Brickell World Plaza - Brickell World Plaza
| Brickell World Plaza | |
|---|---|
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| Informação geral | |
| Status | Completo |
| Modelo | Escritório |
| Localização | 600 Brickell Avenue , Miami , Flórida , Estados Unidos |
| Construção iniciada | 2006 |
| Concluído | 2011 |
| Abertura | Dezembro de 2011 |
| Altura | |
| Cobertura | 520 pés (158 m) |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de pisos | 40 |
| Área do piso | 1.089.391 pés quadrados (101.208 m 2 ) totalizam 614.905 pés quadrados (57.127 m 2 ) locáveis |
| Design e construção | |
| Arquiteto | RTKL Associates Inc. |
| Desenvolvedor | Grupo Foram |
O Brickell World Plaza , também conhecido como 600 Brickell , e anteriormente conhecido como Brickell Financial Center , é um arranha-céu de escritórios em Miami , Flórida , Estados Unidos, no bairro de Downtown e distrito financeiro de Brickell na 600 Brickell Avenue . O antigo Brickell Financial Center Fase I, o Brickell World Plaza, é um arranha-céu de 160 m, um dos edifícios mais altos de Miami . 600 Brickell está localizado entre as estações Fifth Street e Eighth Street Metromover .
O edifício contém 600.000 pés quadrados (56.000 m 2 ) de área locável, um estacionamento de onze andares com 927 vagas e uma praça pública de 30.000 pés quadrados (2.800 m 2 ) no nível do solo, e também deveria incluir uma área externa área com um palco.
História
O prédio de 40 andares foi concluído no início de 2009, mas a construção foi suspensa ou muito desacelerada, já que o prédio ainda não estava concluído dois anos depois em março de 2011. O prédio perdeu um inquilino âncora, um escritório de advocacia que tinha US $ 58 milhões , Locação de 10,5 anos para 15 por cento do edifício (115.000 pés quadrados), no início de 2009. Com o novo nome de Brickell World Plaza, o edifício tem data de inauguração programada para agosto de 2011. Os desenvolvedores do edifício, o Grupo Foram , alegou que esta construção retardada era estratégica para o propósito de detalhe e que após a conclusão eles moverão seus escritórios corporativos para o prédio. No entanto, a quase paralisação da construção e a perda de um inquilino importante sugerem que o atraso não foi estratégico, mas devido à crise econômica de 2008 e à queda da demanda por escritórios devido ao excesso de construção em Miami na época.
No início de 2011, 600 Brickell obteve um empréstimo hipotecário de construção de US $ 130 milhões da Canyon Capital Reality Advisors, com sede em Los Angeles, que financiará o restante da construção. Este foi um dos maiores empréstimos concedidos na cidade de Miami desde a crise imobiliária.
Quando 600 Brickell entrou em operação em agosto-setembro de 2011, aumentou a vacância de escritórios no centro de Miami para quase 25%, e a de Brickell de Classe A para mais de 30%.
Isso pode mudar com a chegada de uma nova equipe de leasing. Foram contratou a Jones Lang LaSalle , liderada pelos corretores veteranos Glenn Gregory e Noël Steinfeld, para lidar com o aluguel do prédio de quase 615.000 pés quadrados (57.100 m 2 ). Gregory e Steinfeld disseram que uma imprensa em tribunal para os inquilinos está finalmente em andamento. Pouco antes de a Foram contratar a Jones Lang, o desenvolvedor assinou com dois inquilinos novos no mercado - o credor Doral Money, com sede em Nova York, e a empresa de serviços de mediação e arbitragem com sede em Irvine, na Califórnia, para ocupar uma área combinada de 2.795 metros quadrados. 2 ) no prédio. Gregory e Steinfeld disseram que estão discutindo com possíveis inquilinos por cerca de 28.000 m 2 (300.000 pés quadrados ), embora isso inclua algum espaço sendo comercializado para várias empresas.
A Gunster (escritório de advocacia) mudou seu escritório de Miami para o 35º andar do prédio.
