Torre de Bush - Bush Tower

Bush Tower
Bush Tower-04.jpg
Nomes anteriores Bush Terminal Building, Bush Terminal International Exhibition Building, Bush Terminal Sales Building
Informação geral
Modelo Escritório
Localização 130-132 West 42nd Street
Manhattan , Nova York, EUA
Coordenadas 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 59′08 ″ W / 40,75500 ° N 73,98556 ° W / 40,75500; -73,98556 Coordenadas: 40 ° 45′18 ″ N 73 ° 59′08 ″ W / 40,75500 ° N 73,98556 ° W / 40,75500; -73,98556
Construção iniciada Agosto de 1916
Concluído Dezembro de 1918
Aberto Junho de 1918
Renovado 1921 (adição), 1938, 1983-1985, 2012-2016
Custo $ 20 milhões (2019)
Proprietário Vanke da China
Altura
Cobertura 433 pés (132 m)
Detalhes técnicos
Sistema estrutural Superestrutura de aço
Material Tijolo, terracota
Contagem de pisos 30
Elevadores / elevadores 7
Motivos 14.947 pés quadrados (1.388,6 m 2 )
Design e construção
Arquiteto Frank J. Helmle e Harvey Wiley Corbett
Desenvolvedor Irving T. Bush
Contratante principal Thompson-Starrett Company
Designado 18 de outubro de 1988
Nº de referência 1561
Referências

A Bush Tower (também o Bush Terminal Building , o Bush Terminal International Exhibit Building e anteriormente o Bush Terminal Sales Building ) é um arranha - céu no bairro de Midtown Manhattan, na cidade de Nova York , a leste da Times Square . Projetado por Frank J. Helmle e Harvey Wiley Corbett da empresa Helmle & Corbett, o prédio ocupa um terreno na 130-132 West 42nd Street entre a Broadway e a Sexta Avenida .

A Bush Tower foi construída para a Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que operava o Terminal Bush em Sunset Park, Brooklyn , na cidade de Nova York. A seção de 30 andares da torre voltada para a 42nd Street foi desenvolvida entre 1916 e 1918 e tem 433 pés (132 m) de altura. Uma ala de 10 andares, concluída em 1921, se estende ao sul até a 41st Street . O design da Bush Tower combinava estreiteza, altura e arquitetura neogótica , e a massa contém vários contratempos para cumprir a Resolução de Zoneamento de 1916 . A fachada contém alvenaria trompe-l'oeil , que cria "nervuras" verticais com um padrão de "tonalidade" falsa para realçar a verticalidade do edifício. Originalmente, continha um clube do comprador em seus três andares de baixo e exibições em seus andares de cima.

A Metropolitan Life Insurance Company executou a hipoteca da torre em 1938 e os andares superiores foram posteriormente convertidos para uso regular em escritórios. No início dos anos 1980, a Bush Tower havia se deteriorado significativamente e os proprietários consideraram a demolição do prédio. Em vez disso, foi reformado e designado como um marco da cidade em 1988 pela Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York . Em 2015, a China Vanke detém o controle acionário da Bush Tower, enquanto a Tribeca Associates e a Meadow Partners mantêm um arrendamento do terreno.

Local

A Bush Tower fica na 130-132 West 42nd Street, no lado sul da rua entre a Broadway e a Sexta Avenida , no bairro de Midtown Manhattan, na cidade de Nova York . O edifício se estende 197,5 pés (60,2 m) ao sul até a 41st Street, onde carrega o endereço alternativo 135-137 West 41st Street. O terreno do prédio tem uma fachada de cerca de 50 pés (15 m) ao longo da 42nd Street e 100 pés (30 m) na 41st Street, estendendo-se mais a oeste do que a fachada da 42nd Street. e cobre 14.947 pés quadrados (1.388,6 m 2 ). O local fica próximo ao Knickerbocker Hotel a oeste, 1095 Avenue of the Americas a leste, 4 Times Square a noroeste e Bank of America Tower a nordeste.

