Rolling Acres Mall - Rolling Acres Mall
 Entrada em frente ao Rolling Acres Mall em março de 2014.
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| Localização | Akron , Ohio , EUA |
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| Coordenadas | 41 ° 02′56 ″ N 81 ° 35′02 ″ W / 41,0488 ° N 81,5839 ° W Coordenadas : 41,0488 ° N 81,5839 ° W41 ° 02′56 ″ N 81 ° 35′02 ″ W / |
| Endereço | 2400 Romig Road |
| Data de abertura | 6 de agosto de 1975 |
| Data de fechamento | 31 de outubro de 2008 (12 anos, 10 meses) |
| Desenvolvedor | Forest City Enterprises e Richard Buchholzer |
| Proprietário | Cidade de Akron |
| Arquiteto | Associação Keeva Kekst |
| Nº de lojas e serviços | 150 no máx. |
| Nº de inquilinos âncora | 5 no máx. |
| Área total de varejo | 1.300.000 pés quadrados (120.000 m 2 ) (aprox.) |
| Nº de andares | 3 (com estacionamento embaixo do shopping) (1 na antiga Storage of America (Target), antiga Old Main Storage (Dillard's) e Pinnacle Recycling (Sears)) |
| Estacionamento | 7.500 |
Rolling Acres Mall era um shopping localizado na área de Rolling Acres de Akron, Ohio , Estados Unidos. Construída em 1975, originalmente incluía aproximadamente 21 lojas, com a Sears como a principal loja âncora . As expansões posteriores adicionaram várias outras lojas, incluindo lojas âncoras JC Penney , Montgomery Ward e O'Neil's , junto com um cinema e praça de alimentação . Montgomery Ward foi convertido em Higbee's em 1986, e depois em Dillard's em 1992, enquanto O'Neil's se tornou May Company Ohio , Kaufmann's e, finalmente, Macy's . A quinta loja âncora foi a Target , inaugurada em 1995. No auge, o shopping contava com mais de 140 lojas. Ele sofreu um declínio acentuado na locação ao longo da década de 1990 e na primeira década do século 21, resultando na realocação da Target e no fechamento da Dillard's. Tanto o shopping como a Macy's foram fechados em 2008, embora a Sears permanecesse operacional até 2011, e a JC Penney como uma loja de outlet até 2013. Rolling Acres Mall foi divulgado após seu fechamento como um exemplo de um shopping morto , e empreendimentos não varejistas operados das antigas localizações da Target, Sears e Dillard's. O shopping foi finalmente demolido em etapas entre 2017 e 2019 depois de estar bastante deteriorado, exceto para a antiga Sears que foi convertida.
História
Rolling Acres Mall foi desenvolvido pela Forest City Enterprises e Akron, desenvolvedor baseado em Ohio, Richard B. Buchholzer. Os desenvolvedores escolheram o local de 260 acres (110 ha), ao longo da Romig Road no lado sudoeste de Akron, entre 1964 e 1966, após a realização de estudos que revelaram que várias grandes lojas de departamentos expressaram interesse naquela área. Em 1971, Buchholzer recebeu uma licença de US $ 500.000 para começar a limpar e graduar o terreno ao longo da Romig Road para o local do shopping. Os incorporadores também tiveram que adquirir outras duas licenças da cidade: uma para escavar a terra necessária para construir o shopping e outra para construção. Além disso, a cidade de Akron orçou US $ 1,1 milhão para melhorias na rodovia e no esgoto ao longo da Romig Road, para acomodar os aumentos de tráfego projetados decorrentes da inauguração do shopping. Em meados de 1973, a Sears foi confirmada como a primeira loja-âncora do shopping . A construção do shopping exigiu a realocação de duas linhas de gás natural. Atuando como arquiteto estava a Associação Keeva Kekst de Cleveland, Ohio .
Devido à lenta velocidade com que a Forest City Enterprises começou a limpeza e construção do terreno, o então vereador Ray Kapper enviou uma carta aos incorporadores em julho de 1973, ameaçando revogar a licença de zoneamento para o shopping. Kapper posteriormente retirou a revogação depois que representantes da Forest City Enterprises concordaram em assinar uma avaliação que incluía planos por escrito para o cronograma do shopping. Nesse ponto, o representante da empresa Mel Roebuck anunciou que, além da Sears e de 60 outras lojas, o shopping conteria um JC Penney e que o desenvolvimento além do desmatamento começaria dentro de um mês. JC Penney se mudaria de Wooster-Hawkins Plaza, uma praça localizada a cerca de 1,6 km ao norte. Este anúncio causou preocupação entre os varejistas daquela praça, principalmente porque sua outra loja âncora havia fechado as portas. A construção do shopping custou mais de US $ 100 milhões e empregou mais de 1.200 trabalhadores.
