Shopping - Shopping center

Interior do Toronto Eaton Centre em Toronto, Ontário, Canadá , um shopping super-regional de 201.320 metros quadrados (2.167.000 pés quadrados)

Um centro comercial ( Inglês Americano ) ou centro comercial ( Commonwealth Inglês ), também chamado de um complexo de compras , galeria de lojas , praça de compras ou galleria , é um grupo de lojas construídas juntos, às vezes sob o mesmo teto.

As primeiras coleções conhecidas de varejistas sob o mesmo teto são os mercados públicos , que remontam aos tempos antigos, e os mercados cobertos, bazares e souqs do Oriente Médio . Em Paris, cerca de 150 passagens cobertas foram construídas entre o final do século 18 e 1850, e uma grande variedade de galerias comerciais foram construídas em toda a Europa no século 19. Nos Estados Unidos, o uso generalizado do automóvel na década de 1920 levou aos primeiros shopping centers com algumas dezenas de lojas que incluíam estacionamento para carros. A partir de 1946, centros maiores ao ar livre ancorados por lojas de departamentos foram construídos (às vezes como uma coleção de propriedades adjacentes de varejo com diferentes proprietários), e em seguida shopping centers fechados começando com o Southdale Center de Victor Gruen , perto de Minneapolis, em 1956.

Um shopping center é um tipo de shopping center, um termo norte-americano originalmente significando um calçadão de pedestres com lojas ao longo dele, mas no final dos anos 1960 começou a ser usado como um termo genérico para grandes shopping centers ancorados por lojas de departamentos, especialmente centros fechados. Os shoppings estão atualmente em declínio severo (" shoppings mortos ") ou foram fechados. Exceções bem-sucedidas adicionaram entretenimento e recursos experienciais, adicionaram grandes lojas como locatários-âncora ou são formatos especializados: centros de energia , centros de estilo de vida , centros outlet de fábricas e mercados de festivais . Tipos menores de shopping centers na América do Norte incluem shopping centers de bairro e, ainda menores, shoppings de strip . Os shoppings (ruas comerciais) nos Estados Unidos têm sido menos comuns e menos bem-sucedidos do que na Europa. No Canadá, passagens subterrâneas em Montreal e Toronto ligam grandes espaços comerciais adjacentes no centro da cidade.

No Reino Unido e na Europa , a distinção é feita entre centros comerciais (lojas sob o mesmo teto), zonas comerciais ( zonas pedonais de uma vila ou cidade onde estão localizadas muitas lojas de varejo), a "rua principal" (rua - pedonal ou não - com uma alta concentração de lojas de varejo) e parques de varejo (geralmente fora do centro da cidade, 5.000 m² ou maiores e ancorados em grandes lojas ou supermercados, em vez de lojas de departamentos).

Tipos

De acordo com o autor Richard Longstreth, antes dos anos 1920-1930, o termo "shopping center" nos Estados Unidos era aplicado a qualquer grupo de empresas de varejo adjacentes. O centro de uma cidade pode ser chamado de "shopping center". Na década de 1940, o termo "shopping center" implicava - senão sempre um único proprietário - pelo menos um local que compartilhava um planejamento de projeto abrangente, incluindo layout, sinalização, iluminação externa e estacionamento; e planejamento de negócios compartilhado que abrangia o mercado-alvo, tipos de lojas e mix de lojas.

O Conselho Internacional de Shopping Centers classifica os shopping centers da Ásia-Pacífico, Europa, EUA e Canadá nos seguintes tipos:

Abreviações: SC = shopping center / centro, GLA = Área Bruta Locável, NLA = Área Líquida Locável , AP = Ásia-Pacífico, UE = Europa, Can = Canadá, EUA = Estados Unidos da América
* não se aplica à Europa

