Northgate Mall (Durham) - Northgate Mall (Durham)

Northgate Mall (1960-2020)
NorthGate Mall 2015.png
Localização Durham, Carolina do Norte , Estados Unidos
Endereço 1058 West Club Boulevard
Data de abertura 1960, fechado em 1974
Data de fechamento 4 de maio de 2020  ( 2020-05-04 )
Desenvolvedor W. Kenan Rand
Gestão Northwood Investors
Proprietário Northwood Investors
Nº de lojas e serviços ≈30
Nº de inquilinos âncora 2 (ambos vagos)
Área total de varejo 900.000 pés quadrados
Nº de andares 1 (2 em âncoras)
Estacionamento Mais de 5.000 espaços
Local na rede Internet northgatemall .com

Northgate Mall era um shopping regional localizado perto da Interstate 85 e Gregson Street (saída 176) no norte de Durham, Carolina do Norte , Estados Unidos. O shopping fica próximo à Duke University e ao centro de Durham, entre os bairros Trinity Park e Walltown .

Carrossel veneziano no Northgate Mall
Cinema Stadium 10 no Northgate Mall.

História

Primeiros anos

Northgate foi inaugurado em 1960 como um tradicional shopping center a céu aberto desenvolvido por W. Kenan Rand. O centro original era perpendicular ao W. Club Blvd. Os inquilinos originais incluíam Colonial Stores , Roses , Kerr Drug e, eventualmente, um cinema inaugurado em 1962. Em 1973, enfrentando a concorrência crescente de outros shopping centers fechados, os desenvolvedores decidiram adicionar uma loja de departamentos Sears and Thalhimers e construir um recinto interno conectando as duas lojas.

O Northgate Mall foi expandido pela primeira vez em 1986, quando a Thalhimers se mudou para uma loja mais nova na extremidade leste do shopping, junto com um formato de loja adicional. No ano seguinte, uma parte do shopping center original foi demolida e uma praça de alimentação foi adicionada posteriormente. Big Star (mais tarde Harris Teeter) mudou-se para uma praça em estilo de faixa recém-construída, chamada "The Shops at Northgate", que também incluía alguns negócios de propriedade local anteriormente localizados no centro de strip original. A Kerr Drug mudou-se para perto da Sears, enquanto a Roses permaneceu até ao fecho em 1992. A Hecht's mudou-se para a extremidade sul do centro comercial de 1994 no local anteriormente ocupado por Roses. A antiga loja do Thalhimer tornou-se Hudson Belk mais tarde naquele mesmo ano. No final do século 20, a empresa de avaliação educacional Measurement Incorporated estava sediada no porão do shopping, mas logo mudou-se para seu próprio escritório.

Shopping em transição

Na década de 2000, o mix de lojistas do shopping começou a mudar de redes nacionais para mais lojas familiares devido à inauguração de The Streets em Southpoint . O fim do South Square Mall ajudou Northgate por um tempo, já que a concorrência estava mais distante e não teve muito impacto direto nos negócios. Mais mudanças aconteceram quando Belk deixou o shopping em 2005 e foi substituído por um cineplex Phoenix Theatres (agora Northgate Stadium 10), enquanto sua ala foi reformada em uma praça ao ar livre. Também naquele ano nas Lojas de Northgate, o Harris Teeter fechou, com o seu espaço convertendo-se em C&H Cafeteria, uma rede regional de cafetarias e um Guitar Center . A Office Depot mudou-se para o espaço que a OfficeMax ocupava também naquele ano, agora ocupado pela Sky Zone .

Plaza de entrada para shopping

No entanto, o crime no shopping continuou um problema. Notícias locais dizem que o shopping teve cinco incidentes violentos durante o final dos anos 2000, incluindo um esfaqueamento fatal em 2007, muitos deles provocados por brigas e violência adolescente.

Novo deck de estacionamento do Northgate Mall.

Mudanças no cenário do varejo

Em 4 de janeiro de 2017, a Macy's anunciou que estava fechando sua localização em Northgate após uma decepcionante temporada de compras natalinas. O fechamento foi parte de um esforço de toda a empresa para melhorar a lucratividade e reduzir sua pegada de tijolo e argamassa. Após o anúncio, os funcionários do shopping começaram a trabalhar em um novo plano mestre para transformar Northgate de espaço principalmente de varejo para acomodar vários usos, incluindo espaço de escritório, fitness, entretenimento e operações sazonais. O antigo espaço da Macy's foi vendido para a Duke Health em dezembro de 2017, que abrigará seus escritórios administrativos e outras clínicas médicas.

Em junho de 2018, a Sears vendeu sua loja Northgate para a Northwood Investors, uma empresa de investimento imobiliário com sede no Colorado. Um contrato de lease back foi assinado para manter a Sears no negócio por enquanto, que inclui a loja principal e um Sears Auto Center nas proximidades. Além disso, Northwood também coletou duas grandes notas promissórias de propriedade da Northgate Associates avaliadas por um total de $ 62 milhões. Em outubro daquele ano, Northwood moveu um processo de execução hipotecária contra os proprietários do shopping. Em 14 de dezembro, a Northgate Associates vendeu o shopping para a Northwood por US $ 34,5 milhões, em uma tentativa de evitar a execução hipotecária. Este arranjo permitirá que as operações continuem normalmente por enquanto.

Em 28 de dezembro de 2018, foi anunciado que a Sears fecharia como parte de um plano de fechar 80 lojas em todo o país. A loja foi fechada em março de 2019. A antiga loja da Sears serviu como um grande abrigo contra furacões em todo o estado durante o furacão Dorian em setembro de 2019.

Fecho

Em 4 de maio de 2020, foi anunciado que o Shopping Northgate estaria fechando permanentemente, citando o impacto da pandemia COVID-19 como principal motivo.

Âncoras

Atual

  • Northgate Stadium 10 - inaugurado como Thalhimers em 1986, tornou-se Hecht's em 1992, tornou-se Hudson Belk em 1995. Hudson Belk fechou em 2003 e foi convertido em cinema em 2005.

Antigo

  • Macy's - inaugurada em 1994 foi a Hecht's , tornou-se Macy's em 2006 e fechou em 2017. 185.090 pés quadrados (17.195 m 2 )
  • Sears - Inaugurado em 1974, fechado em 2019. 175.428 pés quadrados (16.297,8 m 2 ).

Referências

links externos