Prédio alto - High-rise building

Um arranha-céu mais recente no centro de New Brunswick , New Jersey , EUA

Um edifício alto é um edifício alto , ao contrário de um edifício baixo e é definido de forma diferente em termos de altura dependendo da jurisdição . É usado como residência , prédio de escritórios ou outras funções, incluindo hotel , varejo ou com múltiplas finalidades combinadas. Prédios residenciais de grande altura também são conhecidos em algumas variedades de inglês, como o inglês britânico , como blocos de torres e podem ser referidos como "MDUs", que significa "unidade de habitação múltipla". Um arranha - céu muito alto é conhecido como arranha - céu .

Prédios altos tornaram-se possíveis com a invenção do elevador (elevador) e materiais de construção mais baratos e mais abundantes. Os materiais utilizados para o sistema estrutural de edifícios altos são concreto armado e aço . A maioria dos arranha-céus de estilo norte-americano tem uma estrutura de aço , enquanto os blocos residenciais são geralmente construídos de concreto. Não há diferença clara entre um bloco de torre e um arranha-céu, embora um edifício com quarenta ou mais andares e mais alto que 150 metros (490 pés) seja geralmente considerado um arranha-céu.

Estruturas de arranha-céus representam desafios de projeto específicos para engenheiros estruturais e geotécnicos , especialmente se situados em uma região sismicamente ativa ou se os solos subjacentes tiverem fatores de risco geotécnicos, como alta compressibilidade ou lama da baía . Eles também representam sérios desafios para os bombeiros durante emergências em edifícios altos. Projetos de edifícios novos e antigos, sistemas de edifícios como o sistema de tubo vertical do edifício , sistemas HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado), sistema de extinção de incêndios e outras coisas como evacuações de escadas e elevadores representam problemas significativos. Frequentemente, são necessários estudos para garantir que as preocupações com o conforto do vento do pedestre e o perigo do vento sejam abordadas. Para permitir menos exposição ao vento, para transmitir mais luz do dia para o solo e parecer mais esguios, muitos arranha-céus têm um design com recuos .

Os prédios de apartamentos têm vantagens técnicas e econômicas em áreas de alta densidade populacional e se tornaram uma característica distintiva de acomodação em praticamente todas as áreas urbanas densamente povoadas em todo o mundo. Em contraste com as casas baixas e unifamiliares, os blocos de apartamentos acomodam mais habitantes por unidade de área de terreno e diminuem o custo da infraestrutura municipal .

Definição

Vários corpos definiram "arranha-céus":

  • Emporis define um arranha-céus como "Uma estrutura de vários andares entre 35-100 metros (115-328 pés) de altura, ou um edifício de altura desconhecida de 12-39 andares."
  • De acordo com o código de construção de Hyderabad , um edifício alto é aquele com quatro andares ou mais, ou 15 a 18 metros (49 a 59 pés) ou mais de altura.
  • O New Shorter Oxford English Dictionary define um arranha-céus como "um edifício com muitos andares".
  • A Conferência Internacional sobre Segurança contra Incêndios em Prédios Altos definiu um arranha-céus como "qualquer estrutura onde a altura pode ter um sério impacto na evacuação "
  • Nos EUA, a National Fire Protection Association define um arranha-céu como tendo mais de 75 pés (23 m), ou cerca de sete andares.
  • A maioria dos engenheiros de construção, inspetores, arquitetos e profissionais semelhantes definem um arranha-céu como um edifício de pelo menos 25 metros de altura.

História

Esses blocos de torre foram construídos em Shibam , Iêmen , no século 16, e são os edifícios de tijolos de barro mais altos do mundo, alguns com mais de 30 metros (98 pés) de altura.
Escada deslizante para bombeiros em 1904

Prédios de apartamentos altos já haviam surgido na antiguidade : as insulae na Roma antiga e várias outras cidades do Império Romano , algumas das quais podiam ter até dez ou mais andares, uma delas teria 200 degraus. Por causa da destruição causada pelo colapso de insulae de arranha-céus mal construídos , vários imperadores romanos , começando com Augusto (r. 30 AC - 14 DC), estabeleceram limites de 20–25 metros (66–82 pés) para edifícios de vários andares, mas teve sucesso limitado, uma vez que esses limites eram freqüentemente ignorados, apesar da probabilidade de colapsos de ínsulas mais altas . Os andares inferiores eram normalmente ocupados por lojas ou famílias ricas, enquanto os andares superiores eram alugados às classes mais baixas. Os papiros de Oxyrhynchus sobreviventes indicam que até mesmo edifícios de sete andares existiam em cidades provinciais , como no século III DC em Hermópolis, no Egito romano .