Modelo EUA: GLA em pés 2 EUA: GLA em m 2 Europa: ABL em m 2 Canadá: GLA em pés 2 Ásia-Pacífico: NLA em 2 pés # âncoras * Âncoras típicas
Grandes centros de uso geral (EUA / AP) / shopping centers tradicionais (UE / Can)
Mega Mall (AP) n / D n / D n / D n / D 1.500.000+ 3+ Grandes armazéns , supermercados , hipermercados , multicinemas , grande entretenimento / lazer
Centro comercial / centro super-regional da
UE: SC muito grande
800.000+ 74.322+ 80.000+ 800.000+ 800.000-1.499.999 3+ Lojas de departamentos regulares / com desconto, na Europa e na Ásia também supermercados, hipermercados, cinemas, grande entretenimento / lazer
Centro comercial / centro
europeu da UE: Grande SC
400.000-800.000 37.161-74.322 40.000-79.999 300.000-799.999 500.000-799.999 2+
Centros comerciais de pequeno e médio porte (EUA / AP) / shopping centers tradicionais (UE / Can)
Sub-regional SC (AP)
Europa: Médio SC
n / D n / D 20.000-39.999 n / D 200.000-500.000 0–3 Supermercado, hipermercado, lojas de departamentos pequenas / com desconto
SC pequeno baseado em comparação (EU) n / D n / D 5.000–19.999 n / D n / D n / D Vestuário, móveis domésticos, eletrônicos, presentes, etc.
SC pequeno baseado em conveniência (UE) n / D n / D 5.000–19.999 n / D n / D n / D Supermercado, hipermercado, farmácia, loja de conveniência, utensílios domésticos, etc.
Centro comercial comunitário 125.000-400.000 11.613-37.161 n / D 100.000-400.000 n / D 2+ Loja de descontos , supermercado, drogaria , matador de categorias .

também conhecido como grande shopping center de bairro nos EUA, Can

Centro comercial de bairro 30.000-125.000 2.787–11.613 n / D 40.000-99.000 20.000–200.000 1+ (EUA / Can)
0–2 (AP)
Supermercado , na Ásia também hipermercado
Centro de conveniência
US / Can also " Strip mall "
<30.000 <2.787 n / D 10.000-39.000 n / D 0-1 Loja de conveniência com âncora ou sem âncora
Centros comerciais especializados
Centro de energia da
UE: também conhecido como " Parque de varejo "
250.000-600.000 23.226-55.741 S: 5.000+
M: 10.000+
L: 20.000+
100.000-1.000.000 > 50.000 3+ (EUA / Can)
n / a (AP)
Assassinos de categoria, clubes de armazém , grandes lojas de descontos. Na Ásia, 90% do NLA deve ser assim.
Centro de estilo de vida (EUA) 150.000-500.000 13.935–46.452 n / D n / D n / D 0–2 Lojas especializadas de luxo de grande formato
Outlet shopping / centro 50.000-400.000 4.645-37.161 5.000 50.000-400.000 "sem tamanho máximo" n / D Fabricantes e lojas de varejo
Tema / Festival (EUA)
( mercado do Festival )
80.000-250.000 7.432-23.226 n / D n / D n / D n / D Restaurantes, lojas especializadas que atendem aos visitantes, entretenimento
Centro de lazer / entretenimento (AP)
SC baseado no lazer (UE)
n / D n / D 5.000 n / D <500.000 N / D Entretenimento e / ou F&B (alimentos e bebidas) (na Ásia, mais de 50% dos lojistas são esses), além de lojas especializadas que atendem a visitantes, fast fashion , eletrônicos, esportes. Europa: geralmente ancorado por um cinema multiplex e também pode incluir boliche, fitness. Exclui centros em centros de transporte.
Especialidade SC (AP) n / D n / D n / D n / D <500.000 0 Lojas especializadas com mix geral de produtos (roupas, alimentos e bebidas, eletrônicos, etc.)
Categoria única SC  (AP)
SC temático não baseado em lazer (UE)
n / D n / D Mais de 5.000 n / D n / D n / D Dedicado a um único tipo de produto que não seja comida e bebida, alimentos ou moda, por exemplo, tecnologia da informação, utensílios domésticos / móveis. Na Ásia, 80% do NLA deve ser dedicado ao tema.
Principal centro de transporte SC (AP) n / D n / D n / D n / D > 50.000 n / D Varejo em centros de transporte público, incluindo varejo em aeroportos
Propriedade de propósito limitado
Varejo de aeroporto 75.000-300.000 6.968-27.871 n / D n / D 0 Varejo especializado e restaurantes
Shopping centers híbridos (somente Canadá)
Hybrid SC (Can) n / D n / D 250.000+ n / D varia Tem características de dois ou mais tipos de shopping center, por exemplo, power center + shopping regional

Shopping centers de uso geral

Shopping superregional

Bailian Xijiao Shopping Mall em Xangai , com 109.000 metros quadrados (1.170.000 pés quadrados), um shopping center ou shopping super-regional

Um shopping super-regional é, de acordo com o International Council of Shopping Centers , nos Estados Unidos um shopping com mais de 800.000 pés quadrados (74.000 m 2 ) de área bruta locável, três ou mais âncoras, comércio de massa, mais variedade, roupas da moda e serviços como o local de compras dominante para a região (25 milhas ou 40 km) em que está localizada.

