Acordo de segurança - Security agreement
Um contrato de garantia , na lei dos Estados Unidos , é um contrato que rege a relação entre as partes em um tipo de transação financeira conhecida como transação garantida . Em uma transação garantida, o concedente (normalmente um mutuário, mas possivelmente um fiador ou fiador ) atribui, concede e promete ao outorgado (normalmente o credor) um direito de garantia em bens pessoais que é referido como a garantia . Exemplos de garantia típico são ações de ações , gado e veículos . O contrato de garantia não é utilizado para transferir qualquer participação em bens imóveis (terrenos / imóveis), apenas bens pessoais. O documento utilizado pelos credores para obter penhor de bens imóveis é uma hipoteca ou título de fideicomisso .
O contrato de garantia estabelece os vários direitos que o outorgado terá em relação à garantia, que se somam a todos os outros direitos que o credor pode ter por lei, como os direitos contidos no Artigo 9 do Código Comercial Uniforme que foi adotado de alguma forma por cada estado dos Estados Unidos . O Contrato de Garantia também aborda questões como vendas permitidas ou outras transações com a garantia no curso normal dos negócios do concedente e notificações que podem ser exigidas pelo concessionário ao concedente se determinadas ações forem tomadas. Existem muitos formulários disponíveis para compra em empresas de suprimentos legais e bancários, além de softwares que irão produzir um contrato de segurança de acordo com a entrada específica do usuário.
Um contrato de garantia pode ser verbal se a parte garantida (o credor) tiver a posse física real da garantia. Quando a garantia permanece na posse física do mutuário, ou quando a garantia é intangível (como uma patente , contas a receber ou uma nota promissória ), o contrato de garantia deve ser por escrito, a fim de satisfazer o estatuto de fraudes . O contrato de garantia deve ser autenticado pelo devedor, ou seja, deve conter a assinatura do devedor ou ser marcado eletronicamente. Deve conter uma descrição razoável da garantia e deve usar palavras que demonstrem a intenção de criar uma garantia real (o direito de solicitar o reembolso do empréstimo executando a garantia). Para que o contrato de garantia seja válido, o mutuário geralmente deve ter direitos sobre a garantia no momento em que o contrato é executado. Se um mutuário oferecer como garantia um carro de propriedade de um vizinho e este não conhecer e endossar essa promessa, o contrato de garantia será ineficaz. No entanto, um contrato de garantia pode especificar que inclui bens adquiridos posteriormente . Se tal especificação for incluída, então uma promessa de "todos os automóveis de propriedade do mutuário" incluiria o carro do vizinho se o mutuário comprasse aquele carro do vizinho.
Para que um direito de garantia seja vinculado à garantia na posse de compradores subsequentes, ele deve ser aperfeiçoado . Se o contrato de garantia for para uma garantia de compra de dinheiro em bens de consumo, a perfeição é automática. Caso contrário, o credor deve registrar o próprio acordo, ou uma declaração de financiamento UCC-1 , em um local público apropriado (geralmente o secretário de estado ou uma comissão de negócios estadual sob a autoridade dessa pessoa). Aperfeiçoar o interesse cria um aviso construtivo , que é considerado legalmente suficiente para informar o resto do mundo dos direitos do credor sobre a garantia. Quando um mutuário usa a mesma propriedade como garantia com relação a vários contratos de garantia feitos com diferentes credores, o primeiro credor a registrar os juros tem a reivindicação mais forte daquela propriedade.
De acordo com a lei holandesa (Holanda), o Código Civil holandês descreve a fiança como um acordo em que um terceiro se compromete, perante um credor contratual, a cumprir as obrigações contratuais de um devedor. Tal contrato de fiança é celebrado entre o fiador e o credor. O devedor da obrigação garantida não precisa ser uma parte desse acordo. É até concebível que tal contrato de fiança seja celebrado sem o conhecimento ou consentimento do devedor. O artigo 7: 850 do Código Civil holandês declara: 1. Um contrato de fiança é um acordo sob o qual uma das partes ('a fiança') se comprometeu com a outra parte ('o credor') para cumprir uma obrigação que a terceiro ('o devedor principal') é ou será devido ao credor. 2. Para a validade do contrato de fiança não é necessário que o devedor principal tenha conhecimento da existência da fiança envolvida. 3. As disposições legais relativas às obrigações solidárias aplicam-se ao contrato de fiança, desde que as disposições do presente Título não as derroguem. Em relação à natureza da obrigação garantida por um contrato de fiança nos termos da lei holandesa, o artigo 7: 854 do Código Civil holandês dispõe: Quando o objeto da obrigação garantida do devedor principal for outra execução que não o pagamento de uma quantia em dinheiro, o O contrato de fiança é considerado como garantia do pedido de indemnização do credor por perdas e danos em dinheiro, endividado pelo devedor principal quando este não tenha cumprido a sua obrigação principal para com o credor, salvo disposição expressa em contrário do contrato de fiança.