No Egito árabe , a capital inicial de Fustat abrigou muitos prédios residenciais de cerca de sete andares que poderiam acomodar centenas de pessoas. Al-Muqaddasi , no século 10, descreveu-os como semelhantes a minaretes , enquanto Nasir Khusraw , no início do século 11, descreveu alguns deles com até 14 andares, com jardins de telhado no andar de cima completos com rodas d'água puxadas por bois para irrigando- os. No século 16, Cairo também tinha prédios de apartamentos altos, onde os dois andares inferiores eram para fins comerciais e de armazenamento e os vários andares acima deles eram alugados para inquilinos .

O horizonte de muitas cidades medievais importantes era dominado por um grande número de torres urbanas altas, que cumpriam propósitos defensivos, mas também representativos. As torres residenciais de Bolonha numeradas entre 80 e 100 de cada vez, a maior das quais ainda ascende a 97,2 m. Em Florença , uma lei de 1251 decretou que todos os edifícios urbanos deveriam ser reduzidos a uma altura inferior a 26 m, o regulamento imediatamente posto em vigor. Mesmo cidades de médio porte como San Gimignano são conhecidas por apresentarem 72 torres de até 51 m de altura.

O povo Hakka no sul da China adotou estruturas de vida comunais projetadas para serem facilmente defensáveis ​​nas formas de Weilongwu (围 龙 屋) e Tulou (土楼), as últimas são grandes construções de terra fechadas e fortificadas, entre três e cinco andares de altura e abrigando até 80 famílias. O tulou mais antigo ainda de pé data do século XIV.

Prédios altos foram construídos na cidade iemenita de Shibam no século XVI. As casas de Shibam são todas feitas de tijolos de barro , mas cerca de quinhentas delas são torres , que se erguem de cinco a dezesseis andares, com cada andar tendo um ou dois apartamentos . Esta técnica de construção foi implementada para proteger os residentes de ataques de beduínos. Embora Shibam exista há cerca de dois mil anos, a maioria das casas da cidade data do século XVI. A cidade tem os edifícios de barro mais altos do mundo, alguns com mais de 30 metros (100 pés ) de altura. Shibam foi chamado de "um dos melhores e mais antigos exemplos de planejamento urbano baseado no princípio da construção vertical" ou " Manhattan do deserto".

A definição do engenheiro de edifícios altos vem do desenvolvimento de caminhões de bombeiros no final do século XIX. Magirus havia mostrado a primeira escada deslizante com roda dentada em 1864. A primeira escada giratória puxada por cavalos foi desenvolvida em 1892 e tinha um comprimento de 25 metros. A escada de extensão foi motorizada pela Magirus em 1904. A definição de um máximo de 22 metros para o andar mais alto era comum nos regulamentos de construção da época e ainda é hoje na Alemanha. A altura comum para escadas giratórias posteriormente foi para 32 metros (100 pés), de modo que 30 metros é um limite comum em alguns regulamentos de construção hoje, por exemplo, na Suíça. Qualquer edifício que exceda a altura das escadas giratórias usuais em uma cidade deve instalar equipamento adicional de segurança contra incêndio, de modo que esses prédios altos tenham uma seção diferente nos regulamentos de construção no mundo.

Atualmente, o prédio de apartamentos mais alto do mundo é o Central Park Tower na Billionaires 'Row em Midtown Manhattan , com 1.550 pés (470 m).

Desenvolvimento moderno

Um bloco residencial em Steinfurt , Westphalia , Alemanha, formando um "Y"

O bloco de torre residencial com sua construção típica de concreto é uma característica familiar da arquitetura modernista . Exemplos influentes incluem a "unidade habitacional" de Le Corbusier , sua Unité d'Habitation , repetida em várias cidades europeias, começando com sua Cité radieuse em Marselha (1947–52), construída de béton brut , concreto bruto , como o aço para a estrutura era indisponível na França do pós-guerra. Os blocos de torres residenciais tornaram-se padrão no alojamento de populações urbanas deslocadas por desmatamentos de favelas e " renovação urbana ". Projetos de arranha-céus após a Segunda Guerra Mundial normalmente rejeitavam os designs clássicos dos primeiros arranha-céus , em vez de abraçar o estilo internacional uniforme ; muitos arranha-céus mais antigos foram redesenhados para atender aos gostos contemporâneos ou até mesmo demolidos - como o Singer Building , em Nova York , que já foi o arranha-céu mais alto do mundo. No entanto, com os movimentos do Pós-modernismo , Novo Urbanismo e Nova Arquitetura Clássica , que se estabeleceram desde a década de 1980, uma abordagem mais clássica voltou ao design de arranha-céus global, que é popular hoje.