Observe que o ICSC define shoppings com área locável líquida acima de 74.000 m 2 (800.000 pés quadrados ) na Ásia-Pacífico como mega-shoppings .

Shopping regional

Um shopping regional é, segundo o International Council of Shopping Centers, nos Estados Unidos, um shopping projetado para atender uma área maior do que um shopping convencional. Como tal, é normalmente maior com 400.000 pés quadrados (37.000 m 2 ) a 800.000 pés quadrados (74.000 m 2 ) de área bruta locável com pelo menos duas lojas âncora e oferece uma seleção mais ampla de lojas. Devido à sua área de serviço mais ampla, esses shoppings tendem a ter lojas de alto padrão que precisam de uma área maior para que seus serviços sejam lucrativos, mas podem ter lojas de departamentos com desconto. Os shoppings regionais também são considerados atrações turísticas nas áreas de férias.

Centro comercial comunitário

Um shopping center comunitário em Klaukkala , Uusimaa , Finlândia

Os centros comerciais comunitários (também conhecidos como grandes centros de bairro oferecem uma gama mais ampla de produtos. Normalmente apresentam duas lojas âncora maiores do que a de centros de bairro menores, por exemplo, uma loja de departamentos com descontos. Eles também podem seguir uma configuração de faixa ou podem ser em forma de L ou U. Os centros comunitários geralmente apresentam uma área de varejo de 100.000 a 350.000 pés quadrados (9.300 a 32.500 m 2 ) e atendem a uma área primária de 3 a 6 milhas (4,8 a 9,7 km).

No Reino Unido e na Europa, esses seriam considerados parques de varejo .

Centro da vizinhança

Os centros de vizinhança são centros comerciais de pequena escala que atendem à vizinhança local. Normalmente, eles têm um supermercado e / ou uma grande drogaria como âncora. Os centros de vizinhança geralmente têm uma área de varejo de 30.000 a 150.000 pés quadrados (2.800 a 13.900 m 2 ) e atendem a uma área primária em um raio de 3 milhas (4,8 km).

No Reino Unido e na Europa, esse centro, se maior do que 5.000 metros quadrados (54.000 pés quadrados), normalmente seria denominado um pequeno parque comercial .

Strip mall (centro de conveniência)

Os shoppings de strip (que apesar do nome, não são considerados "shoppings" mesmo na América do Norte) às vezes são conhecidos como centros de strip ou centros de conveniência . Eles têm menos de 30.000 pés quadrados (2.800 m 2 ) de espaço bruto locável.

Centros comerciais especializados

Centros de energia e parques de varejo

Os centros de energia , na América do Norte, são shopping centers ao ar livre ou, nas cidades centrais, fechados, shopping centers verticais que apresentam quase que exclusivamente vários varejistas de grande porte como âncoras. Eles geralmente têm uma área de varejo de 250.000 a 600.000 pés quadrados (23.000 a 56.000 m 2 ) e uma área de comércio principal de 5 a 10 milhas (8,0 a 16,1 km).

Um retail park , no Reino Unido e na Europa, é um tipo de shopping center localizado nas periferias da maioria das grandes cidades do Reino Unido e em alguns (mas não todos) outros países europeus. Na Europa, qualquer shopping center com principalmente "unidades de depósito de varejo" (terminologia do Reino Unido; nos Estados Unidos o termo é " lojas grandes" / superlojas), 5.000 m² ou mais é um parque de varejo, de acordo com a empresa imobiliária líder Cushman & Wakefield. Na América do Norte, isso seria considerado um centro de energia ou um shopping center de bairro , dependendo do tamanho.

Centro de estilo de vida

Um centro de estilo de vida ( inglês americano ), ou centro de estilo de vida ( inglês da Commonwealth ), é um shopping center ou empreendimento comercial de uso misto que combina as funções tradicionais de varejo de um shopping center com comodidades de lazer voltadas para consumidores de alto padrão.

Centro temático / festival

Terminal 21 , um shopping center de 40.000 metros quadrados (430.000 pés quadrados) em Bangkok. Cada andar tem um tema de uma cidade diferente do mundo principal.

