Buckhead Village District - Buckhead Village District

Este artigo é sobre o desenvolvimento de uso misto. Para a área de Atlanta que dá nome a este empreendimento, consulte Buckhead, Atlanta . Para outros usos, consulte Buckhead (desambiguação) .
Logotipo da Buckhead Atlanta desde maio de 2011
Logotipo do Streets of Buckhead até maio de 2011

O distrito de Buckhead Village (anteriormente denominado Streets of Buckhead e Buckhead Atlanta ) é um desenvolvimento de uso misto planejado de 9 acres (3,6 ha) no distrito de Buckhead em Atlanta , Geórgia . O projeto é uma reconstrução de parte do bairro de Buckhead Village delimitada por Peachtree Rd., E. Paces Ferry Rd., Pharr Rd. E N. Fulton Drive. Ele está localizado a apenas 2,1 km de dois dos shoppings mais importantes e sofisticados da região, Lenox Square e Phipps Plaza .

História

Em maio de 2011, a OliverMcMillan Inc., sediada em San Diego, comprou o terreno da Ben Carter Properties e começou a desenvolver o projeto. O projeto foi renomeado no mesmo mês.

Em setembro de 2011, McMillan anunciou um novo atraso no projeto, e que a construção não começaria até o final do primeiro trimestre de 2012. McMillan pretendia investir $ 300 milhões para concluir o projeto no qual Ben Carter já havia investido $ 400 milhões. O desenvolvimento total planejado foi então direcionado para 370 apartamentos, 300.000 pés quadrados (28.000 m 2 ) de espaço de varejo e 90.000 pés quadrados (8.400 m 2 ) de espaço de escritório "boutique".

No início de 2013, a construção começou após um hiato de três anos. Em julho de 2014, o projeto estava quase concluído.

Em 1838, Henry Irby comprou 202,5 ​​acres (81,9 ha) ao redor do que agora é Buckhead Village de Daniel Johnson por $ 650. Irby posteriormente estabeleceu um armazém geral e uma taverna no canto noroeste da interseção da balsa Peachtree – Roswell – Paces.

Para reverter a desaceleração do Village durante os anos 1980, os requisitos mínimos de vagas de estacionamento para bares foram suspensos, o que rapidamente o levou a se tornar a concentração mais densa de bares e clubes da cidade, como BAR, World Bar, Lulu's Bait Shack, Mako's , Tongue & Groove, Chaos e John Harvard's Brew House. Em 1996, a vida noturna de Buckhead Village era como "Mardi Gras, completo com prisões noturnas, vomitando nas ruas e universitárias [bêbadas]".

No final da década de 1990, a clientela estava mudando, cruzeiros nas ruas e "enforcamento" eram comuns e o crime estava aumentando, às vezes violento. Para melhorar a situação, a Câmara Municipal de Atlanta aprovou uma lei para fechar bares às 2h30 em vez de às 4h, e as licenças para bebidas alcoólicas foram dificultadas de obter ou renovar. A maioria dos bares e casas noturnas fechou entre 2000 e 2007.

Em 2006–07, Ben Carter comprou lotes na área para desenvolver as ruas de Buckhead . A demolição das estruturas existentes começou em agosto de 2007.

Os planos originais do desenvolvedor Ben Carter Properties, LLC previam um desenvolvimento de uso misto de luxo de US $ 1,5 bilhão . The Streets of Buckhead foi apelidado de "as novas lojas de luxo de Atlanta", pois apresentaria 600.000 pés quadrados (56.000 m 2 ) de lojas exclusivas, 14 restaurantes sofisticados , dois hotéis quatro estrelas, 350 condomínios multimilionários e classe A espaço de escritório. O objetivo era ser a área de compras mais exclusiva do sul dos Estados Unidos.

Originalmente programado para uma grande inauguração em novembro de 2009, em abril de 2009, a desaceleração do trabalho atrasou a inauguração projetada para o outono de 2011.

Em 2 de maio de 2011, a OliverMcMillan Inc., sediada em San Diego, comprou o terreno da Ben Carter Properties. O Baupost Group LLC, um fundo de hedge de Boston, deve fornecer US $ 300 milhões em novas ações.

OliverMcMillan planeja mudar muitos dos planos originais: eles "não estão buscando um desenvolvimento do tipo Rodeo Drive" e "o nível de restaurantes e varejo pode ser um pouco diferente". Será uma "aldeia urbana" entrelaçada na comunidade de Buckhead.

Os planos preliminares revisados ​​previam 28.000 m 2 (300.000 pés quadrados ) de varejo e restaurantes, 3.700 m 2 (40.000 pés quadrados ) de escritórios e dois prédios de apartamentos luxuosos de 20 andares. Os planos não incluem mais os dois hotéis. Em vez de restaurantes de luxo, o empreendimento terá como alvo os chefs locais. Um sistema de grade de ruas e cafés e lojas no nível da rua devem promover a capacidade de caminhar.

Os primeiros varejistas e restaurantes abriram em 18 de setembro de 2014.

Inquilinos

Buckhead Atlanta agora inclui 32 lojas de varejo e restaurantes com mais 12 lojistas programados para abrir a loja até o final do ano.


Alimentos e bebidas

Veja também

Referências