Resumo da propriedade - Property abstract

Um resumo de propriedade é uma coleção de documentos legais que registram transações associadas a um determinado lote de terreno . Geralmente incluídas estão as referências a ações , hipotecas , testamentos , registros de sucessões , litígios judiciais e vendas de impostos - basicamente, qualquer documento legal que afete a propriedade.

O resumo mostrará os nomes de todos os proprietários, há quanto tempo um determinado proprietário o possuía e o preço do terreno quando foi vendido. Raramente um resumo mencionará melhorias de capital para a propriedade.

Resumos de propriedades são considerados bons pontos de partida para pesquisas sobre edifícios históricos.

Resumo do título

Um resumo do título é a história condensada do título de uma parcela específica de um imóvel , consistindo em um resumo da concessão original e todos os transportes e gravames subsequentes que afetam a propriedade e uma certificação pelo abstrato de que a história é completa e precisa. Nos Estados Unidos, o resumo do título fornece os dados brutos para a preparação de uma apólice de seguro de título para o lote em questão. Em Iowa, o seguro de títulos comerciais é proibido, portanto, as apólices de seguro de títulos são emitidas pela Iowa Title Guaranty, uma agência governamental do estado de Iowa.

Um resumo de título deve ser diferenciado de uma opinião de título . Enquanto um resumo declara que todos os documentos públicos relativos à propriedade em questão estão contidos nele, uma opinião declara o julgamento profissional da pessoa que dá a opinião quanto à aquisição do título e outras questões relativas à cadeia de títulos . Muitas jurisdições definem a emissão de uma opinião de titularidade como a prática da lei, tornando assim ilegal para um não advogado fornecer tal opinião.

Notas

links externos