Times Square (Hong Kong) - Times Square (Hong Kong)
| Times Square | |
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| Informação geral | |
| Localização | 1 Matheson Street, Causeway Bay , Ilha de Hong Kong , Hong Kong |
| Abertura | 13 de abril de 1994 |
| Proprietário | The Wharf (Holdings) Limited |
| Gestão | The Wharf (Holdings) Limited |
| Altura | |
| Arquitetônico | 193,9 m (636 pés) (Torre Um) 168,8 m (554 pés) (Torre Dois) |
| Detalhes técnicos | |
| Contagem de pisos | 46 (Torre Um) 39 (Torre Dois) |
| Área do piso | 83.700 m 2 |
| Design e construção | |
| Desenvolvedor | The Wharf (Holdings) Limited |
| Outra informação | |
| Número de lojas | 198 |
| Local na rede Internet | |
| timessquare.com.hk | |
| Referências | |
| Times Square | |||||||||||
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| Chinês tradicional | 時代 廣場 | ||||||||||
| Chinês simplificado | 时代 广场 | ||||||||||
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Times Square ( chinês :時代 廣場) é um luxuoso shopping center e complexo de torres de escritórios em Causeway Bay , Hong Kong . O complexo, de propriedade da Wharf Properties, parte do grupo The Wharf (Holdings) Limited , foi inaugurado em 13 de abril de 1994.
História
O local foi anteriormente ocupado pelo depósito de bondes da Sharp Street original da Hong Kong Tramways , outra subsidiária do Wharf adquirida em 1974. O Conselho Executivo aprovou o plano da Tramways de realocar seus depósitos para Sai Wan Ho e Sai Ying Pun em julho de 1986 , sob o argumento de que a economia de HK $ 3,5 milhões em custos operacionais permitiria que as tarifas de bonde fossem reduzidas. Além disso, o barulho da manutenção e dos movimentos do bonde à noite era considerado um incômodo para os edifícios residenciais vizinhos.
A área era predominantemente residencial, e o Conselho de Urbanismo insistiu que o projeto não incluía mais nenhum espaço residencial. Em julho de 1987, a Wharf revelou os planos preliminares para reconstruir o local em 148.600 m 2 (1.600.000 pés quadrados ) de escritórios e lojas. Após a realocação do depósito de Wanchai, o local foi entregue ao seu associado em 1988.
Em 1991, os planos concretos foram anunciados: o projeto criaria 186.000 m 2 de complexo comercial e de escritórios, a um custo de construção estimado em HK $ 2 bilhões.
Na época, esta parte de Wanchai / Causeway Bay foi considerada "uma parte não muito atraente da cidade". Os níveis de dívida do desenvolvedor e a incerteza sobre a soberania também tornaram o financiamento de projetos mais problemático. Agora é considerada propriedade de primeira linha no coração da Baía de Causeway.
Configuração do projeto
O projeto consiste em 83,7 mil m 2 de área comercial e duas torres de escritórios com 102,3 mil m 2 de área habitacional.
Centro comercial
A Times Square é considerada a primeira do gênero, o primeiro "shopping vertical" de Hong Kong. Devido ao alto preço dos terrenos em Hong Kong e ao rendimento mais alto nas propriedades de varejo, a Times Square se afasta do modelo ocidental comum de shopping center plano. O espaço alocado ao varejo é configurado em 9 andares. O shopping e os elevadores para a torre de escritórios são acessíveis por longas escadas rolantes que ligam o pódio do andar térreo ao primeiro nível do shopping.
As âncoras do shopping são Lane Crawford e cityuper . O Emperor Cinemas estará reformando o UA Cine Times Cinema na Times Square em Causeway Bay e espera abrir para negócios antes do final de 2021.
