Quit-rent - Quit-rent

Saia de aluguel , quitrent , ou quitrent é um imposto ou imposto sobre a terra imposta ocupantes de Freehold ou arrendado terras no lugar de serviços a uma autoridade landowning superior, geralmente um governo ou de seus cessionários .

Sob a lei feudal , o pagamento do aluguel de cessação (latim Quietus Redditus , pl. Redditus Quieti ) libertou o inquilino de uma propriedade da obrigação de prestar outros serviços que eram obrigatórios sob a posse feudal, ou libertou o ocupante da terra do ônus de fazer com que outros usassem seus próprios direitos distintos que afetavam a terra (por exemplo, direitos de caça que teriam dificultado a agricultura) . Portanto, era um pagamento por direitos distintos que estavam ligados ao pleno gozo da terra, mas não parcelados na propriedade da terra. Formalmente, era mais uma espécie de recompra do que um imposto. Um imposto pode ser variado pelo contribuinte; e se não forem pagas existem penalidades que podem ser alteradas pelo contribuinte sem limite formal. Em contraste, a única sanção por não pagar um aluguel feudal de renúncia era que os fardos alternativos voltassem. Isso impôs um teto sobre quanto poderia ser exigido no pagamento de um aluguel de saída. Quando as sanções por incumprimento são limitadas desta forma, uma renda de saída é uma renda na forma e no nome, e não um imposto; onde eles não são tão limitados, um aluguel de cessação é um aluguel apenas na forma e no nome, sendo antes um imposto. O último é o caso usual hoje, como o primeiro era em épocas anteriores.

Em tempos pós-feudais, os aluguéis de cessação continuaram a ser impostos por alguns governos, geralmente vinculados à concessão de terras como uma forma de imposto sobre a terra.

O sistema de quit rent foi usado com freqüência por governos coloniais no Império Britânico . Muitas concessões de terras na América colonial nos séculos 17 e 18 acarretavam o aluguel. Os aluguéis de desistência passaram a ser usados ​​nas colônias britânicas , protetorados , etc. na Ásia e em outros lugares nos séculos 19 e 20. Por exemplo, no Bornéu do Norte britânico , a Proclamação IX de 1902 tornou uma exigência legal para os nativos que afirmavam possuir terras cultivadas obter títulos de terra separados para si mesmos, cobrados a $ 2,00 por título com proprietários obrigados a pagar aluguel anual de abandono.

Alguns governos aboliram agora o sistema de desistência de aluguel e isentaram aqueles com obrigação nominal de desistência de pagar o aluguel, substituindo as rendas de desistência por um sistema uniforme de imposto sobre a terra . No entanto, em outros países, como a Malásia , interromper o aluguel continua sendo um meio importante de aumentar a receita dos proprietários de terras.

Veja também

Referências

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