Horizontes do Sul - South Horizons
South Horizons | |||||||||||
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Chinês tradicional | 海怡 半島 | ||||||||||
Chinês simplificado | 海怡 半岛 | ||||||||||
Significado literal | Península Ocean Harmony | ||||||||||
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South Horizons ( chinês :海怡 半島) é um conjunto habitacional privado localizado em Aberdeen, Hong Kong, na extremidade oeste de Ap Lei Chau ( também conhecida como Ilha de Aberdeen), no Distrito Sul de Hong Kong . Desenvolvido pela Secan Limited, uma empresa associada da Hutchison Whampoa , consiste em 34 blocos, com altura variando de 25 a 42 andares, concluídos entre 1992 e 1995. Os dados do censo indicaram que South Horizons tinha uma população de 31.496 em 2011 e era o mais populoso entre as propriedades públicas e privadas do distrito.
Descrição
South Horizons foi construído em quatro fases, com a Fase I e a Fase IV mais perto de Ap Lei Chau Estate , um conjunto habitacional público em Aberdeen, Hong Kong . A propriedade atualmente pertence e é administrada pela Hutchison Whampoa Limited . O empreendimento possui um total de 9.812 unidades residenciais. Foi descrito como uma " propriedade de classe média ", com uma renda familiar doméstica média mensal de HK $ 54.300 em 2011.
South Horizons cobre dois dos 17 constituintes do Conselho do Distrito Sul , South Horizons East e South Horizons West . Cada um desses dois constituintes retorna um conselheiro distrital ao Conselho do Distrito Sul, com uma eleição a cada quatro anos.
South Horizons foi comercializado como o segundo projeto " Garden City " de Hutchison Whampoa , sendo o primeiro Whampoa Garden , concluído em Hung Hom em 1991. Mais de 50 espécies de plantas são cultivadas lá, e uma trilha natural ao longo da costa apresenta painéis informativos em árvores espécies. Em 2004, as Fases II a IV receberam o Prêmio Prata de Paisagismo como parte do Prêmio de Melhor Paisagismo para Desenvolvimento de Propriedade Privada.
História
Antes do desenvolvimento moderno, as terras ocupadas pela South Horizons eram ocupadas por casas nas encostas e vilarejos, fazendas e uma baía marítima. Foi adquirida pela Hongkong Electric em 1964, e a Central Elétrica Ap Lei Chau da Hongkong Electric e um depósito de petróleo adjacente da Shell Hong Kong Ltd foram construídos posteriormente. A usina esteve em operação de 1968 a 1989. Seus geradores foram realocados para a Central Elétrica de Lamma , enquanto a sede operacional da Hongkong Electric permaneceu no local. O Shell Oil Depot funcionou entre 1970 e o final dos anos 1980. Em 1973, a falha das fundações do depósito de petróleo resultou na liberação de 3.600 toneladas métricas de óleo diesel marinho pesado em Picnic Bay e no porto de Aberdeen . A Shell substituiu seu depósito de Ap Lei Chau, junto com outro no distrito de Kwun Tong (atual local da cidade de Laguna ), por um novo local inaugurado em 1991 no lado sul de Tsing Yi .
Mercado imobiliário
Um novo esquema de votação por computador foi colocado em uso na South Horizons para determinar a ordem em que os compradores em potencial poderiam comprar apartamentos. Foi promovido tanto pelo governo quanto pelos desenvolvedores como um substituto para o sistema de vendas por ordem de chegada, o que resultou em longas filas atormentadas por desordem e intimidação da tríade , por exemplo, um incidente de 1990 em que 1.000 homens liderados por uma tríade caíram sobre um fila de vendas em outro empreendimento Hutchison Whampoa , Laguna City . A Polícia e o Conselho do Consumidor declararam em 1992 que o novo sistema "parecia estar a funcionar de forma justa".
Em 1995, a estrutura de propriedade da South Horizons Fase IV (também conhecida como The Oasis): Hutchison Whampoa Properties : 50%, Cheung Kong (Holdings) : 30% e Hongkong Electric Holdings : 20%. A introdução de 7 blocos do The Oasis no mercado em 1995 foi uma das maiores naquele ano e foi seguida pelos analistas como uma indicação do estado do mercado.