Outros estilos e movimentos contemporâneos em design de arranha- céus incluem orgânico , sustentável , neo-futurista , estruturalista , alta tecnologia , desconstrutivista , blob , digital , simplificado , novidade , regionalista crítico , vernáculo , Neo Art Déco e neo-historiador , também conhecido como revivalista .

Ásia

Prédios altos, Hong Kong

Complexos de torres residenciais são comuns em países asiáticos como China, Índia, Indonésia, Taiwan, Cingapura, Japão, Paquistão, Irã e Coréia do Sul, pois as densidades urbanas são muito altas. Em Cingapura e na área urbana de Hong Kong , os preços dos terrenos são tão altos que grande parte da população mora em apartamentos altos. Na verdade, mais de 60% dos residentes de Hong Kong moram em apartamentos, muitos deles condomínios .

Sarah Williams Goldhagen (2012) celebrou o trabalho de empresas de arquitetura inovadoras como a WOHA (com sede em Cingapura), Mass Studies (com sede em Seul), Amateur Architecture Studio (com sede em Hangzhou, China ) e Steven Holl, com sede em Nova York na transformação de torres residenciais em "comunidades verticais" ou "cidades verticais no céu", proporcionando silhuetas estéticas e de design incomum no horizonte, espaços privados confortáveis ​​e espaços públicos atraentes. Nenhum desses "arranha-céus residenciais funcionais, bonitos e humanos" são moradias populares .

China

O Prêmio Pritzker de 2012 foi concedido ao arquiteto chinês Wang Shu. Entre seus projetos vencedores está o Vertical Courtyard Apartments, seis torres de 26 andares construídas em Hangzhou, por seu escritório de arquitetura, Amateur Architecture Studio. “Essas torres foram projetadas para abrigar apartamentos de dois andares, nos quais cada habitante gozaria da“ ilusão de morar no segundo andar ”, conseguida com a dobra de placas de concreto (como“ esteiras de bambu ”, afirma a empresa), para que todos o terceiro andar abre para um pátio privado. Nas torres maiores, as unidades de dois andares são empilhadas ligeiramente tortas, aumentando o interesse visual das fachadas variegadas (Goldhagen 2012). "

Coreia do Sul

Na Coreia do Sul, os blocos de torres são chamados de Complexo de apartamentos ( 아파트 단지 ). As primeiras torres residenciais começaram a ser construídas após a Guerra da Coréia . O governo sul-coreano precisava construir muitos complexos de apartamentos nas cidades para poder acomodar os cidadãos. Nos 60 anos desde então, conforme a população aumentou consideravelmente, os blocos de torres se tornaram mais comuns. Desta vez, no entanto, os novos blocos de torres integraram shoppings, sistemas de estacionamento e outras instalações convenientes.

O Samsung Tower Palace em Seul , na Coreia do Sul, é o complexo de apartamentos mais alto da Ásia.

Em Seul, aproximadamente 80% de seus residentes vivem em complexos de apartamentos que compreendem 98% das construções residenciais recentes. Seul propriamente dita é conhecida por sua densidade populacional , oito vezes maior que Roma , embora menor que Manhattan e Paris . Sua área metropolitana é a mais densa da OCDE .

Europa

Europa Central e Oriental

Nowa Huta em Cracóvia, Polônia , serve como um dos melhores exemplos de realismo socialista , com sua hierarquia de rua semelhante à de Paris .
Prédio de apartamentos reformado de 1963 em Bucareste, Romênia . Com a década de 2010, a renovação de edifícios de apartamentos mais antigos na Europa Oriental tornou-se comum, especialmente em países que recebem fundos da UE .

Embora alguns países da Europa Central e Oriental durante o período entre guerras , como a Segunda República Polonesa , já tenham começado a construir conjuntos habitacionais considerados de alto padrão para a época, muitas dessas estruturas morreram durante a Segunda Guerra Mundial.

