Royal Institution of Chartered Surveyors - Royal Institution of Chartered Surveyors

The Royal Institution of Chartered Surveyors

Formação	1868 ; 153 anos atrás ( 1868 )
Modelo	Corpo profissional
Quartel general	Londres , Inglaterra, Reino Unido
Coordenadas	51 ° 30′3 ″ N 0 ° 7′41 ″ W / 51,50083 ° N 0,12806 ° W / 51.50083; -0,12806 Coordenadas: 51 ° 30′3 ″ N 0 ° 7′41 ″ W / 51,50083 ° N 0,12806 ° W / 51.50083; -0,12806
Região atendida	No mundo todo
Filiação	134.000 (2021)
CEO	[vago]
Presidente (2021)	Clement Lau
Pessoal	c. 900
Local na rede Internet	www .rics .org

A Royal Institution of Chartered Surveyors ( RICS ) é um órgão profissional para agrimensores sediado no Reino Unido , fundado em Londres em 1868. Trabalha em nível intergovernamental e visa promover e fazer cumprir os mais altos padrões internacionais de avaliação, gestão e desenvolvimento de terrenos , imóveis , construção e infraestrutura.

Fundada como Instituição de Pesquisadores, recebeu uma carta real em 1881 e, em 1947, tornou-se a Instituição Real de Pesquisadores Autorizados. Com sede em Londres e escritórios regionais em todo o Reino Unido, além de escritórios internacionais, atende a 134.000 membros distribuídos em quase 150 países. A RICS está ligada a outras instituições agrimensoras nacionais, colabora com outras entidades profissionais e, em 2013, foi membro fundador de uma coligação para desenvolver normas internacionais de medição de propriedades. Também produz informações de custos e orientação profissional sobre avaliação e outras atividades.

Em setembro de 2021, uma revisão independente expôs práticas de governança inadequadas nos níveis mais altos da organização RICS, levando à renúncia do presidente, diretor executivo, presidente interino do conselho governante e presidente do conselho de administração, além da renúncia anterior do diretor de operações. O relatório foi rotulado como um "anúncio chocante para nossa profissão no cenário mundial".

História

A RICS foi fundada em Londres , Inglaterra, como a Instituição dos Pesquisadores, após uma reunião de 49 agrimensores no Westminster Palace Hotel em 15 de junho de 1868. O presidente inaugural foi John Clutton (que fundou a Cluttons , uma empresa imobiliária ainda em atividade). A organização ocupou a sede na esquina da Great George Street com a Little George Street desde então. Recebeu uma carta real como The Surveyors 'Institution em 26 de agosto de 1881. A carta exigia que a RICS "promovesse a utilidade da profissão para o benefício público no Reino Unido e em outras partes do mundo".

A Surveyors 'Institution tornou-se a Chartered Surveyors' Institution em 1930. Em 1946, George VI concedeu o título de "Royal" e em 1947 o corpo profissional tornou-se a Royal Institution of Chartered Surveyors .

A RICS (juntamente com o CIOB , CIBSE , IstructE e RIBA ) foi membro fundador do Conselho da Indústria da Construção , hoje Conselho da Indústria da Construção , em 1988.

Presença internacional

A sede da RICS está localizada em Londres, com as principais funções de suporte em Birmingham . Existem escritórios regionais no Reino Unido, na Europa continental, na China, Cingapura, Austrália, Oriente Médio, África Subsaariana, América do Norte e Brasil.

Em 2018, havia profissionais qualificados pela RICS em cerca de 150 países. A RICS credenciou 134.000 (em setembro de 2021) profissionais qualificados e trainees em todo o mundo. A maioria dos indivíduos credenciados ainda está sediada no Reino Unido, com grande número também na Europa continental, Austrália e Hong Kong. Existe agora um forte crescimento global, especialmente na China, Índia e nas Américas.

A RICS tem ligações estreitas com muitas instituições nacionais de agrimensura e é uma associação membro fundadora da Federação Internacional de Pesquisadores (FIG). Dentro da RICS, as principais áreas de prática representadas na FIG são geomática (levantamento terrestre e hidrográfico), meio ambiente, planejamento, construção e avaliação.

