cobrador primário - Primary servicer
Ver também empréstimo manutenção
O termo cobrador primário refere-se a empresas que monitoram e gerenciam empréstimos. O cobrador primário de um empréstimo pode ser o originador de empréstimo, o banqueiro de hipoteca ou um terceiro e mantém contato direto com o mutuário. Se o empréstimo cai no padrão ou precisa de atenção especial, uma servicer especial iria desempenhar este papel.
O papel de um cobrador primário
- Analisando a situação financeira do mutuário, por exemplo, rever as demonstrações financeiras e planos de negócios e monitorar seu desempenho em relação a seus planos de negócios.
- Analisar e monitorar os ativos em que o empréstimo é garantido por visitas regulares ao imóvel para inspeção, bem como contratos de arrendamento revisão, termos de gestão e força inquilino aliança.
volumes serviços de hipoteca
A última final Mortgage Bankers Association da pesquisa anual mostra o top servicers CMBS e volumes de manutenção dentro da indústria.
Total de C / MF empréstimos garantidos por Collateral fora os EUA a partir de 31 dezembro de 2010
Classificação | companhia | Montante ($ milhões) | Número de Empréstimos | Média de Empréstimos Size ($ m) |
---|---|---|---|---|
1 | Hatfield Philips International, uma empresa LNR | $ 28.756 | 194 | $ 148,2 |
2 | Deutsche Bank Commercial Real Estate | $ 24.845 | 169 | $ 147,0 |
3 | PNC Imóveis / Midland Loan Services | $ 11.541 | 1.461 | $ 7,9 |
4 | GEMSA Loan Services LP | $ 9.649 | 565 | $ 17,1 |
5 | Manulife Financial / John Hancock | $ 8.770 | 1.890 | $ 4,6 |
6 | Capital Services Group | $ 4.238 | 3.941 | $ 1,1 |
7 | Berkadia Commercial Mortgage LLC | $ 2.359 | 169 | $ 14,0 |
8 | LNR Partners Alemanha, um LNR propriedade da empresa | $ 1.022 | 543 | $ 1,9 |
9 | Bank of America (Merrill Lynch) | $ 867 | 31 | $ 28,0 |
10 | Trimont Real Estate Advisors | $ 748 | 45 | $ 16,6 |
11 | Pacific Life Insurance Company | $ 519 | 20 | $ 26,0 |
12 | Prudenciais Recursos Patrimoniais | $ 334 | 12 | $ 27,9 |
13 | O Bank of New York Mellon - divisão de ativos Solutions | $ 78 | 30 | $ 2,6 |