No Bloco Oriental , blocos de torres foram construídos em grande número para produzir muitas acomodações baratas para as crescentes populações do pós-guerra da URSS e seus estados satélites . Isso ocorreu principalmente nas décadas de 1950, 1960 e 1970 do século 20, embora na República Popular da Polônia esse processo tenha começado ainda mais cedo devido aos graves danos que as cidades polonesas sofreram durante a Segunda Guerra Mundial. Em todos os países do antigo Bloco de Leste, os blocos de torres construídos durante os anos soviéticos constituem grande parte dos conjuntos habitacionais atuais e a maioria deles foi construída no estilo de arquitetura realista socialista específico que era dominante nos territórios a leste da Cortina de Ferro . Na Romênia, a construção em massa de blocos habitacionais padronizados começou nas décadas de 1950 e 1960 com as periferias das cidades, algumas das quais constituídas por favelas. A construção continuou nas décadas de 1970 e 1980, sob o programa de sistematização de Nicolae Ceaușescu , que, após uma visita de 1971 à Coréia do Norte , ficou impressionado com a ideologia Juche daquele país. A sistematização consistiu principalmente na demolição e reconstrução de aldeias, vilas e cidades existentes, no todo ou em parte, a fim de construir blocos de apartamentos ( blocuri ). Na Tchecoslováquia (agora República Tcheca e Eslováquia), a construção de painéis sob o comunismo resultou de dois fatores principais: a falta de moradias no pós-guerra e a ideologia dos líderes comunistas da Tchecoslováquia.

Nos países do Leste Europeu, as opiniões sobre esses edifícios variam muito, com alguns considerando-os como uma visão desagradável da paisagem de sua cidade, enquanto outros os glorificam como relíquias de uma época passada. Desde a dissolução da União Soviética , e especialmente no final dos anos 1990 e no início dos anos 2000, muitos dos antigos países do Bloco de Leste começaram a construção de moradias novas, mais caras e modernas. O bairro Śródmieście de Varsóvia , capital da Polônia, viu o desenvolvimento de uma série de arranha-céus. A Rússia também está atualmente passando por uma construção dramática, crescendo um horizonte de formato comercial. Além disso, as mudanças em curso feitas nos conjuntos habitacionais do pós-guerra desde os anos 2000 nos ex-países comunistas variam - variando desde a simples aplicação de uma nova camada de tinta no exterior cinza até a modernização completa de edifícios inteiros.

Na União Europeia , entre os antigos estados comunistas, a maioria da população vive em apartamentos na Letônia (65,1%), Estônia (63,8%), Lituânia (58,4%), República Tcheca (52,8%) e Eslováquia (50,3%) (em 2014, dados do Eurostat ). No entanto, nem todos os moradores de apartamentos na Europa Oriental vivem em blocos de apartamentos da era comunista; muitos vivem em prédios construídos após a queda do comunismo e alguns em prédios que sobreviveram à era anterior ao comunismo.

Europa Ocidental

Prédios comerciais em La Défense , França

Na Europa Ocidental, há menos prédios altos por causa dos centros históricos das cidades. Na década de 1960, os desenvolvedores começaram a demolir edifícios mais antigos para substituí-los por prédios modernos.

Em Bruxelas, há vários arranha-céus modernos no distrito comercial de Northern Quarter . O governo da Bélgica quer recriar Washington, DC em pequena escala.

Grã Bretanha
Os três blocos de torres de Crossways Estate em Bow, Londres , Reino Unido, antes de sua reforma

Os blocos de torres foram construídos pela primeira vez no Reino Unido após a Segunda Guerra Mundial e foram vistos como uma maneira barata de substituir favelas urbanas do século 19 e edifícios danificados pela guerra. Eles eram originalmente vistos como desejáveis, mas rapidamente caíram em desuso à medida que os blocos de construção atraíam o aumento do crime e da desordem social, especialmente após o colapso de Ronan Point em 1968.

Embora os blocos de torres sejam controversos e vários exemplos tenham sido demolidos, muitos ainda permanecem nas grandes cidades. Eles apresentam um risco de incêndio significativo, pois as precauções de segurança modernas podem ser proibitivamente caras para reformar. A destruição da Torre Grenfell de 24 andares em 2017 por um incêndio foi denunciada por um grupo de ação local vários anos antes do incidente, mas o trabalho de remediação não havia sido realizado.