Projeto

A Bush Tower foi desenvolvida entre 1916 e 1918 pela Bush Terminal Company de Irving T. Bush , que buscava trazer compradores, fabricantes e designers para um mercado comum. Os arquitetos, Frank J. Helmle e Harvey Wiley Corbett da firma Helmle & Corbett, deram à Bush Tower uma aparência neogótica que era um tanto semelhante ao quase contemporâneo Edifício Woolworth . O contratante principal foi a Thompson-Starrett Company , enquanto o contratante de terracota foi a South Amboy Terra Cotta Company. Várias empresas estiveram envolvidas no mobiliário do interior.

O edifício mede aproximadamente 432 ou 433 pés (132 ou 132 m) do solo ao telhado. A torre é descrita como tendo 30 andares, ou 29 andares se seu andar superior de altura dupla contar como um andar.

Forma

A Bush Tower foi o primeiro arranha-céu da cidade a ser construído após a aprovação da Resolução de Zoneamento de 1916 . Como a lei de zoneamento restringia enormemente a massa de edifícios, foi caracterizado por escritores contemporâneos como possivelmente o último arranha-céu a ser construído na cidade de Nova York. Em vez disso, chegou a impactar os projetos de outros arranha-céus com contratempos (ver Bush Tower § Impact ). Mesmo que vários outros arquitetos da época acreditassem que os planos pudessem ter sido ajustados em resposta à Resolução de Zoneamento de 1916, Corbett escreveu que a inclusão de contratempos na Torre Bush fazia parte do projeto original, anterior à resolução. O desenho da massa foi caracterizado por Fiske Kimball como sendo uma "flecha".

Vista da coroa da 6ª Avenida

O "poço" do edifício, que sobe até o 22º andar, mede apenas 50 pés (15 m) de largura na 42nd Street e 90 pés (27 m) de profundidade. No centro da fachada oriental está um pátio de luz recuado , que foi projetado para iluminar os escritórios no centro da torre. Uma corte de luz semelhante existe no lado oeste do poço. Devido à estreiteza do lote, as quadras de luz ocupam um espaço significativo dentro do poço. A ala da 41st Street tem dez andares de altura e contém um pátio de luz em sua linha do lote leste, adjacente ao poço. Uma cobertura fica no topo do décimo andar da ala 41st Street.

Para os andares principais, Corbett escreveu que queria "um acabamento adequado [...] que desse a todo o edifício a aparência de uma alta torre de catedral". Portanto, os oito primeiros andares foram projetados como um eixo octogonal de seis andares recuado de todos os lados, com um pavilhão de telhado de dois andares. Uma torre de água e equipamento de elevador estão escondidos atrás do telhado de mansarda acima do pavilhão. Segundo Corbett, a colocação de equipamentos mecânicos no telhado era uma ideia nova para a época; ele se lembrou de uma conversa com um cliente não identificado (provavelmente Bush) que ficou surpreso com o recurso. O telhado em si é revestido de cobre e foi originalmente projetado com remates em cada extremidade.

Fachada

Os arquitetos afirmaram que queriam fazer da Bush Tower "um modelo para o edifício alto e estreito no centro de um quarteirão". Durante o processo de projeto, a pequena fachada do lote apresentou uma questão de se o edifício seria visto como uma estrutura de "preenchimento" no centro do bloco ou como uma torre distinta. O design neo-gótico da fachada foi uma solução barata para o dilema do design, pretendendo enfatizar as linhas verticais da fachada. A fachada e a função da Bush Tower como um prédio de escritórios excluíam a necessidade de fenestração convencional de arranha-céus , ou arranjo de janelas.

