Precarium - Precarium
O precarium (plural precaria ) - ou precaria (plural precariae ) na forma feminina - é uma forma de posse da terra em que um requerente (donatário) recebe uma propriedade por um determinado período de tempo sem qualquer mudança de propriedade. O precário é, portanto, um presente gratuito feito a pedido (ou precário , daí "oração") e pode ser revogado. O concedente pode reclamar a terra e despejar o donatário a qualquer momento, e a posse da terra pelo donatário é considerada "precária". (A forma adjetiva "precarial" também é usada.) O precário surgiu no final do Império Romano . Na Idade Média , tornou-se uma ficção jurídica e as duas partes geralmente assinavam um contrato especificando o aluguel ou os serviços devidos pelo peticionário. Alguns precários acabaram se tornando feudos hereditários . No período merovíngio a forma feminina (singular precaria ) tornou-se comum, mas no século VIII o termo beneficium começou a substituir precarium , embora as instituições fossem praticamente idênticas.
Uso eclesiástico
O precário é discutido nos resumos legais de Justiniano e parece ter existido na Espanha e na França visigóticas do século VI .
No feudalismo , o uso de terras da igreja para apoiar guerreiros contribuiu para o crescimento da precária no século VIII na Europa católica. Os historiadores modernos às vezes chamam essas terras de feudos ; entretanto, na medida em que eram propriedade da igreja e não propriedade do senhor ou rei - embora essa fosse uma distinção flexível nos séculos nono e décimo - eles não eram feudos. A distinção era entre o direito de propriedade na forma eclesiástica ( jure proprio et mais eclesiástico ), que permaneceu com a igreja, e o direito de benefício e usufruto ( jure beneficiário et usufructuario ), que foi cedido.
O senhor ou rei costumava pagar um aluguel fixo anualmente para a igreja ou monastério pela terra. Isso geralmente era expresso como uma proporção da receita gerada pela propriedade, normalmente um "nono e décimo" ( nona et decima ), ou seja, um décimo do produto original e, em seguida, um nono do que restou - o equivalente a um quinto do total original. O vassalo ou cavaleiro que usava a terra não a detinha totalmente, mas durante o prazer do senhor ele desfrutava de todos os lucros e vantagens da terra e seus edifícios, normalmente destinados a fornecer os recursos necessários para mantê-lo e sua comitiva.
Se a igreja não tivesse fundos suficientes para ficar fora da pobreza, toda a terra sob precária poderia ser restaurada para a igreja. Precaria não se refere apenas ao contrato, mas também à terra sob o contrato, o benefício (embora o termo benefício também seja usado para descrever circunstâncias semelhantes, mas não religiosas).