Licença imobiliária - Real estate license
Licenças imobiliárias , autorizações emitidas por governos estaduais, dão aos agentes e corretores a capacidade legal de representar um vendedor ou comprador de uma casa no processo de compra ou venda de um imóvel . Os agentes imobiliários e corretores imobiliários devem ser licenciados ao conduzir transações imobiliárias nos Estados Unidos e em muitos outros países.
Por meio de um arranjo complicado, a National Association of Realtors (NAR), um grupo de comércio e lobby para agentes e corretores, define políticas para a maioria dos serviços de listagem múltipla . À medida que a Internet se generalizou no final da década de 1990, a NAR criou regulamentações que permitiam o Information Data Exchanges (ou Internet Data Exchanges ) (IDX), por meio dos quais os corretores permitiam que uma parte de seus dados, como listas de casas à venda, fossem vistos online via sites de corretores ou agentes.
A associação tentou limitar o acesso online a alguns ou todos os dados, especialmente por corretores que operam exclusivamente na Internet. Em 2005, o Departamento de Justiça moveu uma ação antitruste contra o grupo comercial NAR. A denúncia acusou a associação de limitar injustamente o acesso ao serviço de listagem múltipla (MLS), o que efetivamente impediu corretoras online de competir com escritórios tradicionais de tijolo e argamassa. O Departamento de Justiça acusou o NAR de conspirar para restringir o comércio.
Acordos de reciprocidade de licença
Alguns estados dos EUA têm acordos de reciprocidade em vigor que permitem que licenciados de outros estados sejam licenciados naquele estado. Os detalhes de cada acordo recíproco variam de estado para estado. Os estados variam muito, cada estado tem sua própria definição de "reciprocidade", junto com seus próprios requisitos para obter uma licença recíproca. Alguns estados têm requisitos de educação que devem ser atendidos pelo agente, enquanto outros exigem apenas que o agente preencha um pedido de licença recíproca com o estado.
Veja também
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