Peabody Trust - Peabody Trust
O Peabody Trust foi fundado em 1862 como Peabody Donation Fund e agora se denomina simplesmente Peabody . É uma das maiores e mais antigas associações de habitação de Londres , com cerca de 55.000 propriedades em Londres e no sudeste. É também uma sociedade de benefício comunitário e agência de regeneração urbana , um desenvolvedor com foco na regeneração e um provedor de uma ampla gama de programas comunitários.
História
O Trust foi fundado em 1862 pelo banqueiro americano George Peabody , residente em Londres , que na década de 1850 desenvolveu uma grande afeição por Londres e decidiu fazer uma doação de caridade para beneficiá-la. Suas ideias iniciais incluíam um sistema de bebedouros (comparável ao esquema Metropolitan Drinking Fountain and Cattle Trough Association , na verdade, estabelecido por Samuel Gurney e Edward Thomas Wakefield em 1859), ou uma contribuição para as " escolas precárias " do conde de Shaftesbury . Em março de 1859, no entanto, ele decidiu estabelecer uma empresa de moradias modelo . Três anos depois, em uma carta ao The Times em 26 de março de 1862, ele lançou o Peabody Donation Fund, com uma doação inicial de £ 150.000. O objetivo da organização, disse ele, seria "melhorar a condição dos pobres e necessitados desta grande metrópole e promover seu conforto e felicidade". O jornal relatou: "Temos hoje que anunciar um ato de beneficência sem igual em sua grandeza e no tempo e maneira da doação". Pouco antes de sua morte em 1869, Peabody aumentou seu presente para £ 500.000.
O Peabody Trust foi mais tarde constituído pela Lei do Parlamento , estipulando seus objetivos de trabalhar exclusivamente em Londres para o alívio da pobreza . Isso deveria ser expresso por meio da oferta de moradias-modelo para os pobres da capital.
O primeiro bloco, projetado por HA Darbishire em um vermelho-tijolo Jacobethan estilo, inaugurado em rua comercial , Spitalfields , em 29 de fevereiro 1864. Ele custa £ 22.000 para construir, e continha 57 "moradas" (ou seja, apartamentos ) para os pobres, nove lojas com alojamento para os lojistas e casas de banho e lavandaria no piso superior. Os sanitários foram agrupados aos pares pelas escadas, sendo um partilhado entre cada dois apartamentos. Este primeiro bloco foi seguido por propriedades maiores em Islington , Poplar , Shadwell , Chelsea , Westminster , Bermondsey e em outros lugares. Em 1882, o Trust abrigava mais de 14.600 pessoas em 3.500 residências. Em 1939, possuía mais de 8.000 residências.
Em seus primeiros dias, o Trust impôs regras estritas para garantir que seus inquilinos tivessem um bom caráter moral. Os aluguéis deveriam ser pagos semanalmente e pontualmente; havia um toque de recolher noturno e um conjunto de padrões morais a serem seguidos; e as moradias não podiam ser usadas para certos negócios.
missão atual
A Peabody afirma que, no cumprimento de sua missão, irá: "colocar os mais vulneráveis em primeiro lugar"; "projetar, construir e manter casas e bairros nos quais as pessoas tenham orgulho de morar"; “ajudar as pessoas, famílias e comunidades a serem mais resilientes”; e "[g] remar e usar nossa posição de influência para criar mudanças positivas".
Regeneração Thamesmead
Peabody está liderando uma regeneração de £ 1 bilhão de Thamesmead , Abbey Wood e Plumstead no sudeste de Londres. O Grupo trabalhou com o Royal Borough of Greenwich e o London Borough of Bexley para licitar com sucesso o status de zona habitacional da Greater London Authority , o que levou a um investimento de £ 80 milhões.
Além de fornecer milhares de novas casas na área, a Peabody diz que fornecerá bases sólidas para o rejuvenescimento sustentável de longo prazo de Thamesmead, investindo em casas existentes, infraestrutura e serviços para melhorar a qualidade de vida dos residentes existentes. Indo além de "tijolos e argamassa", a Peabody diz que seu trabalho com parceiros aumentará as oportunidades de emprego, empreendedorismo, culturais, sociais e de lazer para as pessoas, o que é apoiado por resultados socioeconômicos locais .
Thamesmead e a área circundante são uma área de grande crescimento e oportunidade para Londres. Crossrail será inaugurado nas proximidades de Abbey Wood, talvez no final de 2021, e Peabody disse que vai capitalizar sobre isso, garantindo que as comodidades, infraestrutura e conexões de transporte certas estejam disponíveis para a sustentabilidade a longo prazo da área.
Grupo Peabody
Em 2014, Gallions, Trust Thamesmead e Tilfen Land tornaram-se parte do Peabody Group. O Grupo Peabody agora compreende duas associações de habitação, Peabody e Gallions, e várias empresas comerciais.
Em julho de 2017, Peabody se fundiu com a associação de moradias Family Mosaic sob o nome "Peabody".