Todo o espaço de varejo da propriedade é fornecido nos shopping centers Marina Square West e Marina Square East. Na esperança de capitalizar sobre a inauguração iminente da estação ferroviária South Horizons , o proprietário taiwanês da Marina Square West (Estate Dragon Group) emitiu avisos de despejo para 30 pequenas empresas alojadas na galeria comercial. Mais de 1.000 residentes do South Horizons fizeram uma manifestação em 2014 contra o plano de transformar o fliperama em um "centro de compras de luxo para turistas do continente", apesar das necessidades locais e hábitos de compra.
Instalações
As instalações do complexo habitacional incluem:
- Jardim
- Passeio marítimo
- Clube de residentes (próximo à Fase II)
- Playground em todas as fases
- Estacionamento
- Esportes
- 3 piscinas: 1 interior e 2 exteriores
- Playground ao ar livre (localizado na Fase IV), incluindo quadras de futebol e basquete
- Complexo Esportivo
- Interior: squash, ténis de mesa, badminton, snooker, etc.
- Ao ar livre: driving range para prática de golfe e quadras de tênis
- Centros comerciais
Dois centros comerciais estão localizados no meio do complexo: Marina Square West (海怡西 商場), gerido pela Savills e propriedade do Estate Dragon Group, e Marina Square East (海怡 東 商場), propriedade da Hutchison Whampoa.
- Educação
Grupo de recreação do clube : um grupo de recreação privado organizado e localizado no complexo esportivo
South Horizons tem cerca de cinco jardins de infância. Existem também duas escolas primárias :
- Precious Blood Primary School (South Horizons) (próximo a Marina Square East)
- Escola primária governamental do distrito sul de Hong Kong (Fase IV)
Transporte
Junto com a estação South Horizons do MTR , há também várias linhas de ônibus, algumas das quais vão apenas para a vizinha propriedade de Ap Lei Chau .
Demografia
De acordo com o censo de 2016 , o Horizontes do Sul tinha uma população de 30.886 habitantes. A idade média era de 41,5 anos e a maioria dos residentes (85,6 por cento) era de etnia chinesa. O tamanho médio da casa era de 3,4 pessoas. A renda familiar mensal média de todas as famílias (ou seja, incluindo famílias economicamente ativas e inativas) foi de HK $ 74.210.
Política
Para a eleição do Conselho Distrital de 2019 , o estado caiu dentro de dois distritos. A Fase 1 e a Fase 2 estão localizadas no eleitorado South Horizons West , que era anteriormente representado por Kelvin Lam Ho-por até julho de 2021, enquanto a Fase 3 e o Oasis estão dentro do eleitorado South Horizons East , anteriormente representado por James Yu Chun -hei até julho de 2021.
Veja também
- City Garden , um conjunto habitacional privado em North Point , foi construído de 1983 a 1986 pela Cheung Kong Holdings no antigo local da Central Elétrica de North Point da Hongkong Electric.
Referências
Leitura adicional
As seguintes dissertações, artigo e livro incluem explicitamente a South Horizons no escopo de seu estudo:
- Wan, Todd Tou Wei (2011). A Vizinhança em conjuntos habitacionais privados em Hong Kong e suas implicações para o planejamento residencial (PDF) (dissertação de Mestrado em Planejamento Urbano). Universidade de Hong Kong . Recuperado em 14 de setembro de 2014 .
- Yeung, Yuen-ting, Judith (2011). O efeito da cultura chinesa no valor implícito da visão do cemitério no mercado de imóveis residenciais de Hong Kong (PDF) (tese de bacharelado em topografia). Universidade de Hong Kong . Recuperado em 14 de setembro de 2014 .
- Hui, SK; Cheung, A .; Pang, J. (2010). "Uma Abordagem Hierárquica Bayesiana para Avaliação de Propriedade Residencial: Aplicação ao Mercado Habitacional de Hong Kong" (PDF) . Revisão imobiliária internacional . 13 (1): 1–29.
- Li, Ling-hin (2006). Avaliação do Desenvolvimento de Terras em Hong Kong . Hong Kong : Chinese University Press . pp. 186–189. ISBN 9789629962609.
links externos
- A recuperação sucessiva de terras pode ser identificada na parte noroeste de Ap Lei Chau, agora ocupada pela South Horizons. Uma foto aérea de 1924 (ver pág. 7) mostra uma baía, que havia sido recuperada em 1973, e ocupada pelo depósito de petróleo ao lado da usina ( foto de 1979 ). Posteriormente, foi realizada a recuperação de terras para a construção do South Horizons ( foto de 2013 ). A antiga baía é agora o local das Fases III e IV.
Coordenadas : 22,243364 ° N 114,147563 ° E 22 ° 14′36 ″ N 114 ° 08′51 ″ E /