Década de 1970
A primeira fase do shopping, composta pela Sears e outras 21 lojas, foi aberta ao público em 6 de agosto de 1975. Entre os lojistas abertos naquele dia estavam Sears, Rite Aid , Kinney Shoes , Chess King , Thom McAn , Waldenbooks , Claire's , B. Dalton , GNC , The Limited e Jo-Ann Fabrics . O projeto do shopping apresentava um pátio central conhecido como Pátio das Doze Árvores, decorado com doze árvores Ficus microcarpa , junto com plantadores, claraboias e uma fonte. Ao todo, o shopping deveria incluir mais de 120 lojistas.
JC Penney abriu sua loja de departamentos de 178.000 pés quadrados (16.500 m 2 ) em janeiro de 1976, momento em que o shopping interno tinha mais de 50 inquilinos. Em agosto de 1976, a General Cinema Corporation abriu um cinema de três telas no shopping, conhecido como Rolling Acres Cinemas. A construção da loja de departamentos O'Neil , localizada na extremidade sul, começou em julho de 1977, e um Montgomery Ward de 126.000 pés quadrados (11.700 m 2 ) foi inaugurado em outubro de 1977. O shopping também incluiu um espaço ao longo da ala sul para um quinta âncora, junto com uma seção elevada ao longo da ala sul conhecida como Promenade, que incluiu mais espaço de varejo para um total de 144 lojas. Após a inauguração em 1978, a seção Promenade do shopping apresentava lojas predominantemente locais e regionais, junto com Motherhood Maternity , Spencer Gifts e uma praça de alimentação originalmente conhecida como Prom-n-Eat, mas renomeada em 1981 para Picnic Place.
1980 - início de 1990
A inauguração da Montgomery Ward no shopping resultou na conversão daquela rede de sua loja existente na área de Akron em Akron Square Plaza em uma loja outlet que vendia itens danificados, devolvidos ou com excesso de estoque de outras lojas. Em 1980, a rede decidiu converter todas as suas lojas no leste de Ohio, incluindo ambas as localizações de Akron, em sua divisão de descontos Jefferson Ward. Nesse formato, as lojas passaram a dar maior ênfase às compras no autosserviço, com caixas registradoras localizadas apenas nas saídas e não em cada departamento. Montgomery Ward reverteu essa decisão um ano depois como parte de um plano para reavaliar a lucratividade da rede. Ambas as lojas foram fechadas no início de 1986 e a loja Rolling Acres Mall foi vendida para a Higbee's , que abriu mais tarde no mesmo ano. A loja era a décima segunda da rede Higbee's e a primeira loja nova em mais de quatro anos. Após a inauguração da loja, a administração do shopping começou a atrair mais lojistas voltados para a moda para o shopping, incluindo Lane Bryant , Lerner New York e Limited Express (todos então sob a mesma propriedade do inquilino existente The Limited), junto com Caren Charles e Petite Sophisticate, duas cadeias de roupas então pertencentes à United States Shoe Corporation . Além disso, o shopping passou por uma profunda reforma que substituiu a decoração em tons de terra já existente por tons de azul e roxo, além de passar por um paisagismo externo. Isso foi seguido em 1989 pela aquisição e renomeação das lojas O'Neil para May Company Ohio .
Em uma medida de corte de custos, o Rolling Acres Mall parou de usar policiais fora de serviço e, em vez disso, passou a contar com seguranças mais baratos, a partir de 1991. Durante uma exibição do filme New Jack City , dois clientes começaram uma briga fora do cinema . Uma multidão em pânico correu pelo shopping depois que os clientes confundiram o som de uma placa de metal caindo com o som de um tiro.