Financiamento
As associações habitacionais pedem dinheiro emprestado para pagar por novas casas e melhorias. Em março de 2011, a Peabody levantou £ 200 milhões em títulos corporativos , a uma taxa entre as melhores garantidas por uma associação de habitação que toma emprestado em seu próprio nome. Em 2013, emitiu um título público de £ 350 milhões. A Peabody financiou o lançamento da estação de rádio comunitária RTM FM baseada em Thamesmead junto com o Thamesmead Arts and Culture Office (TACO), That SP Studios e Sam Skinner.
Mosaico Familiar
 | |
| Modelo | Associação de habitação |
|---|---|
| Foco | Habitação |
| Localização | |
Área servida |
Londres , Essex e sudeste da Inglaterra |
Pessoas chave |
Brendan Sarsfield (CEO) |
Receita |
Volume de negócios £ 230m (2015) |
Funcionários |
Mais de 2000 |
| Local na rede Internet | www |
Antes de sua fusão com a Peabody, a Family Mosaic era uma associação habitacional no Reino Unido . Tinha mais de 25.000 residências com mais de 45.000 pessoas e era um dos maiores fornecedores de habitação em Londres , Essex e no sudeste da Inglaterra . O Family Mosaic também forneceu serviços de assistência e apoio a mais de 8.000 pessoas.
Family Mosaic trabalhou com jovens, ajudando-os a trabalhar e promovendo uma saúde melhor.
Além de oferecer moradias especializadas para pessoas com necessidades de apoio e moradias sociais para inquilinos com necessidades gerais, uma terceira vertente do Family Mosaic era seu papel em ajudar as pessoas a subirem na escada da propriedade por meio de propriedades compartilhadas de arrendamento . Em abril de 2017, a Family Mosaic anunciou que lançaria um empreendimento de 111 residências para locatários privados.
A Family Mosaic também administrava cursos de treinamento profissionalizante e grupos de atividades para seus residentes. Também ofereceu conselhos sobre benefícios sociais.
Family Mosaic era membro do grupo G15 de associações de habitação em Londres . Em julho de 2017, o Family Mosaic se fundiu com a associação de moradias Peabody Trust sob o nome "Peabody".
Subsidiárias
- Charlton Triangle Homes - possuía e administrava 1.162 casas no bairro londrino de Greenwich .
- Old Oak Housing Association - possui e administra 669 residências no bairro londrino de Hammersmith e Fulham .
Controvérsias
Em 2012, o Family Mosaic recebeu um acordo extrajudicial do Haringey London Borough Council por causa da falha do conselho em pagar custos adicionais de mais de £ 108.000 por dois residentes de lares de idosos. Uma série de reclamações foram feitas contra o Family Mosaic na imprensa nacional e local, incluindo o corte de aquecimento por cinco meses ao ano, o colapso do teto, a má administração de um de seus lares de idosos e uma infestação de roedores. Em 2014, a Family Mosaic tomou a atitude incomum de se desculpar com seus inquilinos depois que um sistema de computador com defeito levou a um aumento nas reclamações sobre seu serviço de reparos.
Veja também
Referências
Leitura adicional
- Davidovici, Irina (2017). "Princípios renováveis nas propriedades Peabody de Henry Astley Darbishire, 1864 a 1885". Em Guillery, Peter; Kroll, David (eds.). Mobilizando histórias de habitação: aprendendo com o passado de Londres . Londres: Publicação RIBA. pp. 57–73. ISBN 9781859466315.
- Parker, Franklin (1995). George Peabody: uma biografia (2ª ed.). Nashville e Londres.
- Wagg, Christine; McHugh, James (2017). Casas para Londres: a história da Peabody . Londres: Peabody. ISBN 9781527205475.
links externos
- Lunn, Emma (3 de outubro de 2014). “Os residentes da associação de habitação 'cortaram o aquecimento durante cinco meses do ano ' ” . The Guardian . Retirado em 29 de julho de 2016 .
- " Inquilino da família Mosaic ' ignorado' ferido no desabamento do teto" . BBC News . 30 de março de 2015 . Retirado em 29 de julho de 2016 .
- Bartholomew, Emma (31 de março de 2015). "Família Mosaic acusada de 'violação de valores ' " . Hackney Gazette . Retirado em 29 de julho de 2016 .
- McKay, Jessica (14 de março de 2015). “Empresa de habitação dá apoio a trabalhadores sem-abrigo” . Hackney Post . Arquivado do original em 14 de setembro de 2016 . Retirado em 30 de julho de 2016 .
- “Contrato de transferência de empresa de atendimento após dois anos” . Bexhill Observer . 18 de março de 2016 . Retirado em 30 de julho de 2016 .
- Hopps, Kat (8 de junho de 2016). “Famílias de Stratford 'irritadas' com funcionários de associações habitacionais por ocuparem suas vagas de estacionamento” . Newham Recorder . Retirado em 30 de julho de 2016 .
links externos
- peabody.org.uk , site oficial