Catalisador (edifício) - Catalyst (building)
| Catalisador | |
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 Catalyst em 2014
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| Informação geral | |
| Status | Completo |
| Modelo | residencial |
| Localização | 255 West Martin Luther King Jr Blvd em Charlotte, Carolina do Norte |
| Construção iniciada | 2007 |
| Aberto | 2009 |
| Proprietário | John Joyce |
| Gestão | Catalisador C e J |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de pisos | 27 |
| Elevadores / elevadores | 3 |
| Design e construção | |
| Arquiteto | Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart |
| Desenvolvedor | Novare Carolinas Development |
Catalyst é um prédio de apartamentos de 462 apartamentos de 27 andares no West Martin Luther King Jr. Boulevard em Charlotte, Carolina do Norte . O arranha-céu de concreto e vidro em Third Ward , projetado por Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart , foi construído pelo Novare Group, com sede em Atlanta, e concluído em 2009.
Tony Skillbeck, presidente da Novare Carolinas Development, disse que o nome refletia o status do prédio como "um catalisador literal para o desenvolvimento vermelho e a regeneração do Terceiro Distrito", bem como o fato de que, para muitos residentes, esta seria sua primeira casa compra, "um catalisador na vida de nossos compradores".
A inauguração ocorreu em 29 de agosto de 2007. Um prédio de escritórios de 15 andares e 33.700 m 2 chamado 440 South Church foi construído ao lado pela Trinity Capital Advisors , projetado pelo mesmo escritório de arquitetura. Novare estava envolvido com a torre de escritórios, que tem a Ally Financial como principal locatária. No entanto, Novare foi descartado como um parceiro operacional, embora mantendo seu investimento, porque a empresa tinha dívidas significativas que poderiam resultar em execuções hipotecárias , e o auditor Deloitte tinha "dúvidas substanciais sobre a capacidade da empresa de continuar em atividade". Os problemas de Novare tiveram pouco efeito no projeto Catalyst, no entanto.
Em fevereiro de 2009, metade das unidades Catalyst passou de condomínios para apartamentos devido à queda no mercado de condomínios. Em 18 de setembro de 2009, cem pessoas moravam no prédio e cerca de metade das unidades estavam alugadas. Em janeiro de 2013, o prédio estava 98% ocupado por locatários.
Novare administrou a Catalyst para "um fundo de investimento controlado por afiliadas da Lehman Brothers Holdings" com o qual a incorporadora "reestruturou seu relacionamento" no verão de 2009. Novare ainda possuía o terreno e estava construindo um estacionamento.
C e J Catalyst compraram o Catalyst em 2011 por $ 103,3 milhões, ou $ 223.500 por unidade. O prédio foi administrado por John Joyce.
Northwood Ravin LLC atualmente gerencia o edifício para os proprietários C e J Catalyst LLC.
O primeiro andar do Catalyst contém 19.792 SF de espaço de varejo e é alugado pela Hawthorne Retail Partners.
Referências
links externos
Coordenadas : 35,2262 ° N 80,8492 ° W 35 ° 13′34 ″ N 80 ° 50′57 ″ W /
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