Fator (Escócia) - Factor (Scotland)

Na Escócia, um fator (ou gerente de propriedade ) é uma pessoa ou empresa encarregada de supervisionar ou administrar propriedades e propriedades - às vezes quando o proprietário ou senhorio é incapaz ou desinteressado em atender a tais detalhes pessoalmente, ou em prédios nos quais vários proprietários de indivíduos apartamentos contribuem para o factoring das áreas comuns.

Os fatores podem ser encontrados em firmas de advogados , empregadas por agrimensores licenciados , empresas imobiliárias e firmas de construção. O factoring de propriedades tem uma vasta gama de responsabilidades e funções. Normalmente, uma pessoa encontraria um fator ao alugar um imóvel ou ao subcontratar uma empresa de construção.

Obrigações

Lidando com a propriedade

Um fator também pode ser esperado para lidar com o reparo, manutenção, limpeza, paisagismo e remoção de neve da propriedade, a ser coordenado com os desejos do Proprietário. Tais arranjos podem exigir que o fator colete aluguéis, taxas de serviço e pague despesas e impostos necessários, fazendo relatórios periódicos ao proprietário, ou o proprietário pode simplesmente delegar tarefas específicas e lidar diretamente com outros.

Muitas vezes, um fator empregará os serviços de uma empresa de serviços imobiliários para realizar as tarefas associadas à manutenção da propriedade (por exemplo, cuidar do jardim, limpar escadas, estacionamento, etc.).

O fator das Terras Altas na história

Fatores das terras altas desempenharam um papel influente durante os séculos XVIII e XIX. Eles foram os implementadores e, muitas vezes, os criadores dos programas de melhoria que deram origem à primeira fase das liberações das Terras Altas , administraram o combate à fome, incluindo durante a fome da batata nas Terras Altas , eles organizaram despejos e 'passagens assistidas' durante a segunda fase do as autorizações, deram provas para inquéritos governamentais, como a Comissão Napier, e foram objeto de grande parte dos protestos durante a guerra dos fazendeiros na década de 1880.

No século 17, os proprietários de terras nas Terras Altas com grandes propriedades costumavam usar um membro da família para realizar a gestão. Esta era essencialmente uma função de manutenção: cobrar rendas, negociar arrendamentos (tachas) e lidar com a população normal da propriedade. Quando o melhoramento agrícola começou na última parte do século 18, novas habilidades foram necessárias: uma compreensão das idéias mais recentes em agronomia, visão de negócios, juntamente com conhecimento de contabilidade e jurídico. Combinar tudo isso em uma pessoa criou o papel do fator das Terras Altas. Além das habilidades técnicas, ele precisava ser uma pessoa de posição social suficiente para lidar com inquilinos maiores e atuar como representante do proprietário na sociedade local.

Dado o tamanho de muitas propriedades nas Terras Altas e os locais remotos e inacessíveis sob a responsabilidade de um fator, o trabalho exigia resistência física substancial. Uma viagem de ida e volta de 20 milhas a pé não seria incomum. Os deveres tinham que ser cumpridos em todos os climas - quando Patrick Sellar foi coletar aluguéis e emitir avisos de despejo no inverno de 1813-14, um de seus guias perdeu vários dedos do pé por congelamento nas condições severas. O alcoolismo pode ser o resultado do isolamento que um fator das Terras Altas suportou, juntamente com o trabalho árduo implacável. A saúde física e mental de muitos trouxe o fim precoce de suas carreiras. No entanto, o trabalho era bem pago, com um salário típico de £ 200 por ano em meados do século 19, com alguns ganhando o dobro desse valor. Além disso, a maioria dos fatores seria fornecida com uma casa e uma fazenda familiar para seu próprio lucro (dando assim aos inquilinos um exemplo dos métodos agrícolas mais recentes).

Os fatores das terras altas tinham imenso poder sobre as populações em que viviam. A segurança de posse de muitos inquilinos das Terras Altas era ruim (embora alguns tivessem arrendamentos mais longos que os colocavam em uma posição ligeiramente melhor). Isso causou medo de despejo, na medida em que, na época da guerra dos camponeses, um orador em uma reunião de reforma agrária disse: "Tenho vergonha de confessar agora que tremi mais diante do fator do que antes do Senhor dos Senhores ". Os fatores eram geralmente desprezados pelas comunidades em que viviam, mesmo depois que as autorizações cessaram. Os inquilinos de língua gaélica culpariam o fator pelas políticas impopulares, mas muitas vezes não criticavam o proprietário de terras cujas instruções ele estava seguindo. Isso estava ligado ao apego do campesinato aos antigos valores da vida nas terras altas, como dùthchas , algo que foi constantemente abandonado pelas classes dominantes quando suas propriedades foram comercializadas.

As grandes propriedades nas Highlands significavam que apenas um pequeno grupo de pessoas era necessário para preencher todos os cargos. Aqueles que puderam seguir essa carreira geralmente eram treinados trabalhando sob a direção de um fator experiente. Muitos filhos seguiram seus pais até a condição de pai, economizando assim parte dos custos de treinamento. Os que não tinham antecedentes familiares muitas vezes vinham da contabilidade ou da advocacia.

As opiniões dos fatores sobre seu trabalho estão disponíveis em alguns relatos publicados. Na era principal da liberação, Patrick Sellar enfaticamente defendeu as mudanças feitas sob ele e em outras propriedades - uma opinião da qual ele nunca se desviou. Ele sentiu que sua própria família havia se beneficiado da liberação de seu avô (que havia sido pedreiro), iniciando os Sellars em um caminho de ascensão. Em uma geração posterior de fatores, Evander McIver criticou firmemente a existência de comunidades de plantio superlotadas que foram criadas na primeira fase das liberações. Ele acreditava que o sistema econômico era deficiente, e nem a propriedade nem os lavradores eram capazes de obter uma renda decente com os recursos disponíveis. Esta era uma opinião amplamente difundida entre os fatores pós-liberação, o que explica seu apoio aos programas de emigração dos distritos congestionados.

Veja também

Notas

Referências

links externos