Edifício CBS - CBS Building

Edifício CBS
Cbs-building.jpg
Informação geral
Modelo Escritório
Estilo arquitetônico Modernista
Localização 51 West 52nd Street, Manhattan , Nova York
Coordenadas 40 ° 45′40 ″ N 73 ° 58′44 ″ W / 40,76111 ° N 73,97889 ° W / 40.76111; -73.97889 Coordenadas: 40 ° 45′40 ″ N 73 ° 58′44 ″ W / 40,76111 ° N 73,97889 ° W / 40.76111; -73.97889
Locatários atuais CBS
Construção iniciada 1961
Concluído 1965
Proprietário ViacomCBS
Altura 491 pés (150 m)
Detalhes técnicos
Contagem de pisos 38
Design e construção
Arquiteto Eero Saarinen
Engenheiro estrutural Paul Weidlinger
Contratante principal George A. Fuller Company
Designado 21 de outubro de 1997
Nº de referência 1971

O edifício da CBS , também conhecido como Black Rock , é a sede da rede de transmissão da CBS na 51 West 52nd Street, no bairro de Midtown Manhattan, na cidade de Nova York . O edifício de 38 andares e 491 pés de altura (150 m), o único arranha-céu projetado por Eero Saarinen , foi construído de 1961 a 1964. Os espaços internos e móveis foram projetados por Saarinen e Florence Knoll .

O prédio fica na Sexta Avenida (Avenida das Américas) entre as ruas 52 e 53 , embora suas entradas principais sejam pelas ruas laterais. O apelido "Black Rock" é derivado do design de sua fachada , que consiste em pilares angulares de granito cinza escuro alternando com vidro escurecido. A fachada foi projetada para dar ao edifício uma aparência de laje contínua. No interior, o edifício tem uma área bruta de aproximadamente 800.000 74.000 pés quadrados (m 2 ). A superestrutura do edifício é feita de concreto armado , e vigas de aço são usadas apenas no subsolo. Saarinen referiu-se ao edifício como "a declaração de arranha-céu mais simples de Nova York".

A construção começou em 1961 e, apesar da morte de Saarinen logo depois, o projeto foi finalizado em 1962. Os primeiros funcionários mudaram-se para o prédio no final de 1964 e foi concluído no ano seguinte. O prédio serviu inicialmente como sede da CBS, que ocupava todo o espaço acima do solo até o início dos anos 1990, quando a CBS passou a alugar alguns andares para outros inquilinos. A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York designou o Edifício CBS como um marco da cidade em 1997. A CBS tentou vender o edifício duas vezes entre 1998 e 2001, e a ViacomCBS novamente tentou vendê-lo no início de 2020. A ViacomCBS anunciou que venderia o edifício por US $ 760 milhões para o Harbor Group International em agosto de 2021.

Local

O edifício da CBS fica na 51 West 52nd Street, no bairro de Midtown Manhattan, na cidade de Nova York . Fica ao longo do lado leste da Sexta Avenida (oficialmente Avenida das Américas) entre as ruas 52 e 53 . O terreno cobre 47.725 pés quadrados (4.433,8 m 2 ). O local tem uma fachada de 255 pés (78 m) na 52nd Street ao sul, com uma profundidade de 200 pés (61 m) entre as ruas 52nd e 53rd. Os edifícios próximos incluem o Edifício Credit Lyonnais a oeste, New York Hilton Midtown a noroeste, 53W53 a norte, o Museu de Arte Moderna (MoMA) a nordeste, a 53rd Street Library e o 21 Club a leste, e 75 Rockefeller Praça ao sudeste. O prédio da CBS fica bem acima de um túnel do metrô de Nova York que conecta as linhas de metrô da Sixth Avenue e da 53rd Street .

O Edifício CBS, desenvolvido para a empresa de radiodifusão CBS , foi projetado para ocupar apenas 60% de seu local. Fica a três quarteirões ao norte do Rockefeller Center , sede da rival da CBS, a NBC . No final da década de 1950, a seção central da Sixth Avenue estava sendo desenvolvida com torres de escritórios e hotéis, incluindo o hotel Hilton, o Time-Life Building e o Equitable Building na 1285 Avenue of the Americas. Pouco antes da construção do prédio, o local era ocupado por cinco prédios de quatro andares cada, além de um estacionamento de 2.300 m 2 . William Zeckendorf adquiriu todas essas estruturas, mas as vendeu para a CBS antes que pudesse desenvolvê-las.

