18 Gramercy Park - 18 Gramercy Park
| 18 Gramercy Park | |
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 18 Gramercy Park
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| Informação geral | |
| Localização | 18 Gramercy Park (Sul), Manhattan , Nova York , EUA |
| Coordenadas | 40 ° 44 16 ″ N 73 ° 59 11 ″ W / 40,737654 ° N 73,986347 ° W Coordenadas : 40,737654 ° N 73,986347 ° W40 ° 44 16 ″ N 73 ° 59 11 ″ W / |
| Concluído | 1927 |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de andares | 19 |
| Design e construção | |
| Arquiteto | Murgatroyd & Ogden ; Robert AM Stern Architects |
18 Gramercy Park é um edifício histórico de 19 andares em Manhattan , Nova York , EUA. Construído como um hotel em 1927 e projetado pelo escritório de arquitetura Murgatroyd & Ogden , foi uma residência temporária para mulheres de propriedade do Exército de Salvação de 1963 a 2008. Era então conhecido como Parkside Evangeline. Em 2010, o Exército de Salvação vendeu o prédio para a Eastgate Realty por US $ 60 milhões. Os investidores foram a família Zeckendorf e o bilionário israelense Eyal Ofer . Em 2012, o edifício foi redesenhado por Robert AM Stern Architects como um condomínio de luxo com 16 unidades.
Os residentes têm a chave do Gramercy Park , um parque privado.
História do Bairro
A área que agora é o Gramercy Park já esteve no meio de um pântano. Em 1831, Samuel B. Ruggles , um desenvolvedor e defensor do espaço aberto, propôs a ideia para o parque devido ao crescimento de Manhattan para o norte. Ele comprou a propriedade, 22 hectares do que era então uma fazenda chamada "Gramercy Farm", dos herdeiros de James Duane, filho do ex-prefeito, pai de James Chatham Duane , e descendente de Peter Stuyvesant . Ruggles então doou as terras em 17 de dezembro de 1832, para cinco curadores, que se comprometeram a manter 42 lotes em confiança para serem usados como parque. Para desenvolver a propriedade, Ruggles gastou US $ 180.000 para fazer o paisagismo, drenando o pântano e fazendo com que cerca de um milhão de carrinhos de cavalo carregassem de terra a ser movido. Ele então projetou a "Praça Gramercy", cedendo a posse da praça aos proprietários das 66 parcelas de terra que havia conspirado para circundá-la, e buscou o status de isenção de impostos para o parque, que o Conselho de Vereadores da cidade concedeu em 1832. Foi a segunda praça particular criada na cidade, depois da Hudson Square, também conhecida como St. John's Park, que foi construída pela paróquia da Igreja da Trindade . A numeração dos lotes começou em # 1 no canto noroeste, em Gramercy Park West, e continuou no sentido anti-horário: sul descendo Gramercy Park West, depois oeste para leste ao longo de Gramercy Park South (East 20th Street), norte até Gramercy Park East, e, finalmente, de leste a oeste ao longo de Gramercy Park North (East 21st Street).
Como parte de seu plano geral para a praça, Ruggles recebeu permissão em 28 de janeiro de 1833, do Conselho de Alderman, para abrir a Quarta Avenida, que estava limitada ao uso por trens, para o tráfego de veículos. Ele também promoveu a criação pela legislatura estadual de Lexington Avenue e Irving Place , duas novas estradas norte-sul estabelecidas entre a Terceira e a Quarta Avenidas e alimentando seu desenvolvimento na parte superior e inferior do parque. As novas ruas reduziram o número de lotes ao redor do parque de 66 para 60. Gramercy Park foi cercado por uma cerca em 1833, mas a construção dos lotes ao redor não começou até a década de 1840, devido ao Pânico de 1837 . Em um aspecto, isso foi uma sorte, pois a abertura do Aqueduto de Croton em 1842 permitiu que novas moradias fossem construídas com encanamento interno. A primeira reunião formal dos curadores do parque aconteceu em 1844 na Union Square 17 (Oeste), a mansão de James W. Gerard, que não existe mais, tendo sido demolida em 1938. Nessa época, o paisagismo já havia começado com a contratação de James Virtue em 1838, que plantou ligustro dentro da cerca como uma fronteira; em 1839, caminhos foram traçados e árvores e arbustos plantados. O grande plantio também ocorreu em 1844 - o mesmo ano em que os portões do parque foram trancados pela primeira vez - seguido por paisagismo adicional por Brinley & Holbrook em 1916. Esses plantios tiveram o efeito de suavizar o design formal primitivo dos parques.
Gramercy Park é agora um canto residencial tranquilo no bairro mais duradouro de Nova York. É o único parque em Manhattan com uma entrada com chave, pois é um parque privado. O acesso ao parque é exclusivo para pessoas que moram diretamente no perímetro do parque, que apresenta vários dos edifícios mais arquitetonicamente encantadores da cidade, completos com portões de ferro forjado, calçadas de pedra azul, gramados sombreados e bancos de madeira. Os proprietários do 18 Gramercy Park podem comprar uma chave anual para o parque. Em 2008, o custo de uma chave era de US $ 350, com uma taxa de US $ 1.000 por chaves perdidas, que sobe para US $ 2.000 para uma segunda instância. As fechaduras da Medeco são alteradas anualmente e qualquer propriedade que não pague a avaliação anual de $ 7.500 por lote tem seus privilégios principais revogados. Além disso, as chaves são muito difíceis de duplicar. Em 2012, havia 383 chaves em circulação, cada uma numerada e codificada individualmente.
Alguns dos residentes anteriores notáveis da área incluem Henry James , Diminish Stuyvesant, Herman Melville , Edith Wharton , Stanford White , Oscar Wilde e Winslow Homer .
Características de construção
Desde a sua conclusão em setembro de 2012, o edifício vendeu todas as suas unidades (muitas das quais são residências de andar inteiro), com muitas custando mais de US $ 4.000 por pé quadrado, incluindo a Maisonette de três andares com passagem privativa. As unidades dispõem de chuveiros de mármore, lava-louças Miele e piso de carvalho branco espesso. O edifício possui duas varandas na cobertura, uma sala de clube, spa e centro de bem-estar, porteiro 24 horas, equipe em tempo integral (incluindo concierge) e quatro exposições com vista para o parque e horizonte. Animais de estimação são permitidos.
Preços unitários
Segundo relatos, 18 unidades do Gramercy Park foram vendidas por entre US $ 10 milhões e US $ 42 milhões pela cobertura duplex de 6.329 pés².
Redesenhar arquitetos de edifícios
Um dos arquitetos mais famosos do mundo, Robert AM Stern é um membro sênior da Escola de Engenharia de Yale e um autor e instrutor com um entusiasmo significativo pela melhoria do urbanismo de Nova York. Robert AM Stern Architects, LLP, é uma empresa de engenharia e configuração de interiores com 265 pessoas, com quase 50 anos de prática como pioneira universal em projetos privados, empresariais e institucionais. Os projetos anteriores incluem o condomínio The Chatham em Manhattan, a Audley Square House em Londres, o Spangler Center na Harvard Business School e a 50 Connaught Road Central de Hong Kong .