A RICS trabalha em estreita colaboração com outros organismos profissionais, bancos centrais e organizações internacionais, como as Nações Unidas , o Banco Mundial e a União Europeia .

Padrões internacionais

Em 2013, a RICS foi membro fundador da coalizão para desenvolver Padrões Internacionais de Medição de Propriedade , que lançou seu primeiro padrão - para medição de espaço de escritórios - em novembro de 2014. Lançou seu segundo padrão, para medição de edifícios residenciais, em setembro de 2016. Em 2014 A RICS foi um membro fundador da coalizão para desenvolver Padrões de Ética Internacionais, padrões concebidos para adicionar maior consistência ao desenvolvimento e reforço da ética profissional globalmente - lançados em dezembro de 2016.

Para adicionar maior consistência ao benchmarking, medição e relatório dos custos do projeto de construção, Normas Internacionais de Medição de Construção foram publicadas em julho de 2017. A coalizão para Normas Internacionais de Medição de Terras - auxiliando na consistência de interpretação e documentação de posse - lançada em junho de 2016. Em Em cada caso, os órgãos membros da coalizão se comprometem a implementar os novos padrões por meio de treinamento e orientação para profissionais da área.

A RICS é membro fundador do International Valuation Standards Committee .

Filiação

O ingresso na RICS é feito por quatro vias principais: acadêmica; graduado; técnico; e profissional sênior. A RICS tem ligações com universidades em todo o mundo, com as quais credenciou cursos aprovados que satisfazem parte dos requisitos de qualificação para se tornarem inspetores estagiários. A RICS também oferece rotas rápidas de adesão para membros profissionais qualificados de algumas associações parceiras.

A RICS exige que os membros atualizem seus conhecimentos e competências durante sua vida profissional por meio do Desenvolvimento Profissional Contínuo . Profissionais com qualificações RICS podem usar as seguintes designações após seu nome:

• AssocRICS (Associado); anteriormente os membros neste nível eram conhecidos como membros técnicos e usavam a designação "TechRICS"
• MRICS (Membro); anteriormente, os membros deste nível eram conhecidos como Associados Profissionais e usavam a designação "ARICS"
• FRICS (companheiro)
• HonRICS (membros honorários)

Aqueles com a designação MRICS ou FRICS também são conhecidos como Chartered Surveyors e variações como "Chartered Building Surveyor" ou "Chartered Quantity Surveyor", dependendo de suas qualificações especializadas escolhidas e área de especialização.

Grupos profissionais

O RICS especifica áreas de especialização, cada uma com seu próprio grupo profissional, agrupadas em Terrenos, Propriedades e Construção. Dentro de cada grupo profissional pode haver outras especialidades.

Grupos de profissionais imobiliários	Grupos Profissionais Terrestres	Grupos Profissionais de Ambiente Construído
Artes e Antiguidades	Ambiente	Controle de edifícios
Propriedade comercial	Geomática	Topografia de edifícios
Resolução de disputas	Minerais e Resíduos	Gerenciamento de projetos
Gestão de Instalações	Planejamento e Desenvolvimento	Avaliação de quantidade e construção
Máquinas e ativos	Rural	Fórum de dilapidações
Consultoria de Gestão	Fórum de telecomunicações	Fórum de seguros
Propriedade residencial		A infraestrutura
Avaliação
Fórum de conservação de edifícios

Acreditação de especialista

A RICS visa cobrir, entre seus membros praticantes, conhecimentos especializados relacionados a propriedades e construção em geral. As áreas especializadas de experiência prática para as quais o credenciamento está disponível incluem:

• Certificação de gerente de modelagem de informações de construção (BIM)
• Conservação de Edifícios
• Ambientalistas credenciados
• Resolução de disputas
• Certificação ECO Assessor
• Esquema de concordata de cobrança fixa
• Registro de avaliador.

Matrizes RICS

O ramo júnior da RICS, conhecido como Matrics (pronuncia-se "matriz"), fornece suporte educacional, atividades de caridade e rede para alunos de levantamento, inspetores estagiários (de qualquer idade) e Pesquisadores Chartered com dez anos ou menos de experiência de pós-qualificação. Compreende cerca de 40 grupos locais em todo o Reino Unido. Estabelecido em 1889 como o Comitê Júnior, tornou-se a "Organização Júnior" ("JO") em 1928 e foi rebatizado como "RICS Matrics" em 2003. Ele também tem ligações com o Young Chartered Surveyors na República da Irlanda.