Projeto

O edifício da CBS foi projetado por Eero Saarinen , com a George A. Fuller Company como a empreiteira geral para o projeto. Cosentini Associates era o engenheiro mecânico, enquanto Paul Weidlinger era o engenheiro estrutural. Carson, Lundin e Shaw planejaram o layout interno do Edifício CBS, projetando os sistemas mecânicos e as partições internas. O engenheiro acústico Paul Veneklasen aconselhou a empresa sobre como projetar diferentes espaços no edifício com base nos diversos requisitos acústicos para diferentes divisões. Os móveis foram fabricados por Florence Knoll Bassett , que Saarinen convidou para o projeto pouco antes de sua morte em 1961. O diretor de design da CBS, Lou Dorfsman, e o presidente Frank Stanton trabalharam com Knoll para organizar a arte no prédio.

O edifício mede 135 por 160 pés (41 por 49 m) e tem 491 pés (150 m) de altura com 38 andares. Não contém contratempos nos níveis intermediários. O edifício está rebaixado a 25 pés (7,6 m) da linha do lote no norte, oeste e sul e de um edifício auxiliar no leste. Uma estrutura separada com uma área de carregamento foi fornecida a leste do edifício, permitindo que a estrutura principal fosse uma laje autônoma.

Praça

Ao redor do prédio está uma praça que fica cerca de 3,5 pés (1,1 m) abaixo da calçada da Sexta Avenida. É alcançado por um lance de cinco degraus da Sexta Avenida. A parte leste da praça é um pouco mais baixa: a praça fica seis degraus abaixo da 52nd Street e sete degraus abaixo da 53rd Street. A praça contém calçada de granito preto canadense, o mesmo material usado na fachada . Em contraste com o quase contemporâneo Edifício Seagram , que tinha uma praça decorativa com fontes e plantas, a praça do Edifício CBS foi projetada apenas como pano de fundo para a torre. Antes de sua morte, Saarinen havia escrito sobre sua crença de que uma torre deveria ser uma massa solitária, separada de edifícios menores.

Na época da construção do prédio, os planejadores da cidade de Nova York estavam considerando promulgar a Resolução de Zoneamento de 1961 , que permitiria que os arranha-céus tivessem um formato de laje e área de piso adicional em troca da inclusão de espaços abertos no nível do solo. Quando estava projetando o prédio da CBS, Saarinen calculou que cada andar precisaria ter uma área útil de cerca de 20.000 pés quadrados (1.900 m 2 ) para ser lucrativo, embora o novo zoneamento só permitisse 16.000 pés quadrados (1.500 m 2 ) em cada andar. O projeto de uma praça ao redor do Edifício CBS foi uma das influências da legislação de 1961. Na década de 1980, uma praça adicional foi construída a leste, conectando as ruas 52 e 53 e separando o edifício CBS do então novo edifício EF Hutton na 31 West 52nd Street .

Fachada

A fachada consiste em pilares verticais de concreto de 1,5 m de largura revestidos com granito preto canadense, alternados com vãos verticais de vidro escurecido com 1,5 m de largura . O projeto da fachada foi planejado para "manter as áreas de vidro em um mínimo desejável", de acordo com os empreiteiros gerais. John Dinkeloo , um dos associados de Saarinen, também acreditava que a pedra escura era melhor do que o vidro para mostrar força. Na época da construção do edifício, o granito era geralmente associado à resistência, enquanto o concreto era amplamente considerado comparativamente fraco. A combinação de pilares de granito preto e vidro escuro faz com que o Edifício CBS apareça como uma laje de granito vista de fora de alguns ângulos. A aparência da fachada levou ao seu apelido de "Black Rock", embora a própria CBS cite a proximidade do prédio ao Rockefeller Center como outra influência para o apelido. De acordo com a revista Architectural Record , os pilares se assemelhavam a uma "parede contínua de granito plissado acordeão" quando percebidos de um determinado ângulo. A escritora de arquitetura Ada Louise Huxtable caracterizou esse efeito como " trompe-l'oeil ", e Dinkeloo o chamou de um exemplo de "arquitetura operacional".