Edifícios de escritórios
É prática comum os proprietários permitirem que os edifícios batam os nomes de seus inquilinos importantes, dando a ilusão de propriedade. Todo o complexo permanece propriedade de Wharf, mas as torres de escritórios oeste e leste do complexo foram chamadas de "Torre Shell" e "Torre Um", respectivamente. Ambas as torres foram projetadas pelo escritório de arquitetura Wong & Ouyang.
- Torre Um: Torre NatWest: A Torre NatWest tem 193,9 m (636 pés) de altura e 46 andares. É o edifício mais alto 74 de Hong Kong .
- Torre Dois: Shell Tower : A Shell Tower tem 168,8 m (554 pés) de altura e 39 andares.
Inquilinos da Torre Dois:
- Google Hong Kong: Suite 2501
Celebrações de Natal e Ano Novo
Espelhando seu homônimo na cidade de Nova York , a praça em frente ao prédio é um dos dois principais pontos de encontro, junto com o porto, para as celebrações do Ano Novo Ocidental em Hong Kong. Nas horas que antecedem a meia-noite da véspera de Natal e Réveillon, a área fica lotada de foliões aguardando a contagem regressiva da meia-noite, que é feita pelo "abaixamento" das luzes em uma parede. No entanto, a celebração foi cancelada desde 2014.
Controvérsia de espaço aberto público
Nos termos de uma Escritura de Compromisso assinada com o Governo, 3.010 metros quadrados (32.400 pés quadrados) do piso térreo foram reservados para acesso público, passagem de pedestres e recreação passiva. No entanto, a empresa reserva-se o direito de organizar exposições nesse local e de cobrar taxas. Os detalhes exatos das concessões aos incorporadores não foram divulgados.
Entre julho de 2003 e março de 2005, um canto da piazza foi alugado para a Starbucks Coffee . A empresa alegou que foi um "descuido não intencional" que foi rapidamente corrigido após o recebimento de notificação do Departamento de Edificações.
Em 2008, a polêmica foi novamente gerada após reclamações de que guardas de segurança privada tentaram impedir as pessoas que permaneciam na área pública, e a administração do prédio pediu desculpas por seus guardas "super zelosos". Desde então, tem havido uma campanha mais ampla em Hong Kong para reexaminar as provisões para espaços abertos públicos e o governo compensa com os incorporadores imobiliários. Alan Leong lamentou a má qualidade de alguns dos espaços abertos públicos de Hong Kong e disse esperar que uma revisão da Legco resultasse em um "sistema mais transparente e previsível".
O Secretário de Justiça entrou com um pedido no Supremo Tribunal em nome do Governo contra a Times Square Ltd e sua empresa controladora Wharf Group, buscando recuperar taxas de aluguel de até HK $ 124.000 por dia pelo uso da piazza de Causeway Bay, datada de antes a 1993. Os comentaristas descrevem-no como um processo judicial histórico que pode ter implicações significativas para outros proprietários se for bem-sucedido.
A empresa acredita que não cobrou mais do que o permitido na escritura, mas acolheu com agrado o caso afirmando que, em última instância, fornecerá orientações sobre a correta interpretação das cláusulas pertinentes na escritura de dedicatória em questão.
Transporte
A Times Square é servida pela estação Causeway Bay do sistema Mass Transit Railway (MTR). Existe uma passagem subterrânea que liga diretamente o edifício, e uma saída, cunhada "A1" abre para o nível do pódio do andar térreo.
Também é acessível por bonde na direção de Happy Valley ou Shau Kei Wan . Por último, é servido por várias rotas de ônibus e microônibus.
Referência cultural
O Times Square Marketplace Mall foi apresentado no filme de 2003 Lara Croft: Tomb Raider - O Berço da Vida, onde uma loja de departamentos marcada como 'fechada para reforma' está secretamente escondendo uma fábrica de produção de armas biológicas .
Veja também
Referências
links externos
- Site da Times Square
- The Wharf Holdings Limited - proprietária do complexo
Coordenadas : 22 ° 16′42 ″ N 114 ° 10′56 ″ E / 22,27833 ° N 114,18222 ° E