Os centros temáticos ou festivais têm temas unificadores distintos que são seguidos por suas lojas individuais, bem como por sua arquitetura. Eles geralmente estão localizados em áreas urbanas e atendem aos turistas. Eles normalmente apresentam uma área de varejo de 80.000 a 250.000 pés quadrados (7.400 a 23.200 m 2 ).

Centro de vendas

Um outlet center (ou outlet na América do Norte) é um tipo de shopping center no qual os fabricantes vendem seus produtos diretamente ao público por meio de suas próprias lojas. Outras lojas em centros de outlet são operadas por varejistas que vendem mercadorias devolvidas e produtos descontinuados, muitas vezes a preços fortemente reduzidos. Lojas outlet foram descobertas já em 1936, mas o primeiro outlet center de várias lojas, Vanity Fair , localizado em Reading, Pensilvânia , não abriu até 1974. Belz Enterprises abriu o primeiro centro outlet de fábrica fechado em 1979, em Lakeland, Tennessee , um subúrbio de Memphis .

Distrito de compras / calçadão

Uma área de pedestres em Kontula , Helsinque , Finlândia

Um distrito comercial (termo no Reino Unido) ou calçadão (termo nos Estados Unidos) é uma área de ruas do centro da cidade onde há uma concentração de " lojas de rua ", como lojas de departamentos, lojas de roupas e móveis domésticos, e assim adiante. Eles podem fazer parte de uma zona maior para pedestres no centro da cidade , como Strøget em Copenhagen, Dinamarca . Nos EUA, principalmente na década de 1960, algumas cidades converteram uma rua comercial principal (geralmente vários quarteirões de uma rua apenas) em zonas de pedestres conhecidas na época como shopping centers (ou seja, o significado original de "shopping": um "passeio"), mas agora chamados de shoppings para pedestres .

Galeria de lojas

O Stadsfeestzaal ( nl ) , um palácio de exposições que virou shopping center em Antuérpia, Bélgica

Uma galeria comercial é um tipo de área comercial desenvolvida anteriormente e em que as passarelas de ligação não pertencem a um único proprietário e podem ser ao ar livre ou cobertas por uma loggia no térreo . Muitas das primeiras galerias comerciais, como a Burlington Arcade em Londres, a Galleria Vittorio Emanuele II em Milão e várias galerias em Paris são famosas e ainda estão em circulação. No entanto, muitas galerias menores foram demolidas e substituídas por grandes centros ou shoppings, geralmente acessíveis principalmente por veículos.

História

Os shopping centers não são uma inovação recente. Um dos primeiros exemplos de áreas de compras públicas vem da Roma Antiga , em fóruns onde existiam mercados de compras. Um dos primeiros centros comerciais públicos é o Mercado de Trajano, em Roma, localizado no Fórum de Trajano. O Mercado de Trajano foi provavelmente construído por volta de 100-110 DC por Apolodoro de Damasco e é considerado o shopping center mais antigo do mundo. O Grande Bazar de Istambul foi construído no século 15 e ainda é um dos maiores shopping centers cobertos do mundo, com mais de 58 ruas e 4.000 lojas. Numerosas outras galerias comerciais cobertas, como o Al-Hamidiyah Souq do século 19 em Damasco , Síria , também podem ser consideradas precursoras dos grandes centros comerciais atuais. O Grande Bazar de Isfahan , amplamente coberto, data do século X. O Grande Bazar coberto de Teerã, com 10 quilômetros de extensão, também tem uma longa história. O mais antigo shopping continuamente ocupado do mundo é provavelmente o Chester Rows . Datando pelo menos do século 13, essas passarelas cobertas abrigavam lojas, com armazenamento e acomodação para comerciantes em vários níveis. Diferentes filas especializadas em diferentes produtos, como 'Bakers Row' ou 'Fleshmongers Row'.

Gostiny Dvor em São Petersburgo , inaugurado em 1785, pode ser considerado um dos primeiros complexos comerciais do tipo shopping propositalmente construídos, pois consistia em mais de 100 lojas cobrindo uma área de mais de 53.000 m 2 (570.000 pés quadrados) .

O Marché des Enfants Rouges em Paris foi inaugurado em 1628 e ainda funciona hoje. O Oxford Covered Market em Oxford , Inglaterra, foi inaugurado em 1774 e ainda funciona hoje.