Os pilares estendem-se 45 graus para fora da linha de construção em forma de "V", criando assim um ângulo de 90 graus na ponta do "V". Cada um dos cantos do Edifício CBS consiste em uma combinação de dois pilares em forma de "V", que aparecem como um enorme chanfro de suporte de carga , embora esse efeito seja puramente estético. O cais do canto noroeste não suportava carga; uma seção desse píer foi projetada para ser removível, de forma que grandes equipamentos mecânicos pudessem ser içados para dentro e para fora do edifício. Ao contrário de outros arranha-céus contemporâneos com paredes de suporte de carga, os pilares do Edifício CBS têm uma largura consistente da base ao topo da fachada. Durante o processo de construção, os executivos da CBS e a equipe de Saarinen consideraram o uso de granito sintético para a fachada, mas o presidente da CBS, William S. Paley, acabou decidindo usar granito genuíno, já que era mais durável. A equipe de Saarinen selecionou granito de Alma, Quebec , após examinar amostras de granito de vários países ao redor do mundo.

Entre os pilares há 12 vãos de janela cada nas fachadas oeste e leste e 15 vãos em cada uma nas fachadas norte e sul. Os painéis de vidro contêm molduras de alumínio com acabamento em bronze com cerca de 5,5 m de altura no andar térreo e 2,7 m de altura nos andares superiores. Os painéis são separados verticalmente por parapeitos de janela de 6 polegadas de altura (150 mm) entre cada andar. As janelas são recuadas a 2 polegadas (51 mm) dos pilares no exterior e 18 polegadas (460 mm) no interior. Para isolamento, 300.000 pés quadrados (28.000 m 2 ) de espuma de poliuretano foram pulverizados na fachada. De acordo com o empreiteiro de isolamento, o Edifício CBS foi o primeiro arranha-céu na cidade de Nova York a usar poliuretano como isolamento.

O lado da Sexta Avenida foi originalmente projetado sem entradas.

Para fazer o edifício parecer imponente, ele foi projetado sem qualquer entrada direta da praça do lado da Sexta Avenida (embora pequenas portas tenham sido instaladas lá posteriormente). Em vez disso, as entradas principais foram colocadas nos lados das ruas 52 e 53. Na 52nd Street, as entradas estão nas sete vãos centrais e consistem em portas simples, duplas e giratórias; o conjunto de portas mais a leste leva ao restaurante no térreo. Existem também sete entradas na 53rd Street, mas a entrada do restaurante desse lado é separada das outras portas de entrada por uma janela. Na fachada leste, há portas que levam diretamente para o espaço do restaurante. No segundo andar, um piso mecânico, há grades de metal em vez de vidros. Grades semelhantes são colocadas no andar superior, também um piso mecânico.

Características estruturais

A superestrutura é feita de concreto armado . O Edifício CBS foi o primeiro arranha-céu da cidade de Nova York construído com uma superestrutura de concreto após a Segunda Guerra Mundial. Paul Weidlinger, da equipe de engenharia da Saarinen, disse sobre a superestrutura de concreto: "Muitas pessoas estavam dizendo 'isso não pode ser feito' e estávamos ansiosos para mostrá-las." A equipe de Saarinen havia considerado fazer uma superestrutura de aço, bem como uma superestrutura com uma mistura de concreto armado, antes de decidir por uma estrutura toda de concreto após avaliar o custo de cada opção. Durante o processo de planejamento, o preço do aço subiu acima do preço do concreto, influenciando a decisão da equipe. Os pilares no exterior do edifício funcionam como paredes de suporte para a superestrutura.

Dentro de cada píer, o isolamento é colocado entre o revestimento de granito e o concreto armado, permitindo que os pilares de concreto retenham a mesma temperatura do núcleo mecânico do edifício. Os píeres contêm fiação elétrica, ar-condicionado e dutos de aquecimento. Apenas os tubos e dutos de admissão estão dentro dos píeres; os tubos e dutos de retorno estão dentro do núcleo. Além disso, cada píer carrega vigas de piso que se conectam a um núcleo estrutural no centro do edifício. Na face interna de cada píer há uma viga em forma de "L", que carrega as placas do piso. Para evitar o túnel do metrô diretamente sob o prédio, alguns dos pilares são colocados em grandes vigas de aço sobre o túnel. As vigas de aço acima do metrô são as únicas peças significativas de aço usadas na construção do prédio.

