Multa de terras - Fine of lands
Uma multa de terras , também chamada de concórdia final , ou simplesmente multa , era uma espécie de transmissão de propriedade que existia na Inglaterra (e mais tarde no País de Gales ) pelo menos desde o século 12 até sua abolição em 1833 pelo Ato de Multas e Recuperações .
Forma
A transmissão se deu na forma de autos de ação fictícia , comprometida ou encerrada pela ciência do atual proprietário (conhecido como despossuidor , impedidor ou inquilino , dependendo do mandado original utilizado para aplicar a multa) de que o terreno em questão era a propriedade legítima do reclamante (o reclamante , o querente ou o demandante ). Na realidade, o deforciant já havia concordado em vender o terreno e o demandante em comprá-lo. A ação foi uma ação de conluio para garantir a "aplicação de multa" entre as duas partes. Normalmente, o (s) demandante (s) traria (m) um mandado de aliança alegando:
- 1. Ele / ela / eles e o defensor firmaram um convênio para transferir alguns bens imóveis
- 2. O deforciant não cumpriu sua parte no trato.
Em todas as ações como essa, antes que o tribunal pudesse proferir a sentença e, normalmente, no mesmo dia em que o mandado fosse devolvido, as partes buscariam permissão do tribunal para transigir, e então o faziam nos termos em que o deforciant admitia a nova propriedade. Uma multa foi considerada "aplicada".
O tribunal forneceu a cada uma das partes uma cópia quirografária do acordo, que se tornou o título de propriedade do comprador sobre a terra. Por volta de 1195, tornou-se prática padrão que uma terceira cópia, conhecida como " pé de multa ", fosse mantida nos autos do tribunal. A fórmula de abertura padrão do documento continha " Hec est finalis concordia ... " em latim (antes de 1733); então "Este é o acordo final ..." (de 1733 em diante).
Propósito
Na Idade Média , a vantagem de obter o título de propriedade por meio de uma multa (em oposição a, por exemplo, um simples feoffment ou escritura de doação ) era que fornecia à transação a autoridade legal adicional de um julgamento real ou judicial e garantia que um registro do transporte seria preservado entre os arquivos do tribunal .
No período pós-medieval , a multa continuou a servir a um propósito útil e necessário, pois permitia que um vínculo fosse barrado (encerrado), ou permitia que uma viúva proibisse (renunciasse) seu direito de dote . Em outras circunstâncias, uma recuperação comum foi usada para o mesmo propósito. A verdadeira intenção da multa era frequentemente explicada em um documento separado , conhecido como Escritura para conduzir (ou declarar ) o uso de uma multa se ela foi executada antes (ou depois) respectivamente.
Notas
Referências
- Alcock, NW (1986). Old Title Deeds: um guia para historiadores locais e familiares . Chichester: Phillimore. pp. 50–51, 63–4. ISBN 0-85033-593-0 .
- Dibben, AA (1968). Título de propriedade . Londres: The Historical Association. pp. 17-19.
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Digby, Sir Kenelm Edward (1892). Uma introdução à história do direito imobiliário . Londres : Clarendon Press . p. 105 . Retirado em 11 de setembro de 2010 .
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