Garantia de empréstimo - Loan guarantee

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Uma garantia de empréstimo , em finanças, é uma promessa de uma parte (o fiador ) de assumir a obrigação de dívida de um tomador de empréstimo se este entrar em default . A garantia pode ser limitada ou ilimitada, tornando o fiador responsável por apenas uma parte ou a totalidade da dívida.

Garantias de empréstimos privados

Existem dois tipos principais:

  1. Hipotecas de fiador
  2. Empréstimo de fiador sem garantia

Hipotecas de fiador

Popular entre os jovens mutuários que não têm um grande depósito guardado e precisam pedir emprestado até 100% do valor do imóvel para comprar um imóvel. Geralmente, seus pais fornecem uma garantia ao credor para cobrir qualquer déficit em caso de inadimplência.

Existem três tipos principais

  1. Garantia hipotecária - geralmente, um pai ou parente próximo garantirá a dívida hipotecária e cobrirá as obrigações de reembolso em caso de inadimplência do tomador.
  2. Hipoteca de compensação familiar - normalmente, um pai ou avô colocará suas economias em uma conta vinculada à hipoteca do mutuário. Eles não recebem juros sobre essas economias enquanto compensam a hipoteca, mas poderão receber seu dinheiro de volta na íntegra, uma vez que a hipoteca tenha sido paga entre 70% e 80% do valor de mercado do imóvel.
  3. Hipoteca de depósito familiar - um membro da família fará um depósito em uma conta de poupança dedicada e será mantido como garantia contra a hipoteca da propriedade. Os juros são pagos sobre esse depósito, mas se o devedor não pagar o pagamento, o dinheiro será retirado dessa conta de poupança.

Empréstimo de fiador sem garantia

Um empréstimo pessoal não garantido que é popular entre os mutuários com uma classificação de crédito ruim . Eles também exigem que o fiador cumpra as obrigações do mutuário se ele não pagar as amortizações do empréstimo.

Garantias de empréstimos do governo

O termo pode ser usado para se referir a um governo que assume uma obrigação de dívida privada em caso de inadimplência do tomador . A maioria dos programas de garantia de empréstimos é estabelecida para corrigir falhas de mercado percebidas pelas quais pequenos tomadores, independentemente da qualidade de crédito , não têm acesso aos recursos de crédito disponíveis para grandes tomadores.

Garantias de empréstimo também pode ser estendido para grandes tomadores, por razões de segurança nacional, para ajudar as empresas em setores essenciais, ou em situações em que a falha de uma grande empresa irá prejudicar a economia maior, por exemplo, Chrysler Corporation , um dos "três grandes" Os fabricantes de automóveis dos Estados Unidos obtiveram uma garantia de empréstimo em 1979 em meio ao seu quase colapso, e fazendo lobby por interesses trabalhistas. Os empréstimos são feitos por credores privados com a ressalva de que o governo pagará os empréstimos se a empresa entrar em default. A Chrysler não entrou em default. Outro exemplo foi a criação do Conselho de Garantia de Empréstimos de Emergência para administrar US $ 250 milhões em garantias de empréstimos do governo dos EUA feitas a credores privados em nome da Lockheed em 1971. O programa terminou em 1977 quando a Lockheed reestruturou sua dívida com seus 24 bancos de crédito. Mais de $ 30 milhões em taxas de compromisso de garantia pagas pela Lockheed e seus credores ao conselho geraram mais de $ 29 milhões transferidos para o tesouro dos Estados Unidos.

Programas e agências governamentais

Bulgária

Os Países Baixos

Reino Unido

Estados Unidos

Veja também

Referências