Há prédios antigos construídos nas décadas de 1960 e 1970 em áreas de Londres como Tower Hamlets , Newham , Hackney e virtualmente qualquer área de Londres com residências municipais . Alguns novos arranha-céus estão sendo construídos em áreas como o centro de Londres , Southwark e Nine Elms . No leste de Londres, alguns arranha-céus antigos estão sendo renovados e novos arranha-céus que antes não existiam também estão sendo construídos em áreas como Stratford, Londres e Canary Wharf .

Irlanda
Apartamentos em Ballymun, Dublin , Irlanda
República da Irlanda

Em Dublin , os Ballymun Flats foram construídos entre 1966 e 1969: sete torres de 15 andares, dezenove blocos de 8 andares e dez blocos de 4 andares. Estas foram as "sete torres" referidas na canção do U2 "Running to Stand Still". Eles já foram demolidos. Os complexos de apartamentos do interior de Dublin incluem Sheriff Street (demolida), Fatima Mansions (demolida e reconstruída), St Joseph's Gardens (demolidos; substituídos pelo complexo de apartamentos de Killarney Court), St Teresa's Gardens, Dolphin House, Liberty House, St Michael's Estate e O'Devaney Jardins e muito mais principalmente em todo o interior da cidade de Dublin ao norte e ao sul. Os complexos de apartamentos suburbanos foram construídos exclusivamente no lado norte da cidade em Ballymun , Coolock e Kilbarrack . Esses apartamentos foram gravemente afetados por uma epidemia de heroína que atingiu áreas da classe trabalhadora de Dublin nos anos 1980 e início dos anos 90.

Durante a era do Tigre Celta, as maiores cidades como Dublin, Cork , Limerick e Galway testemunharam novos grandes prédios de apartamentos, embora suas alturas tenham sido geralmente restritas. Algumas grandes cidades como Navan , Drogheda , Dundalk e Mullingar também testemunharam a construção de muitos blocos de apartamentos modernos.

Irlanda do Norte

Os blocos de torres na Irlanda do Norte nunca foram construídos com a mesma frequência que nas cidades da ilha da Grã-Bretanha . A maioria dos blocos de torres e complexos planos são encontrados em Belfast, embora muitos deles tenham sido demolidos desde a década de 1990 e substituídos por unidades habitacionais públicas tradicionais . O complexo de apartamentos Divis, no oeste de Belfast, foi construído entre 1968 e 1972. Ele foi demolido no início da década de 1990, pois os moradores exigiam novas casas devido aos crescentes problemas com os apartamentos. A Divis Tower , construída separadamente em 1966, ainda está de pé; e em 2007 começaram os trabalhos para converter a antiga base do Exército Britânico nos dois andares superiores em novas habitações. A Divis Tower foi durante várias décadas o edifício residencial mais alto da Irlanda, tendo sido ultrapassada pela Obel Tower, de propriedade privada , no centro da cidade. No norte da cidade, o icônico complexo de sete torres no New Lodge permanece, embora também os problemas que os moradores enfrentam, como encanamentos precários e saneamento básico. Mais ao norte, os quatro blocos de torres em Rathcoole dominam o horizonte local, enquanto no sul de Belfast, os blocos de torres em Seymour Hill, Belvoir e Finaghy permanecem de pé.

A maioria dos apartamentos altos mencionados na cidade foram construídos pelo Northern Ireland Housing Trust (NIHT) como parte de esquemas de habitação excessiva, sendo o primeiro tal desenvolvimento um par de blocos pontuais na propriedade Cregagh do leste de Belfast . Essas torres de onze andares foram concluídas em 1961 e foram os primeiros blocos residenciais municipais altos na ilha da Irlanda. O NIHT também projetou o complexo Divis Flats no centro da cidade. Os apartamentos de acesso de seis a oito andares que compunham a maior parte da propriedade de Divis eram de baixa qualidade e foram todos demolidos no início da década de 1990. Blocos de laje semelhantes foram construídos pela NIHT em East Belfast (Tullycarnet) e na área de Bogside de Derry , todos os quatro demolidos.