O Edifício CBS também contém um núcleo mecânico, que inclui os elevadores e as escadas. O núcleo mecânico foi projetado para suportar a maior parte da força de vento que atinge o edifício. A maioria das cargas estruturais é suportada pelo núcleo, mas algumas das cargas são transferidas através das lajes do piso de concreto para os pilares da fachada. Existem nervuras de 17 polegadas (430 mm) de profundidade nas lajes centrais do piso, e as paredes do núcleo mecânico têm entre 12 e 28 polegadas (300 e 710 mm) de espessura. Como não há obstruções internas além do núcleo, os 11 m (35 pés) externos de cada andar é um espaço sem colunas.

Interior

De acordo com o Architectural Record , o CBS Building tem cerca de 800.000 pés quadrados (74.000 m 2 ) de área bruta , embora de acordo com o Departamento de Planejamento Urbano da cidade de Nova York , tenha 817.095 pés quadrados (75.910,6 m 2 ). Dezesseis elevadores são colocados dentro do núcleo mecânico. Em cada andar, uma passagem corre de norte a sul através do núcleo, dando acesso aos saguões dos elevadores e salas de serviço.

Térreo

O lobby do andar térreo do Edifício CBS é dividido em duas seções, uma ao norte e outra ao sul do núcleo do elevador. O saguão foi projetado pelo escritório de Saarinen para combinar com a aparência externa. Os arquitetos instalaram paredes de sarrafo de bronze verticais de cada lado de cada entrada, intercaladas com as faces internas planas dos pilares exteriores de granito. O chão era geralmente de granito, exceto em torno dos elevadores, onde o chão e as paredes eram de travertino.

A parte oeste do andar térreo originalmente continha um espaço para bancos usado pelo Bank of New York . Haines, Lundberg Waehler foram responsáveis ​​pelo design do banco. O espaço se estendeu até o porão. Escadas rolantes, um elevador privativo e uma escada conectavam o andar térreo ao porão. Segundo Alan R. Griffith, mais tarde presidente do banco, a presença da agência no Edifício CBS deu ao banco uma vantagem sobre seus concorrentes em empréstimos para empresas de comunicação.

A parte oriental do piso térreo tinha originalmente um restaurante chamado "The Ground Floor". O restaurante, originalmente operado por Jerry Brody da Restaurant Associates , foi projetado para acomodar 220 convidados para o jantar. O espaço do restaurante tinha uma churrasqueira e uma cozinha aberta em seu centro, embora a cozinha de preparação de alimentos ficasse no porão. Havia também um bar voltado para a 52nd Street e uma sala de jantar principal voltada para a 53rd Street. O sistema de iluminação principal consistia em luminárias de mogno e vidro com lâmpadas filamentosas. A montagem gastrotipográfica , um mural de 35 pés de largura (11 m) por 8,5 pés de altura (2,6 m) projetado por Dorfsman, decorava o restaurante. A obra, removida por volta de 1995, usava vários tipos de tipos de madeira moída à mão para listar todos os alimentos oferecidos aos clientes. A partir de 2018, o espaço abriga a churrascaria Nusr-Et , operada pelo chef turco Salt Bae .

Outras histórias

As baías de 1,5 m de largura da fachada influenciaram o arranjo interno do Edifício CBS, uma vez que, na época, o espaço dos escritórios podia ser facilmente organizado em módulos medindo 5 por 5 pés. A disposição do edifício permitiu grande flexibilidade no planejamento de escritórios internos. Conforme arranjado originalmente, os escritórios privados da CBS mediam pelo menos 10 por 10 pés (3,0 por 3,0 m). O espaçamento dos pilares da fachada significava necessariamente que os menores escritórios ao longo do perímetro do edifício delimitavam uma parede externa. Havia uma grande padronização nas histórias dos executivos. Os presidentes tinham escritórios medindo 20 por 20 pés (6,1 por 6,1 m), os vice-presidentes 15 por 15 pés (4,6 por 4,6 m), diretores 15 por 10 pés (4,6 por 3,0 m) e gerentes de 10 por 10 pés (3,0 por 3,0 m) m). As salas de conferências podiam ser colocadas em torno do núcleo mecânico, pois as salas de conferências não requeriam muita luz natural. Mesmo assim, a falta de colunas interiores permitia que os gabinetes e espaços interiores recebessem luz solar suficiente. Os tetos contêm lâmpadas fluorescentes embutidas junto com dutos de ar-condicionado.

