Banco Hipotecario - Banco Hipotecario

Banco Hipotecario SA
Modelo	Sociedad Anónima
Negociado como	BCBA : BHIP
Indústria	Serviços financeiros
Fundado	1886 ; 135 anos atrás
Quartel general	Buenos Aires , Argentina
Pessoas chave	Eduardo Elsztain , ( presidente ) Mario Blejer , ( vice-presidente )
Produtos	Banco de varejo ; Hipotecas ; Financiamento ao consumidor ; Cartões de crédito
receita	US $ 330 milhões (2011)
Resultado líquido	US $ 56 milhões (2011)
Total de ativos	US $ 2,84 bilhões (2011)
Número de empregados	1.892 (2011)
Local na rede Internet	hipotecario.com.ar

O Banco Hipotecario ( BCBA : BHIP ) é um banco comercial e credor hipotecário na Argentina .

Visão geral

A instituição foi fretado em 24 de Setembro de 1886, como o Banco Hipotecario Nacional ( National Bank Mortgage ) por uma lei (Lei 1804) assinado pelo presidente Julio Roca . O banco foi pioneiro em empréstimos hipotecários com prazos de juros baixos e estendidos na Argentina e, assim, contribuiu para consolidar uma economia argentina moderna (uma política central da Geração de 80 , como Roca e seus aliados eram conhecidos).

O banco continuou a crescer e, durante a administração do presidente Hipólito Yrigoyen (1916-1922), sua participação nas hipotecas do país dobrou para 37%. A sede foi realocada em 1942 de sua sede barroca original no distrito financeiro (transferida para o Banco Central da Argentina ) para um edifício de escritórios Racionalista maior de frente para a Plaza de Mayo . O banco voltou a crescer significativamente durante a administração populista do presidente Juan Perón , aumentando sua carteira de empréstimos de 100.000 hipotecas em 1946 para 500.000 uma década depois.

Durante os anos do Perón, o banco começou a promover a aquisição de moradias promovendo empréstimos diretos a construtores e permitindo uma amortização acelerada de seus empréstimos, por meio da qual as hipotecas de 4% dos tomadores foram ainda mais mitigadas pela inflação , que atingiu uma média de 26% de 1944 a 1974; como dois terços dos empréstimos da instituição na época eram na base de 15 ou 20 anos, isso se tornou um importante subsídio para os mutuários locais, estendendo a propriedade da casa própria para a maioria das famílias.

A atividade principal do banco foi adversamente afetada por mudanças de política durante a ditadura instalada em 1976. A Circular 1050 do Banco Central, promulgada em abril de 1980 a pedido do conservador Ministro da Economia José Alfredo Martínez de Hoz , levou à falência milhares de proprietários ao indexar hipotecas ao valor de o dólar americano localmente, que subiu cerca de quinze vezes em julho de 1982, quando o presidente do Banco Central, Domingo Cavallo, rescindiu a política.

Durante a estagflação resultante da década de 1980, o Banco Hipotecário tornou-se cada vez mais a principal fonte não apenas de hipotecas, mas também de financiamento para construção, e financiou diretamente a conclusão de mais de 15.000 casas por ano (cerca de metade da taxa média anual do setor privado habitação começa durante aquela década difícil). Essa prática, no entanto, exigia subsídios crescentes do Banco Central (mais de US $ 400 milhões anuais) e, durante a era de liberalização financeira promovida pelo presidente Carlos Menem a partir de 1989, esse apoio foi reduzido. O National Mortgage Bank tornou-se um jogador secundário no pequeno mercado hipotecário doméstico. No final das contas, o banco, que permanecia menor, comercial e lucrativo até aquela data, foi privatizado em 1997.

O IPO não atraiu o interesse esperado dos investidores, e o estado ficou com cerca de 40% da entidade. Seu principal acionista privado, a empresa de desenvolvimento imobiliário IRSA , controlaria 25-30% e, embora seu interesse em aumentar sua participação tenha aumentado com a recuperação da economia argentina após 2002, o presidente Néstor Kirchner manteve a propriedade estatal significativa do banco. A sede foi posteriormente transferida para Clorindo Testa 's Banco de Londres y América del Sur edifício , uma das obras mais conhecidas do país de arquitetura brutalista .

Embora não seja mais a principal fonte de empréstimos hipotecários na Argentina, o banco continua respondendo por cerca de um quarto do total. Foi o décimo terceiro maior entre todos os bancos da Argentina por ativos (US $ 2,8 bilhões) e carteira de crédito (US $ 1,6 bilhão) em 2011, e mantém 52 agências, empregando cerca de 1.900 funcionários. O banco foi contratado em junho de 2012 para administrar a iniciativa PRO.CRE.AR , um programa de empréstimo imobiliário financiado pela agência de seguro social ANSES para disponibilizar mais de US $ 4 bilhões em quatro anos para a construção de 100.000 novas casas de propriedade privada e em taxas de juros relativamente baixas e de longo prazo (4 a 16%, com taxas iniciais 2% abaixo destas, e 20 a 30 anos, em cada caso dependendo da renda); mais de 1,4 milhão de mutuários em potencial enviaram questionários on-line apenas na primeira semana do programa.