A Belfast Corporation construiu sete torres no antigo local do Victoria Barracks, no distrito de New Lodge. Enquanto a Corporação construiu alguns apartamentos de médio porte como parte dos esquemas de remoção de favelas (mais notavelmente os agora demolidos Unity Flats e os 'Weetabix Flats na área de Shankill), New Lodge seria seu único projeto de arranha-céus no centro da cidade com mais três em áreas remotas da cidade durante a década de 1960, sendo dois em Mount Vernon, no norte de Belfast, e um na propriedade Clarawood , no leste de Belfast. O Royal Hospital construiu três torres de treze andares para uso como acomodação da equipe, localizadas em local proeminente adjacente à autoestrada M2 na Broadway. O Belfast City Hospital também construiu um bloco de lajes alto que, desde a privatização, foi denominado Bradbury Court, anteriormente conhecido como Erskine House. A Queens University Belfast construiu várias torres de onze andares em suas acomodações estudantis em Queens Elms. Dos três blocos de pontos de dezesseis andares do Larne Borough Council no final dos anos 1960, apenas um permanece.

América do Norte

Central Park Tower em Manhattan , Nova York , o arranha-céu residencial mais alto do mundo, dezembro de 2020

Canadá

No Canadá, grandes edifícios multifamiliares são geralmente conhecidos como prédios de apartamentos ou blocos de apartamentos, se forem alugados de um proprietário comum, ou condomínios ou torres de condomínio, se cada unidade habitacional for de propriedade individual; eles podem ser chamados de baixo crescimento (ou walk-up ), de altura média , arranha-céus , ou arranha-céus em função da sua altura. Torres residenciais altas são um tipo de construção básico em todas as grandes cidades. Sua relativa proeminência nas cidades canadenses varia substancialmente, no entanto. Em geral, as cidades mais populosas têm mais prédios altos do que as cidades menores, devido à relativa escassez de terras e uma maior demanda por habitação.

No entanto, algumas cidades como Quebec City e Halifax têm menos prédios altos devido a vários fatores: foco na preservação histórica , restrições de altura e taxas de crescimento mais baixas. Em cidades de médio porte com densidade populacional relativamente baixa, como Calgary, Edmonton, Winnipeg ou Hamilton, há mais torres de apartamentos, mas são muito superadas em número por casas unifamiliares . A maioria das maiores torres residenciais do Canadá são encontradas em Montreal, Toronto e Vancouver - as cidades mais densamente povoadas do país.

Toronto contém a segunda maior concentração de prédios de apartamentos na América do Norte (depois de Nova York). No Canadá, como em outros países do Novo Mundo, mas ao contrário da Europa Ocidental, a maioria das torres de arranha-céus estão localizadas no centro da cidade (ou "centro"), onde edifícios menores e mais antigos foram demolidos para dar lugar a esquemas de reconstrução .

Estados Unidos

Nos Estados Unidos, os blocos de torres são comumente chamados de "prédios de apartamentos médios" ou "arranha-céus", dependendo de sua altura, enquanto os edifícios que abrigam menos flats (apartamentos) ou não são tão altos quanto os blocos de torres são chamados de " prédios de apartamentos baixos ". Especificamente, os edifícios "médios" são tão altos quanto as ruas são largas, permitindo 5 horas de luz solar na rua.

Algumas das primeiras torres residenciais foram as torres de Castle Village em Manhattan, Nova York, concluídas em 1939. Seu design em forma de cruz foi copiado em torres nos empreendimentos residenciais de Parkchester e Stuyvesant Town .

As experiências do governo nas décadas de 1960 e 70 de usar apartamentos em arranha-céus como meio de fornecer a solução habitacional para os pobres resultaram amplamente em fracasso. Feitos na torre no estilo do parque , todos, exceto alguns projetos residenciais em arranha-céus nas maiores cidades do país , como Cabrini – Green e Robert Taylor Homes em Chicago, Penn South em Manhattan e os projetos Desire em Nova Orleans , caíram vítima da " ghettofication " e agora estão sendo demolidos, reformados ou substituídos. Outro exemplo é o antigo complexo Pruitt-Igoe em St. Louis , demolido na década de 1970.

Em contraste com seus primos de habitação pública , os prédios de apartamentos de grande porte comercialmente desenvolvidos continuam a florescer nas cidades de todo o país, em grande parte devido aos altos preços dos terrenos e ao boom imobiliário dos anos 2000. O Upper East Side na cidade de Nova York, com apartamentos em arranha-céus, é o bairro urbano mais rico dos Estados Unidos.