Na inauguração do edifício, o Architectural Forum escreveu sobre os projetos do escritório: "Materiais ricos foram usados ​​por toda parte e nenhum detalhe foi deixado por estudar". Partições móveis podem ser configuradas em cada andar em intervalos de até 1,50 metros. As próprias partições tinham ganchos magnéticos porque os pregos não podiam ser cravados nas partições. Ao projetar os escritórios, os designers de interiores usaram vários esquemas de cores para criar o que o Architectural Forum caracterizou como uma "atmosfera iluminada e alegre". A equipe de Knoll projetou a área de recepção em cada história com diferentes esquemas de cores, móveis e obras de arte. Os executivos da CBS usavam grandes mesas de jantar para realizar pequenas reuniões e fazer a papelada, embora também tivessem unidades menores com itens como TVs, rádios e documentos pessoais. A mobília foi projetada para ser o mais discreta possível; Os funcionários da CBS não tinham permissão para exibir decorações pessoais ou mesmo fotografias de família.

Histórias mecânicas são colocadas diretamente acima do saguão, bem como no último andar. O segundo andar controla os sistemas de encanamento, aquecimento e ventilação, enquanto o andar de cima contém uma torre de resfriamento. Em edifícios comerciais típicos da cidade de Nova York, alguns equipamentos mecânicos são colocados no porão, mas isso era inviável para o Edifício CBS, pois as vibrações da passagem dos trens do metrô poderiam afetar o equipamento.

História

William S. Paley tornou-se presidente do Columbia Broadcasting System (CBS) em 1928 e, após expandir o número de filiais de transmissão da CBS, mudou os escritórios da empresa no ano seguinte para 485 Madison Avenue. O arquiteto William Lescaze projetou uma sede para a CBS em 1935, que não foi construída. No final dos anos 1950, a CBS estava novamente procurando um local para uma nova sede. Na época, a empresa ocupava vários locais em Manhattan, além do 485 Madison Avenue. Posteriormente, Paley lembrou: "Acho que estávamos determinados [...] que, se avançássemos em nosso próprio prédio para a CBS, ele teria que ser da mais alta qualidade estética possível." A CBS inicialmente considerou os locais na Quinta Avenida , no East River e em New Jersey Meadowlands . A CBS também considerou adquirir sites na Park Avenue , que mais tarde se tornaria o Pan Am Building e 277 Park Avenue . Paley considerou os locais da Park Avenue como "uma sensação muito fria"; ele também acreditava que a Madison Avenue , um quarteirão a oeste, era "estreita demais para exibir uma boa arquitetura".

Desenvolvimento

Planejamento

Esquina com 6th Avenue e 53rd Street

Em julho de 1960, a CBS anunciou que havia adquirido um terreno de 40.000 pés quadrados (3.700 m 2 ) na Sexta Avenida entre as ruas 52 e 53 da empresa Webb e Knapp de William Zeckendorf . Paley acreditava que a Sexta Avenida era "mais estimulante" do que a Park Avenue, que ficava três quarteirões a leste. O site custou US $ 7 milhões, dos quais Zeckendorf recebeu US $ 5 milhões. O prédio não incluiria estúdios de transmissão, que deveriam ser consolidados no CBS Broadcast Center , sendo planejado simultaneamente na 57th Street . A CBS adquiriu um local na 53 West 52nd Street em julho de 1961, trazendo o conjunto ao seu tamanho final de aproximadamente 48.000 pés quadrados (4.500 m 2 ). Eero Saarinen & Associates foi contratado para projetar uma nova sede corporativa para a CBS no terreno. O prédio corporativo da CBS foi planejado para ser o primeiro arranha-céu de Saarinen e, como se viu, o único arranha-céu que ele projetaria.

