Centro comercial de bairro - Neighborhood shopping center
Um shopping center de bairro ( inglês da Commonwealth : shopping center de bairro ) é um termo do setor nos Estados Unidos para um shopping center com 30.000 a 125.000 pés quadrados (2.800 a 11.600 m 2 ) de área bruta locável , normalmente ancorado por um supermercado e / ou grande drogaria.
Versus outros formatos
- Centros comunitários : centros ligeiramente maiores de 125.000 a 400.000 pés quadrados (11.600 a 37.200 m 2 ) com mercadorias em geral ou ofertas orientadas para a conveniência são denominados como centros comunitários ou grandes centros de bairro pelo ICSC (Conselho Internacional de Shopping Centers), que declara que eles normalmente têm uma "variedade mais ampla de ofertas de roupas e outros produtos leves do que os centros de bairro. O centro é geralmente configurado em linha reta como uma faixa ou pode ser disposto em forma de L ou U, dependendo do local e do design."
- Centros de energia : centros ainda maiores de 250.000 a 600.000 pés quadrados (23.000 a 56.000 m 2 ) são considerados centros de energia , normalmente ancorados em grandes lojas de grande porte (por exemplo, Best Buy ) incl. lojas de departamento de desconto (por exemplo, Target ) e clubes de atacado (por exemplo, Costco ).
- Shoppings : centros ao ar livre com menos de 2.800 m 2 são geralmente considerados shoppings.
Terminologia Versus European
Na Europa, qualquer shopping center com principalmente "unidades de depósito de varejo" (terminologia do Reino Unido; nos EUA, são chamadas de " lojas grandes " ou superlojas) de 5.000 m² ou mais, 53.819 pés quadrados, é um parque de varejo, de acordo com a empresa imobiliária líder Cushman & Wakefield. Portanto, alguns shopping centers de bairro nos Estados Unidos podem ser considerados "parques de varejo" na Europa, dependendo do mix de locação.
História
Antes da década de 1930, havia apenas alguns exemplos desse tipo de shopping center, normalmente construído como parte de novos empreendimentos residenciais planejados e de alto padrão. Durante a década de 1930, o centro do bairro não apenas emergiu como um elemento importante do cenário do varejo nos Estados Unidos, mas também se tornou uma das primeiras formas de construção comum a ser adaptada para a adoção generalizada do automóvel pela sociedade. Já em 1940, o shopping de bairro era visto como um bom formato para atender às necessidades de compras das pessoas em áreas suburbanas em geral. Washington, DC, foi a área onde diferentes formas experimentais foram construídas.
The Bank Block em Grandview Heights, Ohio (1928) era um antigo centro de bairro de 30 lojas construídas ao longo da Grandview Avenue, com estacionamento nos fundos para 400 carros. Excepcionalmente para a época, tinha vários inquilinos de mercearias nacionais Kroger , Piggly Wiggly e a A&P Tea Company. The Park and Shop (1930) em Cleveland Park, Washington, DC foi outro dos primeiros centros de bairro. Foi ancorado por Piggly Wiggly e construído em forma de L com estacionamento dedicado aos clientes na frente, uma novidade na época. O centro ainda existe, ancorado por uma loja Target .