Governança

O RICS é governado por um conselho diretor, ao qual se reporta um conselho de administração, um conselho de normas e regulamentos e um comitê de auditoria.

Revisão de governança 2019-2021

Em janeiro de 2021, o RICS reverteu a decisão de suprimir um relatório BDO de 2019 que criticava a governança financeira da organização . De acordo com o Sunday Times , quatro diretores não executivos expressaram preocupação com as conclusões do relatório, mas foram demitidos em novembro de 2019 pelo então presidente Chris Brooke. Seguindo uma carta de quatro presidentes anteriores, a RICS inicialmente rejeitou uma revisão independente, mas, depois que os diretores destituídos também escreveram uma carta, então disse que seu conselho governante iria "revisitar" a questão, e em 22 de janeiro de 2021 anunciou que iniciaria uma revisão independente inquérito sobre o caso. Em 2019, as finanças da RICS estavam em uma posição difícil, tendo a organização feito uma perda antes de impostos de £ 4,7 milhões em £ 91,3 milhões de receitas de taxas e atividades comerciais. Posteriormente, tornou 140 pessoas redundantes. Em fevereiro de 2021, a presidente da RICS, Kathleen Fontana, disse que, além da revisão independente do relatório de auditoria, o conselho diretor estava concordando com uma revisão estratégica da governança da instituição e do envolvimento dos membros. Gerar opiniões dos membros relatados de que as taxas de filiação caras não refletem os benefícios que recebem e que a expansão internacional da RICS foi "às custas de sua filiação principal no Reino Unido, que se sente desinteressada e negligenciada".

Em abril de 2021, Peter Oldham, o presidente da revisão independente da governança da RICS renunciou "por motivos profissionais", para ser substituído por Alison Levitt QC com conclusão adiada para junho de 2021 - posteriormente adiada para meados de agosto de 2021. Em 4 de junho de 2021 O Building relatou a renúncia "surpresa" e a saída imediata da chefe de operações da RICS, Violetta Parylo, em meio a "uma tempestade de pedidos" de membros por reforma. A revisão da RICS sobre seu propósito e relevância foi publicada em maio de 2021. Com base em 9.000 respostas, ela relatou que a confiança dos membros na RICS havia caído em quase um terço, enquanto a satisfação com a adesão havia caído para um mínimo histórico de 43%.

A revisão da governança de Levitt foi entregue à RICS no início de agosto, mas não foi tornada pública imediatamente, o que gerou apelos para sua publicação completa; o relatório foi analisado pela primeira vez por um subgrupo de cinco membros do conselho de administração da RICS com 26 membros. O colunista da Property Week , Peter Bill, disse que "uma rixa privada explodiu em uma crise de confiança na instituição de 130.000 membros" com uma administração defensiva que enfrenta um grupo pequeno, mas poderoso, de membros insatisfeitos. Após a saída do diretor administrativo da RICS, Matthew Howell, em agosto, o CEO da RICS Sean Tompkins renunciou em 9 de setembro de 2021, quando a Levitt Review completa foi publicada; Tompkins também perdeu um pagamento de bônus de £ 190.000. À luz das descobertas da Review, a presidente da RICS Kathleen Fontana, a presidente interina do conselho administrativo Chris Brooke e o presidente do conselho administrativo Paul Marcuse também renunciaram.