Facilidades
O prédio será o primeiro Cisco Connected Commercial Office Building no sul da Flórida em parceria com a Cisco Systems Inc. Essencialmente, ele terá seu próprio hub dedicado conectando-o à Internet com uma conexão segura e sem falhas. O projeto foi desenhado pela firma de arquitetura global RTKL e seu desenvolvedor foi o Foram Group. O objetivo pretendido pelo Foram Group era estabelecer um novo padrão ouro para tecnologia e sustentabilidade no desenvolvimento de propriedades comerciais internacionais, criando o edifício de escritórios mais inovador e com visão de futuro em Miami.
"Projetamos o prédio de dentro para fora, não de fora para dentro", disse Loretta H. Cockrum, fundadora, presidente e CEO da Foram. “Queríamos o edifício de escritórios mais eficiente já projetado, sem desperdício de espaço ou energia. Este é um edifício do futuro, mais do que um edifício do presente. Muito amor foi investido naquele edifício, e muito orgulho. "
O Brickell World Plaza é o primeiro edifício do estado da Flórida a ser pré-certificado pelo programa de Liderança em Energia e Projeto Ambiental (LEED) do Green Building Council dos EUA . Além disso, é um dos poucos edifícios de seu tamanho no mundo a receber a classificação LEED Platinum, a mais alta disponível do US Green Building Council. Outra característica que contribuiu para essa pré-certificação é o programa de água: o prédio coleta toda a chuva e água condensada das torres de resfriamento em um tanque de 10.000 galões americanos (38.000 L) para ser reutilizado para irrigação e água de reposição para as fontes do Brickell World Plaza.
Também será o primeiro prédio no sul da Flórida a fazer parte do "Cisco Connected Commercial Office Building" da Cisco Systems , o que basicamente significa que ele tem uma conexão de Internet rápida, segura e dedicada. O Brickell Financial Center (dois edifícios) planejado originalmente deveria incluir escritórios, um hotel, condomínios de luxo e uma praça pública. O Brickell World Center não apresentará o hotel ou condomínios, mas a praça no nível do solo será um espaço público de 30.000 pés quadrados (2.800 m 2 ), bem como 18.000 pés quadrados (1.700 m 2 ) de restaurantes e cafés no nível do solo, bem como um palco ao ar livre onde os eventos podem ser realizados, provavelmente ocupando o resto da propriedade onde o Brickell Financial Center II teria ido. Os onze primeiros andares do edifício acima da praça são para estacionamento, enquanto os 28 andares restantes são todos escritórios. O exterior do Brickell World Plaza é iluminado à noite, de forma semelhante à da Miami Tower . Isso começou antes do Natal, em dezembro de 2011, com uma cerimônia com o governador Rick Scott, onde uma coroa de flores de 12 metros foi pendurada no prédio.
Brickell Financial Center II
| Brickell Financial Center II | |
|---|---|
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| Informação geral | |
| Status | Aprovado |
| Modelo | Escritório |
| Localização | 600 Brickell Avenue , Miami , Flórida , Estados Unidos |
| Altura | |
| Cobertura | 903 pés (275 m) |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de pisos | 68 |
| Design e construção | |
| Arquiteto | RTKL Associates Inc. |
O Brickell Financial Center Fase II, com conclusão prevista para 2011, teria sido o edifício mais alto de Miami e Flórida após a conclusão, com 903 pés (275 m). Foi planejado para conter 68 andares. O complexo do Brickell Financial Centre sempre foi planejado para ser feito em duas fases, com o segundo edifício sendo construído após o primeiro, de modo que o segundo edifício ainda pode ser construído, presumivelmente com um novo nome diferente. A segunda fase foi planejada para ser um edifício de uso misto , contendo várias centenas de milhares de pés de espaço para escritórios, bem como várias centenas de milhares de pés de condomínio e hotel, e seria um edifício substancialmente maior do que o Brickell World Plaza. A área onde o BFC II ficaria foi transformada em um estacionamento no final de 2011 com a conclusão do Brickell World Plaza e incluiu uma pequena estrutura de manobrista.
Veja também
Referências
links externos
Coordenadas : 25 ° 46′3,43 ″ N 80 ° 11′26,1 ″ W / 25,7676194 ° N 80,190583 ° W