Building.

Quando o prédio foi expandido em 1920, uma cobertura de dois andares foi adicionada, com 6.500 pés quadrados (600 m 2 ) de espaço para restaurante em cada andar. O espaço para locação do 1º ao 7º andar foi expandido de 4.316 para 12.000 pés quadrados (401,0 para 1.114,8 m 2 ) e, acima do 7º andar, o espaço para locação foi expandido para 11.000 pés quadrados (1.000 m 2 ). O edifício expandido tinha dez elevadores agrupados no lado norte do edifício, bem como duas escadas nos cantos noroeste e sudeste.

O saguão tem um teto em caixotões em preto e dourado com um friso de bebê centauro. O nível do solo contém uma grande arcada aberta com tetos de 9,1 m de altura. Anteriormente, existia uma sala de banco ao nível da rua, que continha um forro em folha de ouro sustentado por quatro pilares de mármore. Esta sala bancária foi removida em uma reforma dos anos 1970 e substituída pela galeria aberta.

História

Desenho de 1898 do American Surety Building

Durante o final do século 19, as seguradoras de vida foram algumas das primeiras empresas a construir arranha-céus de alto nível. Na época da construção do American Surety Building, as seguradoras de vida geralmente tinham seus próprios edifícios para seus escritórios e filiais. De acordo com o escritor de arquitetura Kenneth Gibbs, esses edifícios permitiram que cada empresa indicasse "não apenas seu nome, mas também uma impressão favorável de suas operações" no público em geral. Essa era uma tendência desde 1870, com a conclusão do antigo Edifício Equitable Life logo ao norte do local da American Surety.

Na segunda metade do século, muitas empresas no distrito financeiro estavam desenvolvendo estruturas ao norte do centro de comércio tradicional do bairro em Wall Street . Em 1865, o trecho de três quarteirões da Broadway entre as ruas Liberty e Wall tinha sete edifícios para bancos ou seguradoras, incluindo o Continental Insurance Company Building em 100-102 Broadway, no futuro local do American Surety Building. As seguradoras de incêndio também estabeleceram prédios na Pine Street. The American Surety Company era uma das seguradoras localizadas no Distrito Financeiro, tendo sido fundada em 1881 em 160 Broadway.

Construção e uso inicial

A American Surety Company comprou dois lotes na Broadway e na Pine Street em 1893: um lote em forma de L com fachada em ambas as ruas e outro lote na esquina. O preço deste último - $ 400.000, equivalente a $ 10.475.524 em 2019 - foi o maior preço já pago por um imóvel da Broadway na época. No mesmo ano, a empresa anunciou que queria construir uma torre de sede de 15 a 20 andares, a ser construída em seu lote medindo 100 por 85 pés (30 por 26 m). A empresa organizou um concurso de projeto arquitetônico , no qual os concorrentes eram direcionados a projetar um edifício para maximizar a quantidade de espaço que poderia ser alugado, mantendo a consistência arquitetônica por fora. Nove arquitetos participaram desta competição, incluindo Bruce Price, Napoleon LeBrun , George B. Post , Carrère e Hastings e McKim, Mead & White . Uma competição separada foi realizada para as figuras decorativas, que Rhind venceu.

Em fevereiro de 1894, a empresa anunciou que Price havia sido selecionada para construir a sede de 20 andares da Anerican Surety. O projeto de Price pedia um edifício relativamente simples com telhado plano e se inspirou em sua encomenda anterior para a 280 Broadway . Isso atraiu a American Surety Company, porque o local teria custado US $ 1,435 milhão e a empresa planejava gastar mais US $ 1,25 milhão na construção. O custo ainda era relativamente alto; Price convenceu a American Surety Company de que todas as quatro fachadas precisavam ser decoradas por causa de sua alta visibilidade. Price concebeu o edifício como uma torre, que considerou "a única solução artística para o problema do design de altura". Embora o American Surety Building não fosse totalmente independente, sendo confinado por outras estruturas, ele tinha fachadas decoradas em todos os quatro lados. Em algum momento durante a construção, os planos do prédio foram modificados para que tivesse um 21º andar. Posteriormente, Price declarou que havia planejado adicionar um telhado piramidal de cinco andares aos seus planos, semelhante ao Campanário de São Marcos em Veneza . O Campanile, bem como as janelas progressivamente recesso, foi inspirado por um plano falhou por uma estrutura em frente da Câmara Municipal , que teria abrigado o New York Sun .

O trabalho nas fundações começou no início de 1894 e foi concluído naquele mês de novembro. A obra de fundação durou de oito a nove meses, representando cerca de quarenta por cento do tempo total alocado para a construção do edifício. O projeto da cornija do American Surety Building, que se projetava 5 pés (1,5 m) além da linha do lote, levou a uma ação movida por John Jacob Astor , que era proprietário do Schermerhorn Building imediatamente ao sul e leste. Quando Astor ameaçou construir um prédio de 22 andares em maio de 1896, fechando as janelas desses lados, a American Surety Company alugou o Edifício Schermerhorn por 99 anos a um custo anual de $ 75.000 (equivalente a $ 2.040.254 em 2019), que seria equivalente a pagar 5% da avaliação de US $ 1,5 milhão do Edifício Schermerhorn a cada ano. Isso permitiu que a American Surety construísse sua cornija conforme planejado. O edifício foi concluído em 1896 a um custo de $ 1,75 milhão (igual a $ 48 milhões em 2019), dos quais 10% foram gastos em obras subterrâneas.

