Howard de Walden Estate - Howard de Walden Estate
O Howard de Walden Estate é uma propriedade em Marylebone , Londres, de propriedade da família Howard de Walden . Em 2020, o patrimônio foi avaliado em £ 4,7 bilhões.
História
O desenvolvimento da propriedade data de 1715, quando o planejamento especulativo da Cavendish Square em Londres e das ruas ao redor começou. A mansão e a propriedade de Marylebone foram compradas pelo duque de Newcastle em 1711. Morreu logo depois que passou para sua filha Henrietta Cavendish Holles, que se casou com Edward Harley , herdeiro do conde de Oxford, em 1713. O pai e o tio de Edward eram ativos e influentes na política inglesa durante o reinado da rainha Anne e parece que seu tio Eduardo estava por trás da nomeação de um administrador e agrimensor para começar a marcar os terrenos de construção e negociar os aluguéis da propriedade de Henrietta em Marylebone. Em 1719, o agrimensor John Prince publicou uma planta da propriedade mostrando estradas nomeadas e locais de construção que ainda hoje são reconhecíveis. Assim começou um programa de construção de propriedades da moda estendendo-se ao norte de Tyburn Road, rebatizada de Oxford Street , até Regents Park, abrangendo o antigo vilarejo de Marylebone a oeste e a recém-construída Cleveland Street a leste.
A propriedade foi herdada por Henrietta e a única filha de Edward, uma filha, Margaret Cavendish-Harley , que em 1734 se casou com William Bentinck , 2º duque de Portland. A construção continuou e ficou conhecida como Portland Estate, passando por sucessivos Duques. Em 1879, o 5º duque de Portland morreu sem problemas e suas propriedades foram divididas entre suas irmãs (de acordo com os termos do testamento do 4º duque) e seu primo, que o sucedeu como o sexto duque. A propriedade de Londres foi herdada em conjunto por duas irmãs idosas, mas a partir de 1889 foi mantida apenas pela última irmã sobrevivente, Lucy. Ela era a viúva do 6º Lord Howard de Walden e morreu em 1899, deixando a valiosa propriedade de Marylebone para seu filho mais velho, Frederick .
Desde então, é conhecido como The Howard de Walden Estate. Em 1963, a gestão da propriedade mudou e tornou-se, como é hoje, uma sociedade limitada de propriedade de membros da família Howard de Walden . O Estate Office na 23 Queen Anne Street foi construído propositadamente em 1882 e foi reconstruído em 1937 e novamente em 2020.
Propriedade
A parte principal da propriedade de Marylebone comprada pelo duque de Newcastle em 1711 cobria 203 acres e assim permaneceu até o século XX. Vários fatores, incluindo uma disputa legal infame com John Lewis 1900-1911, levaram à retratação da propriedade no período entre guerras. Um esquema de concessão de arrendamentos de 999 anos aos inquilinos, que efetivamente permitia a emancipação, levou à perda de propriedades entre Wigmore Street e Oxford Street . Isso, junto com a venda em 1925 de 40 acres na parte leste da propriedade para o Audley Trust de Sir John Ellerman (agora de propriedade do Langham Estate ), teve o efeito de reduzir o tamanho da propriedade pela metade. As concessões de direitos permitidas pela legislação do final do século XX continuam a dilacerar a propriedade original.
O Howard de Walden Estate agora se estende por 92 acres nos quais detém a propriedade de mais de 800 propriedades. Os edifícios da propriedade se enquadram em cinco categorias - médica, residencial, escritório, varejo / restaurante e educação. As propriedades são arrendadas com arrendamentos de mercado de longo e curto prazo, com 2.200 contratos de arrendamento ativos em 2018. A área principal hoje se estende de Marylebone Road, no norte, até Wigmore Street, no sul, e de Hallam Street, no leste, até Marylebone High Street, em o Oeste.
Na década de 1990, a empresa tomou medidas para revitalizar a Marylebone High Street, adicionando novas lojas, incluindo a loja de departamentos Conran e o supermercado Waitrose. Isso acompanhou uma campanha para recomprar os aluguéis de lojas na High Street com o objetivo de criar um destino de compras mais atraente. Duas outras iniciativas foram tomadas no início do século 21 : a criação do centro de saúde Harley Street Medical Area [HSMA] e o lançamento de Marylebone Village como um destino de varejo e lazer.
Veja também
Referências
links externos
Coordenadas : 51,5179 ° N 0,1470 ° W 51 ° 31′04 ″ N 0 ° 08′49 ″ W /