O Passage du Caire foi inaugurado em Paris em 1798. O Burlington Arcade em Londres foi inaugurado em 1819. The Arcade in Providence, Rhode Island introduziu o conceito de galeria de varejo nos Estados Unidos em 1828 e é indiscutivelmente o "shopping center" mais antigo do país. A Galleria Vittorio Emanuele II em Milão , Itália, surgiu na década de 1870 e está mais próxima de grandes shoppings modernos em termos de espaço. Outras grandes cidades criaram galerias e shopping centers no final do século 19 e no início do século 20, incluindo o Cleveland Arcade e o Moscow 's GUM , inaugurado em 1890. Quando o Cleveland Arcade foi inaugurado em 1890, estava entre as primeiras galerias comerciais internas nos Estados Unidos, e como seus equivalentes europeus, foi um triunfo arquitetônico. Os dois lados da arcada tinham 1.600 painéis de vidro em molduras de ferro e é um excelente exemplo da arquitetura vitoriana . O Queen Victoria Markets Building em Sydney , inaugurado em 1898, também foi um projeto arquitetônico ambicioso.

Centros comerciais construídos antes do século XX ;

Marcos de shopping centers modernos

Ano Nome Localização Marco
1798 Passage du Caire Paris Primeira galeria comercial de Paris
1828 Westminster Arcade Providence , RI, US Primeira galeria comercial nos EUA
1907 Roland Park Shopping Centre Baltimore , MD, EUA Primeiro shopping center suburbano de qualquer tamanho (seis lojas)
1913 Nugents St, Louis, MO , US Primeira loja de departamentos no centro da cidade a abrir uma filial suburbana
1916 Market Square (Lake Forest, Illinois) Lake Forest, IL , perto de Chicago , EUA Centro comercial do primeiro bairro *
1923 Country Club Plaza Kansas City, MO , EUA Primeiro shopping center regional *
1928 Bloco do Banco Grandview Heights, OH , perto de Cleveland , EUA Primeiro shopping center com mais de 1 grande rede de supermercados
1930 ** Praça do Subúrbio Ardmore, PA , perto da Filadélfia , EUA Primeiro shopping com loja de departamentos
1947 Broadway-Crenshaw Center Los Angeles , CA, EUA Primeiro shopping center regional * com loja (s) de departamento
1956 Southdale Center Edina , MN perto de Minneapolis , EUA Primeiro shopping center / shopping center fechado, exceto galerias
1986 West Edmonton Mall Edmonton , Canadá Maior shopping do mundo 1986-2004
1992 Shopping da America Bloomington, MN perto de Minneapolis , EUA Maior shopping dos EUA desde 1992
2005 South China Mall Dongguan, China Maior shopping do mundo desde 2005

Observações: * com base nas definições atuais de tipo de shopping center do ICSC, ** centro inaugurado em 1926 sem loja de departamentos, que foi adicionada em 1930

Estados Unidos

Centros do início do século 20 nos EUA

Lojas no Country Club Plaza , inaugurado em 1923, um dos primeiros centros comerciais planejados

Os primeiros exemplos de "lojas sob o mesmo teto" incluem a galeria comercial de nove prédios Dayton Arcade em Dayton, Ohio (1902–1904), construída principalmente para realojar os mercados públicos de alimentos em condições mais higiênicas, mas que acrescentou lojas de varejo de roupas e utensílios domésticos . A Lake View Store , inaugurada em julho de 1916, era uma coleção de lojas sob o mesmo teto voltada para os trabalhadores da cidade de Morgan Park , em Duluth, Minnesota .

Antes dos anos 1920-1930, o termo "shopping center" nos Estados Unidos se aplicava vagamente a um conjunto de empresas de varejo. O centro de uma cidade pode ser chamado de "shopping center". Na década de 1940, "shopping center" implicava - senão sempre um único proprietário - pelo menos um planejamento abrangente no projeto e no plano de negócios, um local construído de acordo com um programa geral que cobria o mercado-alvo, tipos de lojas e mix de lojas, sinais, iluminação exterior e estacionamento.

Em meados do século 20, com o surgimento do subúrbio e da cultura automobilística nos Estados Unidos, um novo estilo de shopping center foi criado longe do centro da cidade . Os primeiros shopping centers projetados para o automóvel incluem Market Square , Lake Forest, Illinois (1916) e Country Club Plaza , Kansas City, Missouri , 55 acres (220.000 m 2 ), inaugurado em 1923.