Paley e Saarinen queriam construir um arranha-céu diferente de obras de estilo internacional , como Skidmore, Owings & Merrill 's Lever House e Ludwig Mies van der Rohe 's Seagram Building . Como disse a esposa de Saarinen, Aline B. Saarinen , após sua morte: "Afinal, é por isso que eles vieram para Eero e não para Skidmore." Saarinen contemplou várias alternativas envolvendo lajes retangulares, bem como mais torres padrão com recuos que atenderiam à Resolução de Zoneamento de 1916 . Em março de 1961, Saarinen escreveu a Paley que havia desenvolvido uma solução: uma laje independente sem recuos, com uma fachada composta por pilares triangulares intercalados com janelas. A laje teria 424 ou 491 pés (129 ou 150 m) de altura. Saarinen escreveu sobre o projeto: "Será o arranha-céu mais simples de Nova York." Paley visitou duas vezes os escritórios da Saarinen em Detroit para ver uma maquete do edifício. Em sua primeira visita, Paley não ficou impressionado, mas, após sua segunda visita em julho de 1961, Paley decidiu se comprometer com a proposta de Saarinen.

Após a morte repentina de Saarinen em 1º de setembro daquele ano, seus associados, incluindo Kevin Roche , Joseph N. Lacy e John Dinkeloo, assumiram o projeto do Edifício CBS. Dinkeloo disse que a sede da CBS estava "especialmente entusiasmada" com Saarinen. Como Saarinen havia dito: "Acho que Louis Sullivan estava certo ao querer que o arranha-céu fosse altíssimo." No escritório da empresa em New Rochelle, Nova York , Roche e seus associados criaram várias maquetes do edifício. Paley lembrou que visitou os escritórios da Roche-Dinkeloo pelo menos trinta vezes para observar cinco ou seis maquetes.

Construção

Em fevereiro de 1962, a CBS anunciou que avançaria com seu prédio de 38 andares após a morte de Saarinen. A George A. Fuller Company foi selecionada como contratada geral neste momento. A sede era para abrigar as divisões International, News , Radio , Television Network, Television Stations e Columbia Records da CBS . Uma cerca de construção foi erguida ao redor do local de trabalho em julho de 1962. A cerca ao longo da Sexta Avenida era feita de acrílico, permitindo que os transeuntes observassem a construção; um porta-voz da CBS comparou isso a 980 "vigias" em uma cerca de madeira compensada padrão. O primeiro inquilino do prédio, uma agência do Bank of New York , assinou um contrato de arrendamento de 21 anos naquele mês de agosto para uma parte do saguão e do porão ao longo da Sexta Avenida.

No início de 1964, a superestrutura estava pela metade. Os pilares de concreto foram colocados em torno de moldes de aço medindo um andar de altura. Após o endurecimento do concreto do primeiro pavimento, o molde foi movido para o segundo pavimento, onde o processo foi repetido até a construção atingir o telhado. Dois guindastes também foram instalados para colocar o equipamento no lugar. Uma seção de um píer no segundo andar permaneceu aberta durante a construção para que os materiais pudessem ser içados para dentro do edifício. Para dar aos pilares da fachada uma superfície áspera, a camada superior do revestimento de granito foi queimada a 5.000 ° F (2.760 ° C) usando um processo chamado pontilhado térmico . O processo de pontilhado transformou o granito preto em uma tonalidade acinzentada; para restaurar a cor preta, um abrasivo foi aplicado ao granito sob pressão de água extremamente alta, um processo denominado brunimento líquido.

século 20

Praça recuada em torno do edifício

Os primeiros funcionários da CBS se mudaram da antiga sede da Madison Avenue para o prédio no final de 1964. Na época, grande parte do interior ainda estava sendo concluído. Em setembro de 1965, a maioria dos 2.500 funcionários iniciais do Edifício CBS havia se mudado para o prédio. O trabalho interno estava quase completo, exceto os escritórios de Paley e Stanton, que decidiram que seus escritórios seriam decorados por último. Após sua conclusão, a sede da CBS foi apelidada de CBS / 51W52. O custo final não foi revelado na época, mas foi estimado em US $ 40 milhões. O restaurante do andar térreo foi inaugurado em novembro de 1965. Durante o primeiro quarto de século de existência do Edifício CBS, todo o espaço dos escritórios foi ocupado pela CBS.

