Gentrificação de Atlanta - Gentrification of Atlanta

Bungalows de Atlanta em parque de Inman bairro

Gentrificação de Atlanta 's bairros do centro da cidade começou na década de 1970, e continuou, em diferentes níveis de intensidade, para o presente. Muitos fatores contribuíram para a gentrificação da cidade. Um grande aumento na gentrificação que ocorreu nos últimos anos do século XX foi atribuído aos Jogos Olímpicos de Verão de 1996 . No entanto, durante os anos 2000, Atlanta passou por uma profunda transformação demográfica, física e cultural. Suburbanização, preços crescentes, economia em expansão e novos migrantes diminuíram a porcentagem de negros na cidade de um alto de 67% em 1990 para 54% em 2010. De 2000 a 2010, Atlanta ganhou 22.763 residentes brancos, 5.142 residentes asiáticos e 3.095 residentes hispânicos , enquanto a população negra da cidade diminuiu 31.678. Grande parte da mudança demográfica da cidade durante a década foi impulsionada por jovens profissionais com ensino superior: de 2000 a 2009, o raio de cinco quilômetros ao redor do centro de Atlanta ganhou 9.722 residentes com idades entre 25 e 34 anos com pelo menos um diploma de quatro anos, um aumento de 61%. Entre meados da década de 1990 e 2010, estimulada pelo financiamento do programa HOPE VI , Atlanta demoliu quase todas as suas moradias públicas, um total de 17.000 unidades e cerca de 10% de todas as unidades habitacionais da cidade. Em 2005, o projeto BeltLine de US $ 2,8 bilhões foi adotado, com os objetivos declarados de converter um loop ferroviário de carga desativado de 22 milhas que circunda a cidade central em uma trilha multiuso repleta de arte e aumentar o espaço do parque da cidade em 40%. Por último, as ofertas culturais de Atlanta se expandiram durante os anos 2000: o High Museum of Art dobrou de tamanho; o Alliance Theatre ganhou um prêmio Tony ; e numerosas galerias de arte foram estabelecidas no outrora industrial Westside .

Atlanta também está experimentando a tendência nacional de jovens voltando para as cidades. A região metropolitana de Atlanta também é uma das áreas de crescimento mais rápido do país em termos de crescimento populacional e de empregos e deve crescer mais 3 milhões entre agora e 2040. Isso torna as áreas internas atraentes para aqueles que trabalham nela, e muita terra ainda está disponível em alguns bairros.

Gentrificação por área

Cena de rua em Cabbagetown

Ponce City Market , sendo reaproveitado para uso misto no Old Fourth Ward

Sudeste de Atlanta

Muitos dos bairros de Atlanta experimentaram um grande voo branco que afetou outras grandes cidades americanas no século 20, causando o declínio de bairros de classe média alta e média no sudeste de Atlanta, incluindo Grant Park , Inman Park , Candler Park , Peoplestown e SummerHill . Na década de 1970, depois que a oposição da vizinhança bloqueou a construção de duas rodovias no lado sudeste, a área se tornou o ponto de partida para a onda de gentrificação de Atlanta , primeiro tornando-se acessível, bairros modernos, mas nervosos, atraindo jovens e, em 2000, tendo se tornado áreas relativamente ricas que atraem pessoas de toda a região metropolitana de Atlanta a suas lojas e restaurantes de luxo.

Ao longo dos anos 1990 e 2000, a gentrificação se expandiu para outras partes de Atlanta, espalhando-se pelos subúrbios históricos de bondes a leste de Downtown e Midtown, áreas historicamente com maiorias negras, como Old Fourth Ward , Kirkwood , Reynoldstown e Edgewood , bem como Cabbagetown , uma vez povoada principalmente por brancos da classe trabalhadora com origens apalaches. No lado oeste da cidade, condomínios, apartamentos e espaço de varejo foram construídos em antigos armazéns, transformando West Midtown em um bairro vibrante cheio de lofts residenciais e um nexo de artes, restaurantes e móveis domésticos.

O "garoto propaganda" da gentrificação em Atlanta hoje é a Antiga Quarta Ala . A gentrificação da ala começou na década de 1980 e continuou em um ritmo mais rápido durante a primeira década dos anos 2000. Surgiram novos complexos de apartamentos e condomínios com lojas no andar térreo, principalmente ao longo da BeltLine , da Ponce de Leon Avenue, da North Avenue e da Highland Avenue. Novos residentes foram atraídos para o bairro devido à sua proximidade com Downtown, Midtown, Inman Park e Virginia-Highland, sua vibração urbana, sua caminhada e suas ofertas culturais. Na década de 2010, Old Fourth Ward havia se tornado uma das áreas mais dinâmicas e cobiçadas da cidade, ganhando o prêmio Creative Loafing de 2010 de "Melhor aposta para o próximo sucesso". A área, que permanece em sua maioria negra, viu um grande influxo de brancos nas últimas décadas. A tendência começou na década de 1980 e, de 1980 a 2000, a área a oeste do Boulevard passou de 12% para 30% de branco e a área a leste do Boulevard passou de 2% para 20% de branco.