Fachadas norte e sul

Fachada restaurada no nível da rua ao longo da 42nd Street

As elevações principais estão voltadas para o norte ao longo da 42nd Street e para o sul ao longo da 41st Street. As entradas para o Buyer's Club nos pisos inferiores, bem como nos pisos superiores dos escritórios, foram colocadas em ambas as ruas. A base do lado da 42nd Street originalmente continha três janelas góticas de dois andares e arcos altos e uma entrada em estilo gótico. As janelas atuais, removidas em 1938 e reinstaladas em 2015, são réplicas das do design original. Após as modificações de 1938, o primeiro e o segundo andares da 42nd Street tinham janelas retangulares e aberturas de portas ladeadas por pilares de calcário verticais . Uma cornija corre acima do terceiro andar da 42nd Street; é apoiado por mísulas com desenhos náuticos, que foram fabricados pela John Donnelly & Co., Inc. Os spandrels acima das janelas do quarto andar contêm desenhos náuticos semelhantes.

A base da 41st Street tem o dobro da largura e não tem cachorros. É dividido em duas seções de 15 metros de largura; a seção oeste foi construída como parte de um anexo em 1921, mas a seção leste faz parte da torre original. A seção oeste se assemelha ao projeto original, enquanto a seção leste se assemelha à modificação de 1938.

Os spandrels restantes acima de cada janela têm um design simples. Várias "nervuras" verticais primárias e secundárias são usadas para articular ambas as fachadas do poço entre o primeiro e o vigésimo andar. As costelas dividem o eixo em três compartimentos verticais ; a baía central em cada lado tem três janelas por andar, enquanto as baias laterais têm duas janelas cada. Acima do 20º andar, há uma faixa horizontal de painéis que envolve a fachada leste. Acima do 22º andar, há lanternas de cobre em cada canto do poço, bem como remates no topo de cada uma das nervuras da fachada. O último andar, dentro do pavilhão da cobertura, contém janelas em arco pontiagudo de pé direito duplo com rendilhado gótico. O último andar era iluminado à noite no que Corbett descreveu como "publicidade do tipo mais convincente".

Fachadas laterais

Luz bem lateral; edifício da NewsRadio mostra visível à distância

Com exceção do campo de luz, as paredes leste e oeste do poço são deixadas em branco, uma vez que Helmle & Corbett assumiu que os lotes adjacentes seriam desenvolvidos no futuro. Essa crença também impediu a inclusão de quaisquer cornijas nas fachadas laterais, pois estariam salientes na linha do lote.

Para dar ênfase às paredes laterais, os arquitetos usaram alvenaria trompe-l'oeil . Três tons de tijolo são usados ​​para dar ênfase estética às paredes laterais, dando a impressão de que os pilares envolvem todos os lados do edifício. As fachadas são feitas principalmente de tijolo amarelo, mas o tijolo escuro é usado para as sombras e o tijolo claro para os destaques. "Nervuras" verticais são instaladas nas paredes laterais do chão ao andar de cima. Esse efeito estético foi coordenado de acordo com as sombras projetadas pelo ângulo médio da luz do sol. Na ala da 41st Street, a parede leste contém alvenaria trompe-l'oeil semelhante ao poço, enquanto a parede oeste é revestida com tijolos amarelos.

Recursos

A Bush Tower contém mais de 200.000 pés quadrados (19.000 m 2 ) de espaço interno. Existem sete elevadores no edifício. Quando construída, continha quatro elevadores, que ficavam do lado direito (oeste) do vestíbulo de entrada da 42nd Street.

A Bush Terminal Company pretendia ser um mercado central onde os comerciantes ou seus compradores pudessem examinar e selecionar amostras de produtos sem ter que ir ao depósito. Um documento promocional da empresa prometia uma ampla variedade de mercadorias, incluindo várias roupas, móveis, móveis, eletrodomésticos, máquinas, mantimentos, brinquedos, instrumentos musicais e artigos de viagem e esportivos. As exibições e vendas foram realizadas na Bush Tower, mas o serviço de transporte e encaminhamento ocorreu nas instalações do Terminal Bush (agora Industry City ) em Sunset Park, Brooklyn .