The Bank Block em Grandview Heights, Ohio (1928) era um antigo centro comercial ou centro de bairro com 30 lojas construídas ao longo da Grandview Avenue, com estacionamento nos fundos para 400 carros. Excepcionalmente para a época, tinha vários inquilinos de mercearias nacionais como Kroger , Piggly Wiggly e a A&P Tea Company. The Park and Shop (1930) em Cleveland Park, Washington, DC foi um antigo shopping ou centro de bairro com estacionamento na frente. Foi ancorado por Piggly Wiggly e construído em forma de L.

Outros centros iniciais grandes e notáveis ​​com faixas de lojas independentes, estacionamentos adjacentes, mas sem âncoras de lojas de departamentos, incluem Highland Park Village (1931) em Dallas ; e River Oaks Shopping Center (1937) em Houston .

Shoppings para pedestres no centro da cidade e uso do termo "shopping"

Lincoln Road Mall em Miami Beach , inaugurado em 1965, repleto de lojas, restaurantes ao ar livre, fontes e esculturas

No final da década de 1950 e na década de 1960, o termo "shopping center" foi usado pela primeira vez, mas no sentido original da palavra "shopping", ou seja, um passeio para pedestres (no Reino Unido, um "distrito comercial"). Os primeiros shoppings para pedestres do centro incluíam o Kalamazoo Mall (o primeiro, em 1959), "Shoppers 'See-Way" em Toledo , Lincoln Road Mall em Miami Beach , Santa Monica Mall (1965) e shoppings em Fort Worth e na capital do Canadá, Ottawa . O centro comercial Urbana, Illinois , convertido a partir de uma rua da cidade, foi fechado, projetado por Victor Gruen .

Shopping como sinônimo de alguns tipos de shopping centers

Embora Bergen Mall (inaugurado em 1957) tenha liderado outros shopping centers suburbanos a usar "mall" em seus nomes, esses tipos de propriedades ainda eram chamados de "shopping centers" até o final dos anos 1960, quando o termo "shopping center" começou a ser usado genericamente para grandes centros comerciais suburbanos.

O termo "shopping" para shopping centers fechados regionais não é usado no Reino Unido ou na Austrália,

O termo "shopping" é, no entanto, usado para esses tipos de centros em alguns mercados fora da América do Norte, como Índia e Emirados Árabes Unidos . Em outros países em desenvolvimento, como Namíbia e Zâmbia , "Mall" é encontrado nos nomes de muitos pequenos centros que se qualificam como shopping centers de bairro ou strip malls, de acordo com o ICSC.

Centros ao ar livre nos EUA

O conceito de shopping center suburbano evoluiu ainda mais com shopping centers maiores ao ar livre ancorados por grandes lojas de departamentos. O primeiro foi um centro em Ardmore, Pensilvânia, mais tarde denominado Suburban Square , quando a loja de departamentos da Filadélfia Strawbridge & Clothier abriu uma filial de 4600 m 2 (50.000 pés quadrados ) lá em 12 de maio de 1930. Um exemplo muito maior seria o Broadway-Crenshaw Center de 550.000 pés quadrados (51.000 m 2 ) em Los Angeles construído em 1947, ancorado por uma Broadway de cinco andares e uma May Company California .

Dois dos maiores shopping centers da época ficavam em San Fernando Valley , uma área suburbana de Los Angeles . Cada um deles consistia em um centro central ao ar livre e propriedades de varejo circundantes com vários outros proprietários, o que mais tarde aceleraria seu declínio, já que não havia um único proprietário, mas sim uma associação de comerciantes, que era incapaz de reagir rapidamente à concorrência em décadas posteriores. O Valley Plaza foi inaugurado em 12 de agosto de 1951. Em meados da década de 1950, afirmava ser o maior shopping center da costa oeste dos Estados Unidos e o terceiro maior do país. A primeira parte do Panorama City Shopping Center inaugurada em 10 de outubro de 1955, e que iria crescer até meados da década de 1960, afirmava ser o primeiro shopping center com quatro grandes âncoras de lojas de departamentos, embora o "centro" fosse de fato uma associação de marketing para várias propriedades adjacentes.

Northland Center perto de Detroit , construído em 1954, foi o primeiro de 4 centros que Victor Gruen construiu para a Hudson's ( Eastland Center , Southland Center e Westland Center foram os outros). No lançamento, Northland Center era o maior shopping center do mundo.