O restaurante Ground Floor foi reformado em 1980, tornando-se o American Charcuterie. Judith Stockman supervisionou a reforma, que manteve em grande parte o layout original do andar térreo. Em 1981, a CBS tinha 9.900 funcionários em Nova York, muitos dos quais trabalhavam no Edifício CBS. O espaço do restaurante tornou-se o Rose Restaurant em 1983, depois que Paley pediu aos operadores do restaurante que viessem ao Edifício CBS. O restaurante foi reformado novamente em 1987 e o espaço passou a ser o China Grill . Ao longo da década de 1980, a CBS reduziu sua presença no prédio. A Sony Corporation of America adquiriu a CBS Records International em 1998 e a CBS Records ficou conhecida como Sony Music Entertainment dois anos depois. A Sony Music Entertainment continuou brevemente a alugar o espaço da CBS, mas os funcionários da Sony Music se mudaram para a 550 Madison Avenue em 1991 depois que a Sony alugou aquele prédio.

No início da década de 1990, a CBS havia se reduzido para cerca de 4.700 funcionários e não precisava mais do prédio inteiro para seu uso. O escritório de advocacia Wachtell, Lipton, Rosen & Katz assinou um contrato de arrendamento para os andares 27 a 33, e a corretora Edward S. Gordon anunciou os andares 4 a 14 para inquilinos externos. A imobiliária Cushman & Wakefield ocupou outros seis andares em 1993. Para acomodar os novos arrendatários, a CBS renovou o saguão do prédio e os sistemas mecânicos por US $ 20 milhões. Paul Goldberger escreveu que a obra "representa nada menos do que uma tentativa de converter um dos grandes edifícios modernos de Nova York em uma torre de escritórios especulativa comum". A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York designou o Edifício CBS como um marco da cidade em 21 de outubro de 1997. O Edifício CBS foi colocado à venda pouco mais de um ano depois. A oferta de venda foi retirada em meados de 1999 porque a CBS recebeu ofertas de cerca de US $ 300 milhões, que considerou muito baixas.

século 21

Depois que a Viacom adquiriu a CBS em 2000, e na esteira de uma melhoria no mercado imobiliário, a Viacom planejou vender o prédio por até US $ 370 milhões. A Viacom planejou permitir a permanência dos funcionários da CBS no prédio. Logo após a aquisição, a WCBS (AM) e a WCBS-FM mudaram - se para o Broadcast Center, já que a sede da CBS não podia acomodar a tecnologia de transmissão moderna. No início de 2001, a Viacom planejava comprar 1515 Broadway (mais tarde One Astor Plaza), sua própria sede, em conjunto com a venda do Edifício CBS. Duas empresas manifestaram interesse em comprar o prédio até agosto, mas uma delas se retirou após os ataques de 11 de setembro pouco depois. A venda foi finalmente cancelada em novembro de 2001. Isso foi atribuído em parte à demanda da Viacom de que qualquer comprador primeiro adquirisse o 1515 Broadway e depois o trocasse pelo Edifício CBS e em dinheiro; tal transação permitiria à Viacom evitar o pagamento de impostos de transferência de propriedade sobre a transação. A CBS e a Viacom finalmente se separaram em 2006.

Placa Charles Schwab do lado da Sexta Avenida

O escritório de advocacia Orrick, Herrington & Sutcliffe alugou 20.000 m 2 (220.000 pés quadrados ) no prédio em 2009, ocupando algum espaço que havia sido alugado para o banco suíço UBS . No ano seguinte, a empresa de investimento Charles Schwab alugou 740 m 2 no prédio. Charles Schwab propôs instalar plantadores na frente do prédio, embora o Manhattan Community Board 5 local inicialmente se recusasse a aprovar os planos. O restaurante China Grill fechou em fevereiro de 2017. Foi substituído em janeiro seguinte pela churrascaria Nusr-Et. Ainda em 2018, a Wachtell, Lipton, Rosen & Katz renovou o contrato de locação do prédio. Charles Schwab, Orrick, Herrington & Sutcliffe e o escritório de advocacia Dorsey & Whitney mantiveram um espaço no prédio da CBS durante esse período.