Características estruturais

A fundação da estrutura se estende por 50 pés (15 m) de profundidade até a camada de rocha subjacente. Essas fundações suportam uma carga total de 18.400 toneladas curtas (16.400 toneladas longas; 16.700 t), distribuídas em 24 colunas. As condições subjacentes do solo incluíam rochas irregulares e pedregulhos dentro de uma camada de argila azul, bem como um riacho a cerca de 9,1 m abaixo do solo.

Os andares superiores não tinham divisórias internas e, portanto, não podiam ter nenhum suporte diagonal escondido nas paredes. Em vez disso, as colunas da superestrutura contêm reforços onde cruzam o teto horizontal e as vigas do piso. Como era necessário um amplo espaçamento entre as colunas nos três andares mais baixos, o quarto andar era sustentado por duas colunas que carregam 1.300 toneladas curtas (1.200 toneladas longas; 1.200 t); essas colunas repousavam sobre duas vigas cruzadas de 72 polegadas (1.800 mm) de profundidade. Geralmente, cada andar contém uma altura de teto de 13,75 pés (4,19 m), mas os tetos em alguns andares são ligeiramente mais altos. A superestrutura foi projetada para suportar a pressão do vento de 550 toneladas curtas (490 toneladas longas; 500 t) nas laterais expostas da fachada. A superestrutura pode carregar uma carga viva de 120 libras por pé quadrado (5,7 kPa), bem como uma carga morta de 85 libras por pé quadrado (4,1 kPa) em suas vigas I e 100 libras por pé quadrado (4,8 kPa) em suas colunas.

Histórias da primeira à terceira

Quadro de diretórios

Os três andares mais baixos da torre foram planejados para o conforto e conveniência dos compradores que visitam Nova York. Esses andares foram modelados a partir de um grande clube privado metropolitano tradicional e abrigavam o International Buyers Club, que um folheto do clube descreveu como contendo "aquele elemento misterioso chamado 'atmosfera' e 'posição social'". Comerciantes e compradores de qualquer empresa credenciada, nacional ou estrangeira, podiam se inscrever gratuitamente. Os pisos também foram projetados para "dar as boas-vindas às mulheres"; na época, os vendedores eram em sua maioria homens, mas havia um número crescente de vendedoras. Pretendia ser um refúgio para os compradores que queriam fazer uma pausa dos representantes de vendas nos pisos superiores e, por isso, o aliciamento era proibido nestes pisos. O clube durou apenas até cerca de 1921, quando foi convertido na Taverna da Cidade Velha, mas o projeto permaneceu em vigor ao longo do século seguinte.

A primeira história tinha um bureau de informações, balcão de revistas e charutos, bilheteria, salões e "salas reservadas" para senhoras e senhores. O segundo andar continha um lounge na frente, com vista para o primeiro andar, e uma grande sala de leitura nos fundos, com bibliotecários treinados . A biblioteca continha mídia de "tópicos comerciais", como publicidade, bancos, administração industrial, disputas trabalhistas, vendas no varejo e administração científica. O terceiro pavimento contava com escritórios e salas de conferências, além de um auditório que poderia receber palestras, shows, exibição de filmes promocionais dos próprios fabricantes ou "desfiles de moda" para "exibição de batas". Com a construção do anexo, foi acrescentado um auditório ao pavimento térreo.

As características decorativas da primeira à terceira histórias incluíam grotescos escultóricos em alguns dos capitéis das colunas , incluindo entalhes de um fabricante, encadernador e o antigo deus do comércio Mercúrio . As vigas do teto foram projetadas para se assemelhar a "velhas vigas de carvalho" com seu espaçamento reduzido. Os andares mais baixos apresentavam extensos painéis de carvalho , tapetes orientais e móveis antigos, semelhantes aos de uma antiga casa senhorial inglesa. De acordo com a literatura promocional da empresa publicada, este estilo dava "a sensação de ter entrado numa taberna centenária ".