Levitt disse que o RICS tornou "o mais difícil possível" para as pessoas entrarem em contato com a revista; "A administração da RICS e outros na ocasião" deram uma "impressão de aquiescência relutante" durante suas investigações, disse ela. Seu relatório de 467 páginas concluiu que os quatro membros não executivos do conselho foram demitidos por engano e que princípios sólidos de governança não foram seguidos. O CEO e o COO, portanto, operaram com pouco escrutínio eficaz e tornaram-se resistentes a desafios em meio a "uma luta pelo poder". Levitt recomendou "uma ampla revisão externa de propósito, governança e estratégia, liderada por um revisor independente", além de recomendações provisórias relacionadas à governança, remuneração de executivos, denúncias e consultoria jurídica. O conselho de administração da RICS comprometeu-se a pedir desculpas aos diretores não executivos demitidos e a implementar todas as recomendações do relatório. Em 30 de setembro de 2021, o Building relatou um "rastejante pedido de desculpas público" da RICS aos diretores não executivos demitidos indevidamente, e disse que uma revisão externa do objetivo futuro da instituição estava programada para começar dentro de semanas. Os conselheiros não executivos demitidos acolheram o pedido formal de desculpas, mas disseram que era "difícil aceitá-lo como uma declaração de genuína contrição". O Gabinete do Governo aconselhou indivíduos adequados para liderar a revisão do propósito futuro do RIBA.

O presidente da Gleeds e colunista do Building , Richard Steer, classificou o escândalo de governança como "um anúncio terrível para nossa profissão no cenário mundial" e disse que a RICS precisava passar por uma "reestruturação completa". Paul Roberts, MD do Secretariado do escritório de advocacia global, disse que todos os 21 membros do conselho administrativo da RICS deveriam ser removidos e substituídos por novos membros eleitos pelos membros da RICS.

Em outubro de 2021, a RICS recusou um pedido de 40 ex e atuais funcionários para iniciar uma investigação sobre como a instituição selecionou funcionários para serem liberados durante a pandemia COVID-19 . O grupo de funcionários alegou que alguns funcionários foram dispensados ​​porque a RICS os considerou muito favoráveis ​​à filiação à instituição e buscou uma revisão dos procedimentos de recursos humanos da RICS , mas a RICS recusou, considerando o assunto encerrado.

Presidentes

O primeiro presidente foi John Clutton, eleito em 1868. A primeira mulher foi Louise Brooke-Smith, eleita em 2014.

Orientação

BCIS

BCIS, o Building Cost Information Service, foi estabelecido em 1962 e fornece informações independentes sobre custos e preços para a indústria de construção e outros que precisam de dados abrangentes, precisos e independentes.

Isurv

Isurv é um serviço de informação online para expertise em ambientes naturais e construídos. Lançado pelo RICS em setembro de 2003, ele fornece uma visão de especialistas jurídicos verificados e profissionais da indústria relacionados à construção.

Avaliação de aluguel de pubs, bares, restaurantes e casas noturnas na Inglaterra e no País de Gales

A orientação profissional principal da RICS sobre este assunto é abordada na VPGA 4 Valuation. Ele fornece assistência prática para avaliadores que lidam com bares que são avaliados e avaliados de uma forma completamente diferente de outras empresas comerciais.

As casas públicas são avaliadas pelo método de avaliação dos lucros, freqüentemente referido como Comércio Justo Sustentável ou Volume de Negócios (FMT). O método FMT se aplica a dezenas de milhares de propriedades comerciais na Inglaterra e no País de Gales e é a base da avaliação tributável pela Valuation Office Agency, que também segue esse método. A orientação RICS ('The Red Book') enfatiza que um avaliador especializado em tais avaliações está regularmente envolvido no mercado, pois o conhecimento prático dos fatores que afetam o mercado é essencial para a análise de transações comparáveis.

Obras de caridade

Lionheart é o fundo benevolente para membros antigos e atuais da RICS e suas famílias. A instituição de caridade foi fundada em 1899 e oferece apoio financeiro, pacotes de saúde e bem-estar e aconselhamento relacionado ao trabalho e apoio de amizade. A RICS também apóia o Chartered Surveyors Training Trust, que ajuda os jovens a entrar na profissão por meio de estágios; Charity Property Help, que fornece conselhos sobre propriedades para instituições de caridade e organizações voluntárias, e The Chartered Surveyors 'Voluntary Service (CSVS), uma instituição de caridade registrada que fornece aconselhamento gratuito sobre propriedades para pessoas que, de outra forma, teriam dificuldade para ter acesso a assistência profissional.

Veja também

• Sociedade de Sensoriamento Remoto e Fotogrametria

Notas

Referências

links externos

• Site da RICS
• Site da AIQS