Em 2010, a Creative Loafing premiou o Old Fourth Ward como "Melhor aposta para o próximo Hot 'Hood". Em 2011, o bairro comemorou a inauguração do Historic Fourth Ward Park e viu o início do projeto Ponce City Market .

Northwest Atlanta

O extremo noroeste de Atlanta está sofrendo grande pressão do condado vizinho de Cobb , Buckhead e Cascade Heights , para investir mais na gentrificação dos bairros de Riverside , Bolton e Whittier Mill Village. As partes internas do noroeste de Atlanta, como Knight Park , Berkeley Park e Howell Mill são quase completamente gentrificadas, enquanto Bankhead , Rockdale e outros bairros no noroeste começaram a gentrificação.

Southwest Atlanta

Southwest Atlanta é a área entre I-75 e I-20 junto com os bairros West of Grant Park. West End é a gentrificação mais rápida do sudoeste, com o afluente bairro de Cascade Heights e o centro da cidade pressionando essa área. Os bairros do sudoeste incluem: West End , Capitol View , Capitol View Manor , Mechanicsville , Pittsburgh , Westview , Oakland City e Adair Park . A gentrificação no sudoeste difere de outras partes de Atlanta pelo fato de ser em grande parte profissionais negros mais ricos e famílias se mudando. Esses bairros eram majoritariamente negros desde a fuga dos brancos nos anos 1940-1960. Eles entraram em declínio constante, com a Stewart Avenue se tornando famosa por sua prostituição, crime e drogas. Mas em 2000, em Adair Park, os jovens estavam começando a se mudar para o bairro, estabelecendo-se ao lado de muitos residentes ao longo da vida, atraídos pelos "bangalôs charmosos a preços acessíveis e espírito comunitário". Ao contrário das ondas de gentrificação no nordeste e leste de Atlanta, a dos bairros do interior do sudoeste consistia predominantemente em afro-americanos, e a área (NPU V) permanecia 89% negra no censo de 2010 .

South Atlanta

South Atlanta é a parte de Atlanta tipicamente a sudeste da I-75 e a oeste da Moreland Avenue, ao sul de Grant Park, incluindo McDonough Blvd. Os bairros incluem: South Atlanta , Lakewood Heights e High Point . Esses bairros estão mostrando os primeiros sinais de gentrificação, com South Atlanta sendo o mais distante, junto com alguns bairros exclusivos já inacessíveis construídos ao longo da McDonough Blvd.

Condenação

Nathan McCall em seu romance Them descreve as preocupações dos residentes negros da classe trabalhadora existentes no Old Fourth Ward à luz do número crescente de famílias brancas mais ricas que se mudam para seu bairro historicamente negro. O Atlanta Progressive News publica regularmente histórias expressando preocupações sobre o deslocamento de residentes existentes e a falta de moradias "acessíveis" como resultado da gentrificação. A gentrificação dos bairros da cidade tem sido tema de comentários sociais, incluindo The Atlanta Way , um documentário que detalha os efeitos negativos que a gentrificação teve sobre a cidade e seus habitantes.

Deslocamento de residentes existentes

Fatores

É difícil isolar um fator de gentrificação, uma vez que muitas vezes alimentam outros. Um estudante do estado da Geórgia estudou gentrificação no bairro de Pittsburgh em Atlanta (entre Adair Park e Peoplestown) e descobriu as seguintes causas de deslocamento que geralmente levam à gentrificação. Algumas informações adicionais estão disponíveis na fundação Annie E Casey, novamente em Pittsburgh. Pittsburgh é um bom bairro para estudar a gentrificação porque, como grande parte do NPU-V, é o marco zero para o que se espera que seja a próxima onda, com planejadores e pesquisadores trabalhando duro para garantir que o deslocamento não seja tão violento quanto em outras partes de Atlanta.

Aumento dos custos para morar na vizinhança.
- Aluguéis mais altos.
- Aumentando o valor da terra.
- Impostos mais altos.
- Investidor lançando
Diminuição do estoque de moradias populares
- Número crescente de propriedades vagas.
- Remodelação de estoque de moradias populares com desenvolvimento menos acessível e infill.
- Condenação
Acesso desigual ao capital.
Deslocamento político: residentes existentes perdendo participação em clubes e organizações, fazendo com que alguns se mudassem.

Remediação de deslocamento

Com o entendimento de que a gentrificação é uma força provavelmente inevitável para a área da cintura: a Fundação Anne E. Casey junto com bancos de terras, igrejas, líderes comunitários e outras organizações estão trabalhando para garantir que os bairros no sudoeste não tenham o mesmo nível de deslocamento da comunidade como nas partes orientais de Atlanta. Isso envolve esforços como adquirir casas vazias para revitalizá-las e mudar para cidadãos estáveis da classe trabalhadora com restrições sobre o preço de venda futuro, treinamento da força de trabalho, estabilização de impostos e educação sobre o valor das propriedades para evitar que os proprietários vendam para nadadeiras.

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