Duas lojas âncoras mudaram de nome entre 1992 e 1993: a Dillard's comprou e renomeou toda a rede Higbee's, enquanto a May Department Stores Company consolidou as lojas da May Company em Ohio na Kaufmann's , que também possuíam na época. A Forest City Enterprises refinanciou o shopping em 1994, investindo no desenvolvimento de vários novos restaurantes dentro da praça de alimentação do shopping. A General Cinema Corporation fechou o cinema do shopping em meados de 1993, dizendo que ele não era lucrativo há anos devido ao seu tamanho menor em relação a outros cinemas multiplex da área. Antes do fechamento, a empresa tentou administrá-lo como um teatro com desconto, exibindo filmes de segunda exibição por 99 centavos, mas isso atraiu moradores de rua e jovens urbanos, que costumavam ficar no teatro por longos períodos. Combinado com o tumulto no teatro dois anos antes, isso causou um preconceito entre clientes e comerciantes de que o shopping tinha começado a atender mais a adolescentes e afro-americanos.
Meados da década de 1990 - meados da década de 2000: adição da meta e declínio
A quinta e última loja âncora a abrir no shopping foi a Target , que começou a construção em 1994 e foi inaugurada em 1995. Ela era conectada ao resto do shopping por uma passagem de 2.000 m 2 (21.000 pés quadrados ) que incluía novas vitrines . Essa loja fazia parte de uma expansão dessa rede para o nordeste de Ohio, que deveria abranger cerca de 20 lojas no total. Os representantes da Target observaram que as lojas conteriam combinações de mercadorias adequadas aos dados demográficos das lojas, o que se refletiria na localização do Rolling Acres Mall, com cosméticos, roupas e música que atenderiam à demografia predominantemente afro-americana da área. Apesar da adição desta nova loja, o shopping começou a perder lojistas, e tanto Dillard's quanto JC Penney rebaixaram suas respectivas lojas para outlets entre 1997 e 1999. Embora JC Penney tivesse operado várias outlets na época, a loja Rolling Acres Mall era apenas o terceiro a ser convertido de uma loja convencional, e os funcionários da loja na época disseram ao Akron Beacon Journal que as vendas da loja haviam diminuído por muitos anos antes de sua conversão.
O shopping foi vendido para o Banker Trust de Nova York em 2000 por US $ 33,5 milhões, que deu ao shopping um novo logotipo e também um site. Além disso, um grupo independente chamado Blind Squirrel Cinema reabriu os cinemas do shopping. Em novembro de 2001, um comprador foi procurado pelo Bankers Trust. Em setembro de 2002, o empresário da Carolina do Norte Heywood Whichard e sua família compraram a Rolling Acres por $ 2,75 milhões. Um artigo de notícias de 2002 no The Akron Beacon Journal descreveu o shopping e a área ao redor dele como tendo "vacilado desde o início dos anos 1990" devido à percepção de alto índice de criminalidade e falta de reformas no shopping, em comparação com as reformas que o Chapel Hill Mall e o Summit Mall ambos receberam na década de 1990. No momento da compra por Heywood Whichard, a Rolling Acres estava cerca de 65% ocupada. O mesmo artigo também observou que Heywood Whichard tinha um histórico de compra de shoppings vacilantes a preços baixos e não fez nenhuma tentativa de revitalizá-los, a ponto de muitas de suas propriedades serem demolidas ou convertidas para uso não comercial. Em 2003, os cinemas do shopping, que mais uma vez fecharam no ano passado, reabriram sob nova direção, mas fecharam pela última vez em meados de 2007.
2006–2017: Fechamento e demolição
A primeira âncora a deixar o shopping foi a Target, que se mudou para as proximidades de Wadsworth em fevereiro de 2006. A Dillard's fechou em agosto de 2006, um mês antes da Kaufmann's ser renomeada como Macy's, uma vez que a controladora da Kaufmann's foi adquirida. Esta Macy's, no entanto, fechou em março de 2008 devido às vendas fracas. A Invest Commercial LLC, de Michael Mirharooni, uma incorporadora imobiliária da Califórnia, comprou as instalações em julho de 2006 por US $ 1,6 milhão. A Invest Commercial comprou o shopping usando um empréstimo do fraudulento Namco Capital Group de Ezri Namvar . No momento da compra, o shopping tinha cerca de 40 lojistas restantes, incluindo Dollar General , MasterCuts , Deb Shops , Bath & Body Works , Zales Jewelers , Subway , Hershey's Ice Cream , GNC e FootAction USA , junto com vários locais independentes lojas. Sob a propriedade de Mirharooni, foram feitas propostas para transformar o shopping em escritórios, indústria leve ou call centers. Como parte da venda, a Invest Commercial também pagou mais de US $ 600.000 em impostos sobre a propriedade que não eram pagos por Heywood Whichard. Em 2007, um sem-teto foi encontrado morando em uma loja abandonada, com mais de $ 30.000 em mercadorias que havia roubado de outros comerciantes de shopping.