Histórias superiores

Os 27 andares superiores originalmente exibiam produtos de manufatura. O conceito foi explicado como "a ideia de museu aplicada ao comércio" por um escritor para o Metropolitan Museum of Art 's Bulletin . Cada história era normalmente ocupada por um único setor ou por uma coleção de produtos relacionados. Os espaços, divididos em unidades de 10 por 10 pés (3,0 por 3,0 m), eram divididos por trilhos baixos, divisórias de vidro ou cabines. As exposições foram supervisionadas por vendedores treinados contratados pela Bush Terminal Company ou pelo fabricante que expôs o produto. Os monitores foram protegidos por construção à prova de fogo, ventilação eficiente e ampla iluminação, de acordo com um folheto promocional da Bush Terminal Company. Havia também um auditório com 400 lugares no nono andar. Essas histórias foram convertidas em suítes de escritório regulares após 1938.

História

Irving T. Bush desenvolveu o Terminal Bush no Brooklyn no final da década de 1890. Esse complexo cresceu em uma instalação de 81 ha (200 acres) de grandes edifícios loft, cais, armazéns e ramais ferroviários. Para auxiliar os negócios no Terminal Bush, Irving Bush idealizou a ideia do Exhibition Building and Buyers 'Club (mais tarde Bush Tower), um showroom de vendas e clube de compradores em Midtown Manhattan, em 1916. Embora vários arranha-céus de showroom tivessem sido construídos anteriormente em Manhattan, como o Hampton Shops Building na 18 East 50th Street , nenhum tinha um escopo tão amplo quanto o Bush Terminal Exhibition Building foi planejado para conter.

Construção

Visto da base da Torre do Bank of America , olhando para o oeste

Em abril de 1916, a Bush Terminal Company assinou um contrato de arrendamento de longo prazo para uma propriedade vaga em 132-134 West 42nd Street. O terreno estendia a profundidade do quarteirão, com 50 pés (15 m) de fachada na 42nd Street e 25 pés (7,6 m) na 41st Street. A Bush Terminal Company então anunciou planos para um arranha-céu showroom de 25 andares no local, a ser projetado por Helmle e Corbett. Este local, próximo à Times Square, era "um dos mais centrais da cidade", conforme descrito pelo Guia e Registro de Imóveis . Além disso, a proximidade do distrito de teatros da Times Square permitiu que os inquilinos e visitantes do Exhibition Building e Buyers 'Club participassem de atividades de lazer. Os planos foram modificados naquele junho, elevando o prédio para 29 andares.

Thompson-Starrett foi anunciado como o empreiteiro geral em julho de 1916. As obras no Bush Terminal Exhibition Building começaram no mês seguinte, quando os edifícios existentes foram demolidos. O "poço" da 42nd Street deveria ser construído primeiro, antes do desenvolvimento das alas da 41st Street. Todo o material do projeto foi levado pela Rua 42, uma via de grande circulação. O tijolo, a construção em pedra e a terracota foram fabricados fora do local antes da conclusão da fundação; os materiais foram entregues à noite para minimizar a interrupção do tráfego. Além disso, os edifícios de ambos os lados estavam totalmente ocupados e precisavam ser escorados, pois suas fundações se estendiam apenas até o solo, e não até a rocha.

A Bush Terminal Company comprou o arrendamento do terreno subjacente em janeiro de 1917. A primeira viga de aço foi colocada naquele mês e a primeira sapata da coluna foi instalada no mês seguinte. A estrutura de aço foi concluída em quatro meses e o revestimento externo foi concluído em outubro de 1917. O edifício foi essencialmente concluído em junho de 1918 e vários inquilinos já haviam se mudado para a estrutura. A Bush Tower não foi oficialmente concluída até dezembro. A estrutura custou US $ 2 milhões para ser construída (equivalente a US $ 20 milhões em 2019).