Uso inicial e expansão

A North American Trust Company foi um dos primeiros inquilinos do edifício, tendo obtido quartos no American Surety Building em 1898. Outro primeiro inquilino foi o Weather Bureau , que se mudou de seus aposentos anteriores no Manhattan Life Building e instalou um prédio de 30 metros. poste de aço de 30 m de altura no topo do American Surety Building. Conforme construído, havia um poço de ar entre os edifícios American Surety e Schermerhorn; este poço de ar levou a um incêndio em 1901 que danificou os aposentos do Weather Bureau.

A base do edifício vista da Broadway

Em abril de 1920, a American Surety Company indicou sua intenção de adquirir o Schermerhorn Building e revelou planos para um anexo de $ 2,5 milhões do American Surety Building (equivalente a $ 25 milhões em 2019) a ser concluído em 1921. A empresa então comprou o Schermerhorn Construiu totalmente por US $ 1,5 milhão e começou a trabalhar no anexo em maio de 1920. Herman Lee Meader supervisionou as alterações, enquanto Ernest R. Graham foi contratado como arquiteto consultor. O trabalho incluiu um novo anexo em forma de L que alargou o edifício em 12 m, a largura de quatro vãos, na Pine Street e na Broadway. Meader adicionou um feixe de luz ao longo da nova elevação sul, mas manteve a fachada original de Price. A obra envolveu também a remoção de pisos e divisórias existentes, uma vez que os pisos superiores teriam que ser mais largos que os pisos inferiores para se alinharem com as paredes do edifício original, que recuavam gradativamente a cada piso. O pórtico de entrada na Broadway foi deslocado para o centro da fachada; duas figuras no 14º e 15º andares foram removidas; e uma cobertura de dois andares foi adicionada. O New York Herald relatou em julho de 1921 que a empresa havia escolhido um agente de leasing para o anexo, e o trabalho foi concluído no ano seguinte.

Modificações posteriores

Durante a metade do século 20, um dos maiores inquilinos foi o Bank of Tokyo , que primeiro ocupou espaço no American Surety Building em 1952 e se expandiu para a sala do banco e vários andares do prédio na década seguinte. O investidor imobiliário Irving Brodsky comprou o prédio em 1962, logo após a fusão da American Surety Company com a Transamerica Corporation .

A Thomson Realty Company assumiu a propriedade do prédio em 1973. Quando o aluguel do banco expirou naquele ano, ele decidiu assinar um contrato de longo prazo e, ao mesmo tempo, renovar o prédio. Depois que o Banco de Tóquio assinou seu contrato de arrendamento, o banco contratou a Kajima International para reformar 100 dos treze andares mais baixos da Broadway, usados ​​pelo Banco de Tóquio, por US $ 11 milhões. Kajima instalou novos elevadores, sistemas mecânicos e janelas de bronze. Além disso, os bancos e os espaços comerciais do andar térreo foram reconfigurados em uma arcada aberta, com a colunata protegendo uma parede de vidro atrás dela. Uma escultura de Isamu Noguchi , um romboide de alumínio de 5,2 m de comprimento, pesando 730 kg, também foi colocada no saguão. Esta renovação foi concluída em 1975.

O Banco de Tóquio removeu a escultura de Noguchi em 1980 sem contar a Noguchi. No mesmo ano, a Bolsa de Valores de Nova York alugou cerca de 2300 m 2 de escritórios na 100 Broadway, a uma quadra do prédio da Bolsa de Valores de Nova York , onde havia falta de espaço. Durante o início de 1990, o Banco de Tóquio desocupou 150.000 pés quadrados (14.000 m 2 ) de espaço que ocupava na 100 Broadway, mudando-se para 1251 Avenue of the Americas em Midtown Manhattan .

A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York designou o prédio como um marco da cidade em 1995. Depois que os ataques de 11 de setembro de 2001 levaram ao colapso do World Trade Center nas proximidades, o Borders Group substituiu sua filial destruída do World Trade Center por uma de 35.000 quadrados livraria de 3.300 m 2 na base do American Surety Building, inaugurada em 2003. O projeto foi elogiado como um dos vários projetos comerciais que contribuíram para o crescimento econômico em Lower Manhattan após os ataques de 11 de setembro. A Madison Capital comprou a 100 Broadway no final de 2010 e, pouco depois, a filial da Borders foi fechada depois que o Borders Group entrou com pedido de falência. A maior parte do espaço de varejo vazio foi finalmente ocupado em 2012 pela Duane Reade , uma farmácia e loja de conveniência. A TD Ameritrade ocupou o espaço restante em 2013 e, no mesmo ano, a Northwood Investors comprou o prédio por US $ 150 milhões.

Recepção critica

O American Surety Building foi erguido em uma época em que os edifícios geralmente não ultrapassavam 10 ou 11 andares, e quando os arranha-céus eram geralmente criticados. O crítico de arquitetura Russel Sturgis elogiou a colunata do andar térreo em 1899 como "uma adaptação magistral das mais belas formas da antiguidade", reforçada pelas pilastras na Pine Street e na Broadway. Quando Price morreu em 1903, The Brickbuilder descreveu o American Surety Building como "certamente o edifício alto mais interessante do país". O crítico de arquitetura Montgomery Schuyler disse em 1913 que o projeto do edifício foi um dos primeiros a usar "a analogia da coluna" que se tornou popular no início do século XX. Após o projeto de modernização de 1975, a crítica Ada Louise Huxtable chamou 100 Broadway de "um daqueles marcos adormecidos (não designados) dos quais Nova York tem muito mais do que qualquer um imagina - um arranha-céu primitivo excepcionalmente bom".

Veja também

Referências

Notas

Citações

Origens

links externos