Em outubro de 2008, restavam apenas oito inquilinos, incluindo Diamond's Menswear e Digital Palace. Nesse momento, todos foram informados de que o shopping não teria mais condições de pagar a conta de luz, e que seria fechado o mais rápido possível. Em 31 de outubro de 2008, o shopping foi fechado, exceto para a Sears e o outlet JC Penney. Em 23 de abril de 2009, foi anunciado que o shopping havia sido leiloado online, e que várias pessoas demonstraram interesse em comprá-lo para diversos fins. O shopping foi leiloado em 1º de maio de 2009. Não foram feitos lances para o shopping. O prédio foi vendido para a Premier Ventures LLC da Califórnia em novembro de 2010. A empresa anunciou planos para usar a estrutura existente. A empresa não pagou impostos sobre a propriedade, incluindo os impostos atrasados devidos a 2006 e, como resultado, a cidade de Akron iniciou um processo de execução hipotecária em setembro de 2013.
Logo após a venda de 2010, a Sears anunciou que fecharia seu local no shopping, e fechou em 3 de abril de 2011. A JC Penney anunciou em janeiro de 2011 que eliminaria todas as lojas outlet; nove meses depois, o SB Capital Group comprou todas as JC Penney Outlet Stores com planos de renomeá-las e continuar a operá-las, incluindo a loja Rolling Acres, sob o nome JC's 5 Star Outlet. Este empreendimento também não obteve sucesso, e todas as lojas 5 Star Outlet da JC foram fechadas em 2013. Em 31 de dezembro de 2013, a loja foi fechada, o que deixou todo o shopping desocupado.
A venda de um xerife estava marcada para outubro de 2014, mas foi cancelada por causa de um pedido de concordata por parte da Premier. A cidade tentou a venda de outro xerife em março de 2015, mas foi novamente adiada para 16 de junho de 2015, por um arquivamento incorreto do processo de falência anterior. Em 16 de junho, o shopping foi novamente retirado da venda do xerife no último segundo por um segundo pedido de falência do proprietário. As vendas subsequentes do xerife em 6 de agosto e 6 de outubro também fracassaram no último minuto por meio de pedidos de falência. Em novembro de 2015, foi firmado um acordo para forçar a venda do shopping e, ao mesmo tempo, impedir legalmente a Premier de entrar com pedido de falência até dois meses após o término do processo de venda.
Depois que as vendas subsequentes do xerife fracassaram em meados de 2016, o shopping foi fechado pelo Condado de Summit em 26 de junho de 2016. Isso transferiu a propriedade para a cidade de Akron que, o conselho disse que procuraria trabalhar com um desenvolvedor e que os edifícios seriam demolidos . Quatro antigos edifícios de lojas de departamentos ainda pertencem a outras empresas. Em setembro de 2016, a JC Penney doou seu prédio para a cidade de Akron. A demolição da JC Penney aconteceu depois que a área do shopping foi totalmente demolida. No final de 2017, a demolição foi concluída. A demolição do antigo prédio JC Penney começou em agosto de 2017, com a demolição total da propriedade concluída em outubro. A antiga Target estava em uso como uma instalação do Storage of America até 2017. A antiga Sears hospeda a Pinnacle Paper Recycling Company. Além disso, o antigo Dillard's hospedou o Old Main Storage, uma empresa privada de armazenamento até novembro de 2018.
2019: Amazon
Em 2019, houve rumores de que a Amazon planejava desenvolver uma instalação de distribuição no local do antigo shopping. Em 22 de julho de 2019, foi emitido um comunicado pela cidade de Akron de que a Amazon havia oficialmente adquirido o terreno do antigo shopping demolido. A construção do novo centro de distribuição começou em setembro. Aproximadamente 1.500 empregos seriam disponibilizados quando a construção fosse concluída. O centro foi inaugurado em 1º de novembro de 2020.