Chula Vista Bayfront - Chula Vista Bayfront

Marina em Chula Vista Bayfront

O Chula Vista Bayfront é um desenvolvimento planejado na orla da baía de San Diego, em Chula Vista , Califórnia , Estados Unidos . A orla da baía está passando por um grande desenvolvimento sob o título de projeto Chula Vista Bayfront Master Plan , um dos maiores esforços de planejamento da orla marítima nos Estados Unidos.

História

Os esforços para melhorar ou renovar a orla da baía da cidade datam de pelo menos 1970. Antes da marina ser desenvolvida pelo Porto de San Diego, a orla da baía era pouco mais que uma enseada.

O Plano Diretor de Chula Vista Bayfront foi iniciado devido a um esforço de planejamento conjunto entre a cidade de Chula Vista, o Porto de San Diego e as Empresas Pacifica - a incorporadora privada com opção de aquisição de terrenos na área. A área de estudo do plano diretor inclui aproximadamente 550 acres (2,2 km 2 ) de terra e água, geralmente delimitada pelo Sweetwater Marsh National Wildlife Refuge ao norte, San Diego Bay a oeste, Bay Boulevard a leste e South Bay Power Locais de usinas e centrais elétricas ao sul. A baía foi categorizada em três sub-distritos distintos para fins de planejamento e de norte a sul eles são: o distrito de Sweetwater, o distrito do porto e o distrito de Otay.

Propostas de desenvolvimento

Em julho de 2007, uma entrevista coletiva de emergência foi convocada pela prefeita Cheryl Cox a respeito de uma disputa em andamento entre organizações trabalhistas e a Gaylord Entertainment , empresa com sede no Tennessee que foi originalmente contratada para fazer o trabalho. O evento contou com a presença de muitos notáveis ​​de Chula Vista, a maioria dos quais falou a favor de Gaylord. Para desespero de Chula Vista e do porto de San Diego, o negócio fracassou. A cidade de Chula Vista está agora em negociações de reconstrução da baía com outros incorporadores locais, ao mesmo tempo que tenta atrair Gaylord de volta para South Bay .

O Porto de San Diego e a Câmara Municipal de Chula Vista concluíram um termo de compromisso para uma troca de terras entre as Empresas do Porto e Pacifica. A Pacifica Companies pretendia trocar 97 acres (390.000 m 2 ) de terreno perto do Chula Vista Nature Center por 35 acres (140.000 m 2 ) de terreno mais ao sul e a leste da marina, devido ao terreno perto do Chula Vista Nature Center sendo ambientalmente sensível. Pacifica planeja construir um hotel de 250 quartos e um projeto de condomínio de 1.500 unidades no local.

Desenvolvimento

Em meados de maio de 2010, o desenvolvimento foi dado o aval quando o Porto, a Câmara Municipal de Chula Vista, a Corporação de Redesenvolvimento da Cidade e a Comissão de Planejamento de Chula Vista executaram ações que obtiveram a aprovação local necessária antes da consideração dos órgãos estaduais. O desenvolvimento do projeto criará mais de 2.000 empregos permanentes e mais de 6.000 empregos temporários na construção. Após a conclusão, estima-se que a frente da baía gere US $ 1,3 bilhão para a economia regional. O último obstáculo em um esforço de 38 anos para desenvolver a orla da baía, a aprovação da Comissão de Terras do Estado da Califórnia e da Comissão Costeira da Califórnia é necessária.

Projetos aprovados

Em abril de 2018, um hotel e centro de convenções de mais de US $ 1 bilhão foi aprovado, com o Chula Vista e o porto de San Diego pagando US $ 343 milhões e dispensando o custo de leasing por quase quatro décadas (um valor de US $ 245 milhões).

Projeto

Os planos de uso da terra foram moldados por extensas contribuições públicas e incluem mais de 200 acres (0,81 km 2 ) para um novo parque exclusivo, áreas de visualização de habitat, ciclovias, caminhos de pedestres e praças públicas. O novo desenvolvimento incluirá hotéis , instalações para conferências, lojas especializadas à beira-mar, atrações culturais, condomínios e centros de empregos. Os planos ilustram uma marina expandida com uma área de águas abertas para passeios de barco ativos e um canal de barcos realinhado dentro da Baía de San Diego. Este plano reflete a aparência semelhante de muitos locais de frente para a baía e à beira-mar na área da baía ao norte e Coronado .

O Chula Vista Bayfront Master Plan foi projetado pela empresa de design urbano Cooper, Robertson & Partners , com sede na cidade de Nova York . Para fins de visualização, renderizações digitais “antes e depois” do bayfront foram criadas. A Pacifica Companies também desenvolveu conceitos arquitetônicos preliminares para as residências do condomínio planejadas para serem localizadas a leste do porto e ao sul da J Street.

Referências

links externos