Arlen Realty and Development Corporation - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation
Modelo Fundo de investimento imobiliário
Fundado 1959 ; 62 anos atrás ( 1959 )
Fundadores Arthur G. Cohen
Arthur N. Levien
Quartel general
Cidade de Nova York
Área servida
Estados Unidos

A Arlen Realty & Development Corporation , também conhecida como Arlen , era um fundo de investimento imobiliário fundado em 1959 por Arthur G. Cohen e Arthur N. Levien. No início da década de 1970, era um dos maiores fundos de investimento imobiliário de capital aberto. A Arlen começou desenvolvendo shopping centers nos subúrbios dos Estados Unidos e, em 1971, adquiriu a rede de varejo de descontos EJ Korvette . Em 1975, Arlen possuía e administrava mais de 42 milhões de pés quadrados de shopping centers e controlava mais de US $ 1,7 bilhão em ativos imobiliários nos Estados Unidos.

Operações

Torre olímpica

Arlen desenvolveu a Torre Olímpica com Aristóteles Onassis em 1975. O prédio é um prédio de 52 andares em Midtown Manhattan, na cidade de Nova York na Quinta Avenida, entre a East 51st Street e a East 52nd Street. O endereço exato é 641 Fifth Avenue. Foi construído em um local ocupado por uma loja Best & Company que foi construída em 1947. Contém 225 apartamentos de condomínio e mais de 250.000 pés quadrados (23.000 m2) de espaço de escritório e espaço de varejo. Situado próximo à Catedral de São Patrício , oferece vistas dos contrafortes da catedral e da Quinta Avenida. Após a construção, tornou-se um local imobiliário privilegiado para os celebridades da época.

O uso planejado do prédio foi um conceito inovador na época, pois foi o primeiro uso misto zoneado para a Quinta Avenida, que tinha 21 andares de escritórios, 30 de condomínios e varejo de alto padrão no primeiro andar. Ele foi projetado pelo escritório de arquitetura Skidmore, Owings and Merrill , que também projetou a Willis Tower e o John Hancock Center em Chicago , bem como muitos outros prédios nos Estados Unidos e no mundo.

O Olympic Tower foi o primeiro prédio de condomínio residencial em Nova York a ser construído com base em um contrato de locação, e estabeleceu um precedente para muitos futuros empreendimentos de alto padrão, como a vizinha Trump Tower . Em 2012, uma parceria com a Oxford Properties comprou uma participação minoritária no varejo de edifícios que a avaliou em mais de US $ 1 bilhão.

Aventura

Donald Soffer era dono da propriedade onde Aventura, Flórida, está localizada atualmente e queria criar um projeto chamado Biscayne Village. Tendo dificuldade em obter financiamento por conta própria, ele procurou a seguradora John Hancock, que concordou em financiar o projeto se Arlen fosse o desenvolvedor principal. Como resultado, o Village of Biscayne Park, incorporado no condado de Dade, contestou o nome, pois seria confuso, o nome foi alterado para Aventura, criando o desenvolvimento inicial da cidade de Aventura, Flórida . Outros empreendimentos de Arlens no condado incluíram empreendimentos residenciais (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East e Arlen House West), bem como empreendimentos de escritórios e o Aventura Country Club.

Desenvolvimentos notáveis ​​na cidade de Nova York

Outros empreendimentos de alto perfil da Arlen na cidade de Nova York incluem o Edifício Arlen ou 888 7th Avenue, que foi construído em 1971 e serviu como a sede corporativa da empresa. Além de outras propriedades, como 1500 Broadway na Times Square, 1166 Avenue of the Americas , o Westyard Building na 450 West 33rd Street, 100 Wall Street e 800 Third Avenue.

Shopping centers e varejo de bairro suburbano

A divisão de shopping centers da Arlen estava sediada em Chattanooga, Tennessee, e possuía e administrava muitos grandes shopping centers regionais e centenas de propriedades de varejo nos Estados Unidos e em Porto Rico . Em 1970, a divisão de shopping centers da Arlen se fundiu com a Charles Lebovitz's Independent Enterprises para formar a subsidiária da Arlen, Arlen Shopping Centre Group. Charles Lebovitz, o fundador e atual presidente da CBL Properties , atuou como presidente do Arlen Shopping Center Group durante a década de 1970. Alguns dos maiores empreendimentos de shopping centers da Arlen incluem o Jefferson Valley Mall , o Monmouth Mall , o Swansea Mall , o North Dartmouth Mall , o Springfield Town Center e o Orlando Fashion Square . Lebovitz desmembrou o Arlen Shopping Centre Group na CBL & Associates em 1978.

EJ Korvette's

Arlen foi dono da EJ Korvette de 1971 a 1979 e usou as lojas EJ Korvette 50 como fonte de fluxo de caixa. Sob a propriedade de Arlen, as lojas de Korvette se deterioraram e perderam participação de mercado. Arlen vendeu a rede para o Grupo Agache ‐ Willot da França em 1979.

Referências