Uso precoce

Após a conclusão da estrutura, Corbett mudou seu escritório para o andar superior do edifício. A Bush Tower sofreu um grande incêndio em dezembro de 1919, um ano após sua inauguração, mas as medidas à prova de fogo evitaram que a estrutura pegasse fogo por completo. Na época, a Bush Terminal Company planejava replicar internacionalmente os espaços comerciais e sociais mistos da Bush Tower, começando com uma filial em Londres. Bush conseguiu construir Bush House on the Strand, Londres , durante a década de 1920. O conceito ali não foi totalmente realizado.

Em novembro de 1919, a Bush Terminal Company adquiriu 137 e 139 West 41st Street para uma futura expansão. Bush recontratou Helmle & Corbett para projetar um anexo de nove andares lá, bem como Thompson-Starrett para construir o anexo. O anexo foi estruturalmente concluído no início de 1921. O anexo, que custou US $ 400.000, era quase idêntico em estilo à estrutura original e tinha conexões internas diretas com o edifício original. Também em 1921, a empresa assinou um contrato de arrendamento de longo prazo para a propriedade adjacente em 136 West 42nd Street, com a intenção de construir uma adição de 20 andares lá. O Buyers 'Club nos andares mais baixos da Bush Tower foi substituído pela Old Town Tavern naquele ano. Além disso, um teatro de 600 lugares, conhecido como Cameo, foi inaugurado no lado da 42nd Street em dezembro de 1921.

Uma agência bancária foi aberta no andar térreo no início dos anos 1920, que foi substituída pelo Old London Restaurant em 1931. Uma galeria para pedestres de 4,3 m de largura no centro da Bush Tower também foi anunciada em 1927 , correndo entre o Teatro Cameo a oeste e o eixo do escritório a leste. A arcada fornecia uma conexão entre as ruas 41 e 42 e incluía pequenas montras, uma escada traseira para o porão e um elevador do segundo ao quinto andar do teatro. O Cameo Theatre, que também era operado pela Bush Terminal Company, mais tarde ficou conhecido como Bryant. Os andares superiores do teatro foram ocupados pelo Clube do Jornal, que antes ocupava algum espaço do anexo da Rua 41 desde 1922.

Meados e final do século 20

Depois que a Bush Terminal Company falhou em pagar hipotecas de cerca de US $ 2,09 milhões, a Metropolitan Life Insurance Company comprou a torre em um leilão de execução hipotecária em maio de 1938 por US $ 1 milhão. Posteriormente, os andares superiores foram convertidos para uso regular de escritório. As vitrines dos três andares mais baixos foram modificadas e as janelas foram instaladas na fachada leste. Uma associação de fabricantes de vestidos mudou-se para o décimo andar em 1939, e seis inquilinos comerciais e de escritórios ocuparam espaço em 1941. Herman's Stores, uma loja de artigos esportivos, mudou-se para o andar térreo no início de 1943, e a Cruz Vermelha americana e dois outros inquilinos ocupou espaço mais tarde naquele ano. Algumas agências do governo federal também ocuparam espaço na Torre Bush durante 1944.

A Bush Tower foi comprada e leiloada pelo investidor imobiliário Jacob Freidus em 1945. Foi posteriormente comprada por um consórcio co-dirigido pelo incorporador imobiliário Joseph Durst em 1951 por um valor estimado de $ 2,03 milhões. O aluguel do Bryant Theatre, no térreo, foi vendido a Bernard Brandt em 1953. A Bush Tower foi vendida pela 130-8 W. 42d St Corporation a um cliente não identificado da Riker & Co. Inc. por US $ 1,15 milhão em dinheiro em janeiro 1958. A Bush Tower mais tarde abrigou uma loja de órgãos Wurlitzer , pela qual o prédio se tornou conhecido, até que a loja fechou em 1982. Na década de 1970, a área da Times Square havia se tornado degradada e o Bryant Theatre, no andar térreo, exibia vídeos pornográficos.