Atualmente, o edifício residencial mais alto do mundo é o Central Park Tower localizado em Midtown Manhattan , com uma altura de 1.550 pés (470 m) com o andar mais alto ocupado a 1.417 pés (432 m).

Oceânia

Torres de comissão de habitação em Waterloo, Sydney, Austrália

Morar em um arranha-céu na Austrália estava limitado ao Sydney CBD até a década de 1960, quando uma moda de curta duração viu inquilinos de habitação pública localizados em novos arranha-céus, especialmente em Sydney e Melbourne. Os edifícios retratados junto com outros quatro blocos de 16 andares foram construídos em nome da Marinha Real Australiana e estavam disponíveis para os marinheiros e suas famílias para acomodação. Devido a problemas sociais dentro desses blocos, a Marinha saiu e o Departamento de Habitação assumiu o comando e apartamentos foram alugados para famílias de baixa renda e imigrantes. Durante a década de 1980, muitas pessoas que escaparam do comunismo nos países do bloco oriental foram alojadas nesses edifícios. Os desenvolvedores adotaram com entusiasmo o termo "apartamento" para esses novos prédios altos, talvez para evitar o estigma ainda ligado aos apartamentos com comissão de habitação.

Ruas no céu

"Rua no céu" em Park Hill

Streets in the sky é um estilo de arquitetura que surgiu na Grã-Bretanha nas décadas de 1960 e 1970. Geralmente construídos para substituir moradias em terraço degradadas , os novos projetos incluíam não apenas melhorias modernas, como banheiros internos , mas também lojas e outras instalações comunitárias em prédios altos. Exemplos de edifícios e desenvolvimentos são Trellick Tower , Balfron Tower , Robin Hood Gardens e Keeling House em Londres, Hunslet Grange em Leeds e Park Hill, Sheffield e Castlefields e Southgate Estate , Runcorn . Tratava-se de uma tentativa de desenvolver uma nova arquitetura, diferenciada de grandes conjuntos habitacionais anteriores, como os apartamentos Quarry Hill em Leeds. Alison e Peter Smithson foram os arquitetos do Robin Hood Gardens . Outro grande exemplo, o Aylesbury Estate no sul de Londres, construído em 1970, está prestes a ser demolido. O Hulme Crescents em Manchester era o maior esquema de habitação social da Europa quando construído em 1972, mas durou apenas 22 anos. Os Crescents tinham uma das piores reputações entre todos os esquemas de habitação social britânicos e foram prejudicados por vários problemas práticos e de design.

O ideal de Streets in the Sky muitas vezes não funcionou na prática. Ao contrário de uma rua real da cidade, essas passagens não eram vias públicas e muitas vezes chegavam a um beco sem saída, vários andares acima do solo. Eles não tinham um fluxo regular de transeuntes que pudesse agir como um impedimento para o crime e a desordem. Esse foi o conceito de "olhos na rua" descrito por Jane Jacobs em seu livro The Death and Life of Great American Cities . Além disso, as passarelas e, principalmente, as escadarias não podiam ser vistas por ninguém em outro lugar. A Unité d'Habitation em Marselha é um exemplo mais bem-sucedido do conceito, com a passarela do quinto andar incluindo uma loja e um café.

Acesso ao convés

O acesso ao convés é um tipo de apartamento acessado por uma passarela aberta à intempérie, ao contrário dos apartamentos acessados ​​por corredores internos totalmente fechados. Os blocos de apartamentos de acesso ao convés são geralmente estruturas bastante baixas. Os conveses podem variar de simples passarelas, que podem ser cobertas ou descobertas, até conveses largos o suficiente para veículos pequenos. O exemplo mais conhecido de apartamentos com acesso ao convés no Reino Unido é Park Hill, Sheffield , onde os conveses são largos o suficiente para permitir veículos elétricos; no entanto, o projeto é inspirado no arquiteto modernista francês Le Corbusier , particularmente em seu Unite D'Habitation in Marseilles .

Blocos de torres verdes

Blocos de torres de Salford em 2001. No Reino Unido, os blocos de torres foram construídos principalmente entre as décadas de 1950 e 70.

Os blocos de torres verdes têm algum esquema de plantas vivas ou telhados verdes ou painéis solares em seus telhados ou incorporam outras características de design ecologicamente corretas .

Veja também

Referências

Citações

Fontes

links externos