"Shoppings" fechados nos EUA

O shopping center fechado não apareceu até meados da década de 1950. Um dos primeiros exemplos foi o Valley Fair Shopping Center em Appleton, Wisconsin , inaugurado em março de 1955. Valley Fair apresentava uma série de recursos modernos, incluindo aquecimento e refrigeração central, uma grande área de estacionamento ao ar livre, lojas âncoras geminadas e restaurantes . Mais tarde naquele ano, o primeiro shopping center totalmente fechado do mundo foi inaugurado em Luleå , no norte da Suécia (arquiteto: Ralph Erskine ) e recebeu o nome de Shopping ; a região agora reivindica a maior densidade de shopping centers da Europa.

A ideia de um complexo comercial totalmente fechado de tamanho regional foi lançada em 1956 pelo arquiteto austríaco e imigrante americano Victor Gruen . Esta nova geração de shopping centers de tamanho regional começou com o Southdale Center projetado por Gruen , que foi inaugurado no subúrbio de Twin Cities em Edina, Minnesota , Estados Unidos, em outubro de 1956. Por ter sido o pioneiro no conceito de shopping que logo se tornaria extremamente popular neste forma, Gruen foi chamado de "o arquiteto mais influente do século XX" por Malcolm Gladwell .

O primeiro complexo de varejo a ser promovido como um "shopping" foi o Paramus, o Bergen Mall de Nova Jersey . O centro, que foi inaugurado em um formato ao ar livre em 1957, foi fechado em 1973. Além do Southdale Center , os primeiros centros comerciais fechados foram Harundale Mall (1958) em Glen Burnie, Maryland, Big Town Mall (1959) em Mesquite, Texas, Chris-Town Mall (1961) em Phoenix, Arizona, e Randhurst Center (1962) em Mount Prospect, Illinois.

Outros primeiros shoppings mudaram o varejo dos densos centros comerciais para os subúrbios predominantemente residenciais. Essa fórmula (espaço fechado com lojas anexas, longe do centro da cidade e acessível apenas por automóvel) tornou-se uma forma popular de construir varejo em todo o mundo. O próprio Gruen passou a abominar esse efeito de seu novo projeto; ele condenou a criação de enormes "mares devastadores de terra para estacionar" e a disseminação da expansão suburbana.

Declínio do shopping

Desde a década de 1990, o shopping center está em declínio devido à concorrência de lojas de descontos e outros formatos de shopping center, do e-commerce e, mais recentemente, de fechamentos e efeitos econômicos da pandemia COVID-19 .

História dos shopping centers fora dos EUA

Canadá

O Don Mills Convenience Centre (agora Shops at Don Mills ) foi inaugurado em 1955, em Toronto, Ontário . O primeiro shopping totalmente fechado do Canadá foi o Wellington Square. Foi projetado para a Eaton por John Graham, Jr. como um shopping fechado com uma âncora de loja de departamentos e estacionamento subterrâneo que foi inaugurado no centro de London, Ontário , em 11 de agosto de 1960. Após várias reformas, continua aberto hoje como Citi Plaza.

Na década de 1970, no Canadá, o governo de Ontário criou o Programa de Renovação do Centro de Ontário, que ajudou a financiar a construção de vários shoppings no centro de Ontário, como o Eaton Centre . O programa foi criado para reverter a maré de pequenas empresas que trocam o centro da cidade por áreas maiores no entorno da cidade. No primeiro trimestre de 2012, o investimento privado em shopping centers atingiu o nível mais baixo de 0,1%.

Reino Unido

No Reino Unido , o Chrisp Street Market foi a primeira área comercial para pedestres construída com uma estrada nas fachadas das lojas. O primeiro distrito comercial do tipo shopping center na Grã-Bretanha foi construído no centro de Birmingham . Conhecido como Bull Ring Centre (agora Bull Ring, Birmingham ), foi oficialmente inaugurado em maio de 1964. Um exemplo notável é o Halton Lea Shopping Centre (originalmente conhecido como Shopping City) em Runcorn, que foi inaugurado em 1972 e foi concebido como o centro ponto para o desenvolvimento da nova cidade . Outro exemplo inicial é o Brent Cross Centre , o primeiro shopping center fora da cidade da Grã-Bretanha e localizado na periferia norte de Londres , inaugurado em março de 1976.

Austrália

O Chermside Drive-In Shopping Centre começou a ser comercializado para o público em 1957, em Brisbane, Austrália .

Veja também

Referências

links externos