Vista da Times Square ; 1095 Avenue of the Americas assoma atrás dele

Lavoisier Properties, uma empresa holandesa das Antilhas, comprou a Bush Tower em 1980 ou 1981. American Properties, uma empresa pertencente à família Dalloul do Líbano, foi formada em 1983 para assumir a administração do edifício. Os proprietários consideraram a demolição e substituição da Torre Bush, permitindo que muitos arrendamentos expirassem. No entanto, o presidente da American Properties, Nicholas B. Ghattas, recomendou que a estrutura fosse reformada, na expectativa de que a Times Square e a West 42nd Street se recuperassem de seu declínio econômico. Os proprietários tentaram, sem sucesso, despejar uma loja de pornografia na 136 West 42nd Street, que eles acreditavam estar reduzindo as taxas de aluguel da Bush Tower.

A Bush Tower foi renovada de 1983 a 1985, com aquecimento e sistemas elétricos substituídos por toda parte. O saguão também foi alargado, os elevadores foram substituídos, a fachada foi limpa e reparada, e novas janelas e banheiros foram instalados. Os filmes pornográficos exibidos no teatro do prédio também foram eliminados. Nesta época, o Bush Terminal Building foi rebatizado como "Bush Tower" para evitar confusão com a instalação industrial em Sunset Park. A Comissão de Preservação de Marcos da Cidade de Nova York (LPC) realizou audiências em 1986 durante as quais considerou a Torre Bush como um marco da cidade. Dois anos depois, em 18 de outubro de 1988, o LPC designou a Torre Bush como um marco. O impasse com a loja de pornografia vizinha continuou por mais de uma década; no final da década de 1990, Ghattas expressou preocupação com o fato de a presença da loja estar impedindo a reconstrução da seção ao redor da 42nd Street.

século 21

Em 1999, Lavoisier comprou a loja de pornografia vizinha e anunciou planos de demolir a loja e combiná-la com o terreno da Bush Tower. Em 2002, os proprietários divulgaram seus planos para a 140 West 42nd Street, uma torre de vidro de 23 andares a ser construída naquele lote. O novo edifício, projetado por Gruzen Samton , deveria ser separado da Bush Tower por um vão de 15 cm, exigido por códigos estruturais. Cada andar do novo edifício de 143.000 pés quadrados (13.300 m 2 ) foi planejado no mesmo nível do andar correspondente da Bush Tower, permitindo que os inquilinos desta expandissem seu espaço, se necessário. O desenvolvedor Istithmar World , com sede em Dubai , proprietários do Knickerbocker Hotel, comprou o 136-140 West 42nd Street em 2006.

A família Dalloul ofereceu a Bush Tower para venda em 2006, mas retirou a oferta quando não conseguiu levantar os US $ 165 milhões solicitados. Quando a família listou a torre à venda novamente em 2011, eles buscaram US $ 240 milhões. A oferta de venda de 2011 também não conseguiu qualquer lance. Em 2013, a Tribeca Associates e a Meadow Partners compraram um arrendamento para o terreno sob a torre por $ 65 milhões da American Properties da família Dalloul. Na época, o lado sul da 42nd Street havia sido reconstruído e 80% do prédio estava alugado. Posteriormente, a Tribeca Associates e a Meadow Partners anunciaram uma reforma de US $ 25 milhões da Fogarty Finger Architects, que restauraria os arcos do nível do solo na 42nd Street e adicionaria um saguão de pé-direito duplo. A China Vanke comprou o controle acionário da própria torre em 2015 por US $ 125 milhões; a essa altura, o prédio estava 40% alugado. Além disso, a alvenaria e as lanternas de cobre foram reparadas entre 2012 e 2016.

