Plantation Walk - Plantation Walk
 | |
| Localização | Plantation, Flórida , Estados Unidos |
|---|---|
| Coordenadas | 26 ° 07′30 ″ N 80 ° 15′28 ″ W / 26,124916 ° N 80,257680 ° W Coordenadas : 26,124916 ° N 80,257680 ° W 26 ° 07′30 ″ N 80 ° 15′28 ″ W / |
| Data de abertura | 1988 (como Fashion Mall) |
| Desenvolvedor | Melvin Simon & Associates (Fashion Mall) CallisonRTKL Inc. (Plantation Walk) |
| Proprietário | Grupo US Capital Holdings |
| Arquiteto | CallisonRTKL Inc., arquitetos associados |
| Nº de lojas e serviços | 110 |
| Nº de inquilinos âncora | 2 |
| Área total de varejo | 660.000 pés quadrados (61.000 m 2 ) |
| Nº de andares | 3 |
| Estacionamento | Um grande lote de seis andares para o shopping principal, um terreno menor de dois andares para Lord e Taylor e um terreno para Macy's. |
| Local na rede Internet | plantationwalk |
Plantation Walk é um complexo de uso misto em Plantation, Flórida , um subúrbio de Fort Lauderdale . O complexo inclui a torre de escritórios, o hotel e os decks de estacionamento do demolido Fashion Mall , um shopping center de três andares que foi inaugurado em 1988 e fechado em dezembro de 2006 após os danos do furacão.
História
O Fashion Mall foi inaugurado com Lord e Taylor como uma loja âncora no início de 1988. Depois disso, a Macy's abriu a tempo para a movimentada temporada de compras de fim de ano de 1988, antes que o resto do shopping estivesse concluído. A loja Lord and Taylor foi fechada em 2003, quando a rede saiu do estado da Flórida. Após uma série de vendas, a propriedade foi adquirida pelo US Capital Holdings Group em 2004. A Macy's permaneceu aberta até 2005, quando o furacão Wilma causou danos significativos à loja; em 26 de julho de 2006, a Macy's anunciou que estava fechando permanentemente a loja do Fashion Mall.
Preparação para o fechamento
Depois que Lord & Taylor e Macy's fecharam, a ocupação diminuiu para menos de 20 lojas. Somando-se às desgraças do centro, estavam os danos do furacão e um acordo firmado pelos proprietários anteriores com a cidade de Plantation, concordando em instalar melhorias nos sistemas de segurança contra incêndio do shopping. Enquanto o US Capital Holdings Group considerava planos para reparar e renovar a propriedade, a cidade pressionou para que as atualizações fossem instaladas, uma vez que as deficiências foram constatadas desde 2003 sem o conhecimento do proprietário e foi alegado que nada havia sido feito para remediá-las.
Após uma série de discussões entre a cidade e o proprietário, o custo para remediar as exigências da cidade foi considerado excessivo e injustificado pelo novo proprietário, a menos que fosse parte da reforma total do shopping. Sem uma resolução amigável, a cidade informou aos lojistas do shopping que eles seriam obrigados a desocupar seus locais no shopping até 15 de outubro de 2007, e que quaisquer licenças ocupacionais detidas pelos inquilinos do centro foram revogadas.
Redesenvolvimento
Em 25 de janeiro de 2007, a US Capital anunciou planos para desenvolver o projeto em um destino de estilo de vida de uso misto, denominado 321 North (por seu endereço na University Drive ). O plano prevê a demolição de uma parte significativa da estrutura do shopping e a reconfiguração da parte de varejo para lojas de fachada. A empresa recebeu a aprovação do plano do local em novembro de 2008 e iniciou as reformas. No entanto, a recessão que entrou em vigor no sul da Flórida no final de 2008 e 2009 interrompeu o projeto. Ao longo de 2010 e 2011, questões legais assolaram o shopping. No entanto, sob os auspícios de uma reestruturação do Capítulo 11 no final de 2012, a propriedade estava pronta para avançar novamente.
Status atual
O US Capital Holdings Group está avançando com planos para transformar o antigo Fashion Mall no único verdadeiro destino de estilo de vida de uso misto no oeste do Condado de Broward, integrando varejo, escritório e componentes residenciais de forma sinérgica em um único projeto. O projeto de 1,5 milhão de pés quadrados contará com uma ampla gama de experiências de varejo, restaurantes, entretenimento e cultura, bem como oportunidades de aluguel de escritórios e uma comunidade residencial independente.
Na primeira fase, o prédio de escritórios existente será reformado e reconfigurado com novas tecnologias de ponta e melhorias nas áreas comuns e no estacionamento coberto adjacente. As instalações dos inquilinos seguirão e deverão ser concluídas no segundo trimestre de 2015. Nas fases seguintes, torres residenciais são planejadas e grande parte do antigo Fashion Mall será demolido à medida que a US Capital converte o espaço de varejo de um ambiente fechado em espaços com fachada principal e visibilidade para University Drive. Mais espaço para escritórios e estacionamento melhorado estão planejados, juntamente com um novo paisagismo. Antecipando-se às mudanças, a empresa comprou a Merritt Flower Shop.
Em maio de 2014, o proprietário majoritário, a empresa chinesa Tangshan Ganglu Iron & Steel Co., acusou o gerente de projeto e proprietário minoritário Wei Chen de desviar US $ 48,7 milhões de seus fundos.
Em outubro de 2014, os desenvolvedores do Fashion Mall in Plantation voluntariamente entraram com o processo de concordata, Capítulo 7. A falência colocará o shopping nas mãos de fiduciários profissionais. Não se sabe se isso vai atrasar o redesenvolvimento.
Em 2016, o Fashion Mall foi demolido, restando apenas o hotel Sheraton Suites, a torre de escritórios e os decks de estacionamento. Em 2017, foram anunciados os planos para um novo complexo de uso misto no local, denominado Plantation Walk . O complexo conterá 160.000 torres de escritórios existentes e as Sheraton Suites, ambas em reforma. Além disso, 700 apartamentos e 200.000 pés quadrados de lojas e restaurantes serão construídos.