Pouco depois de a Viacom e a CBS se fundirem novamente na ViacomCBS em dezembro de 2019, o CEO da empresa recém-combinada, Bob Bakish, disse que a empresa estava procurando vender o prédio. A empresa buscou mais de US $ 1 bilhão para o Edifício CBS, mas a venda foi retirada em março de 2020 com o início da pandemia COVID-19 na cidade de Nova York . Em agosto de 2021, a ViacomCBS anunciou que havia concordado em vender o edifício para a firma de investimento e administração imobiliária Harbor Group International por US $ 760 milhões, a primeira venda do edifício em sua história. A ViacomCBS planejava ocupar algum espaço em um contrato de arrendamento de curto prazo.

Recepção critica

O Edifício CBS recebeu muitos elogios após a conclusão, embora muitos deles tenham vindo com qualificações. Huxtable chamou a sede da CBS de "um edifício, no verdadeiro sentido clássico". Bethami Probst escreveu na revista Progressive Architecture que o Edifício CBS era uma "repreensão digna e pertinente aos seus vizinhos mais estridentes", embora ela não o considerasse tão bom quanto o Edifício Seagram. Um redator do Architectural Forum resumiu o edifício da CBS assim: "Ele tem uma unidade enorme; tem força; as proporções de suas janelas são elegantes; tem grande dignidade; e até tem cor." Peter Blake, escrevendo para a mesma revista, disse que o edifício da CBS "permanece indiferente, sozinho, sereno", mas esta foi uma característica positiva em comparação com as outras estruturas sendo construídas na avenida ao mesmo tempo, que ele resumiu como a "carnificina na Sexta Avenida ". David Jacobs considerou o prédio como "uma contribuição maravilhosa" para a cidade de Nova York, apesar de seu perfil "impessoal e proibitivo".

O projeto do prédio era diferente das normas arquitetônicas da época, o que gerou algumas críticas. De acordo com o escritor de arquitetura Robert AM Stern , alguns críticos objetaram que a largura consistente dos pilares da fachada não expressava com precisão sua função, uma vez que os pilares suportam cargas reduzidas nos andares superiores e, portanto, deveriam ser menores. Por outro lado, um artigo do Architectural Forum de 1965 elogiou essa mesma qualidade, descrevendo os pilares como sendo "expressos diretamente da praça ao céu" em vez de estarem recuados atrás de paredes de cortina. A Harper's Magazine , da mesma forma, elogiou "a honestidade com que ocupa seu contexto". Huxtable também observou que o público tinha uma percepção do edifício muito diferente da dos críticos arquitetônicos, dizendo: "A dignidade sombria que agrada aos sofisticados arquitetônicos afasta o público, que tende a rejeitá-la como fúnebre".

Os interiores foram mais amplamente criticados. Huxtable descreveu os escritórios como tendo uma "morte curiosa" porque o estilo do exterior não foi estendido para os espaços interiores. Patricia Conway, da revista Industrial Design , viu o esquema decorativo estritamente regulamentado como artificial, dizendo: "Algumas peças [de decoração] têm charme, mas, na maior parte, há uma preponderância de composições de linhas retas e arestas". Quanto ao átrio, que tinha o mesmo estilo do exterior, Stern caracterizou-o como "austero ao ponto do lúgubre". Da mesma forma, Probst escreveu que os grossos pilares da fachada obscureciam o saguão. O restaurante do andar térreo também foi percebido como um ambiente sombrio, especialmente à noite. Um escritor da Progressive Architecture duvidou que a história do edifício da CBS "pudesse ser uma atmosfera adequada e psicologicamente aceitável para um jantar agradável".

O Edifício CBS também ganhou prêmios de arquitetura. A Architectural League of New York citou o CBS Building em 1964 como uma das oito instalações da CBS sendo construídas em todo o país com "padrões muito elevados". A Municipal Art Society reconheceu o edifício com uma placa de bronze para "arquitetura notável" no ano seguinte. Também em 1965, o New York Board of Trade concedeu seu primeiro prêmio de conquista arquitetônica ao Edifício CBS.

Veja também

Referências

Notas

Citações

Fontes