A fachada posterior da 41st Street não foi significativamente atualizada, servindo como entrada para o espaço de coworking operado pela WeWork . A empresa assinou um contrato de arrendamento por 64.000 pés quadrados (5.900 m 2 ) do quinto ao oitavo andar, cerca de um quarto do prédio, em 2017. Pouco depois, Fogarty Finger apresentou planos para a LPC para renovar as fachadas das lojas na 41st Street. Em conjunto com esta obra, em 2020, o Club Nebula assinou o contrato de arrendamento do espaço ao nível do solo, em substituição de uma pizzaria.

Impacto

Visto de leste; A Avenida das Américas 1095 está ao fundo

O edifício mais alto de Midtown Manhattan quando concluído, a Bush Tower representou a mudança do distrito comercial de Manhattan para Midtown. A Bush Terminal Company, em material promocional publicado logo após a conclusão do prédio, descreveu-o como "a estrutura mais imponente do bairro [...] design, construção e acabamento imediatamente marcam-no". Após a conclusão da Bush Tower, o New York Herald chamou-a de "feira mundial em um arranha-céu", e a revista Literary Digest a apelidou de "uma torre de vigia da indústria". O sentimento foi repetido por David W. Dunlap para o The New York Times , que descreveu o edifício em 2015 como uma tentativa de criar um centro comercial na Times Square, "muito antes de o World Trade Center se erguer no centro da cidade". Além disso, em 1918 a revista Architecture and Building caracterizou a torre como um símbolo de recuperação após a Primeira Guerra Mundial:

Iniciado antes da participação da América na grande guerra e as consequências dela serem totalmente compreendidas, é apenas o início do esforço que deve ser feito por nossos fabricantes para absorver nossa produção em grande aumento e para garantir e manter nossa participação nos mercados mundiais . A eficiência e a economia devem ser desenvolvidas em um grau muito alto para atingir esse objetivo, e o Bush Sales Building resume essa ideia.

A Bush Tower, concluída em uma época em que os efeitos da Resolução de Zoneamento de 1916 ainda eram desconhecidos, foi caracterizada em várias publicações arquitetônicas. A revista Vanity Fair escreveu em 1917 que o design "simples, gracioso e satisfatório" da Torre de Bush marca mais um passo no desenvolvimento artístico do edifício alto. " C. Matlack Price acreditava que a silhueta da Bush Tower era uma das melhores entre todos os arranha-céus da cidade de Nova York, enquanto Orrick Johns a chamou de "criação virginal e requintada" na revista The New York Times . O desenho da torre também foi elogiado por sua estética. HS Gillespie, escrevendo para a revista Architecture em 1919, disse que a torre era "uma das melhores em Nova York", enquanto Architecture and Building, no mesmo ano, afirmou que o edifício era um "novo candidato" para o temor da "atualidade Nova iorquino". Enquanto Sheldon Cheney escreveu em 1930 que o "ornamento gótico de um quinto" era "não original", ele considerava os outros quatro quintos como "honestidade e proporção bem imaginada".

A Bush Tower influenciou o design de arranha-céus subsequente. A leste, o Wurlitzer Building na 116-122 West 42nd Street apresentava um design de "preenchimento" semelhante, mas com o dobro do tamanho da Bush Tower. O arquiteto Raymond Hood atribuiu aos arquitetos da Bush Tower uma influência em seu American Radiator Building de 1924, dois quarteirões ao sul na 40th Street. Comparado com a Bush Tower, o American Radiator Building usava uma forma mais moderna do estilo neogótico. Um esquema cedo para Ralph Thomas Walker 's Barclay-Vesey Edifício , ainda mais baixa, também usou alguns dos 'viris Gothic' temas utilizados na Torre de Bush, segundo o historiador de arquitectura Robert AM Stern . Por sua vez, Corbett chamou a atenção para a Torre de Bush ao incluir uma imagem dela na Encyclopædia Britannica , acompanhando seu ensaio ali.

Veja também

Referências

Notas

Citações

Fontes

links externos