River Oaks Shopping Center - River Oaks Shopping Center
O River Oaks Shopping Center é um shopping center em Neartown , Houston , adjacente ao River Oaks . Em 2012, o centro de mais de 29.900 m 2 (322.000 pés quadrados ) inclui um supermercado, um cinema, 14 restaurantes e 76 lojas. O centro, de propriedade da Weingarten Realty , é o terceiro shopping center mais antigo do gênero nos Estados Unidos.
História
Hugh Potter, que estava envolvido com a River Oaks Corporation e assumiu o controle dela na década de 1930, criou o conceito de shopping center. Potter originalmente planejou colocar o centro na interseção de River Oaks Boulevard e Westheimer Road, onde a Igreja de São João, o Divino, foi construída, mas em 1930 ele mudou o local para onde seria construída. Os estudos preliminares começaram em 1932.
Potter contratou os arquitetos Edward Arrantz e Oliver C. Winston para criar os planos para o estudo. Arrantz morreu, então ele foi substituído por Stanton Nunn. Winston foi posteriormente contratado pela Administração de Obras Públicas para ser o planejador do projeto da divisão habitacional. No início do outono de 1936, HG Frost se comprometeu a financiar o centro. Potter pediu a Winston para terminar o processo, então Winston tirou um mês de licença de seu trabalho no governo federal. Os projetos, produzidos pelo escritório de arquitetura Nunn & McGinty, foram finalizados em 1937. As primeiras lojas no River Oaks Shopping Center foram inauguradas em novembro de 1937. Anna Mod, autora de Building Modern Houston , escreveu "O centro foi o assunto de vários artigos "quando abriu.
Em 1971, a Weingarten Realty comprou o centro. Em 1975, Weingarten fez sua primeira reforma.
Em 2008, os residentes da área começaram a reclamar ao saber sobre um plano para instalar um bar / pátio de vinhos ao ar livre para festas privadas. Tony Vallone , que planejava estabelecer o wine bar / pátio, anunciou mais tarde que os planos foram cancelados.
Em outubro de 2011, Weingarten concluiu uma reforma de US $ 1,15 milhão. A empresa plantou palmeiras da Flórida ao longo das calçadas e acrescentou iluminação que economiza energia. Em um período de 38 anos encerrado em 2012, Weingarten gastou mais de US $ 115 milhões em reformas no River Oaks Shopping Center.
Redesenvolvimento
A primeira página do Houston Chronicle de 22 de julho de 2006 relatou que havia planos para demolir partes do River Oaks Shopping Center e construir uma reforma, incluindo uma Barnes & Noble , no local de uma parte, um edifício no canto nordeste de Shepherd Drive e West Grey, para reconstrução. Esses planos, que não foram confirmados pelo jornal, afirmavam que o River Oaks Theatre seria demolido.
Em 2007, a Weingarten anunciou com certeza que iria demolir a parte do canto nordeste do centro. Weingarten anunciou que um complexo de US $ 15 milhões e cerca de 5.600 m 2 (60.000 pés quadrados ) de edifícios de dois e três andares, ancorado por uma Barnes & Noble de dois andares, substituiria a parte anterior. Os planos previam um spa, escritórios, lojas e restaurantes no novo complexo. O Starbucks daquele lote não foi afetado.
Houve uma campanha para preservar o edifício Art Déco . A Greater Houston Preservation Alliance (GPHA) fez uma petição que chegou a mais de 25.000, pedindo à Barnes & Noble que não alugasse espaço no projeto. Esta petição foi enviada ao presidente e CEO da Barnes & Noble. O GPHA declarou que a Comissão Arqueológica e Histórica de Houston incluiu a parte do Shopping Center River Oaks, o Teatro Alabama e o Teatro River Oaks em sua lista dos cinquenta edifícios históricos mais importantes de Houston. O GPHA também pediu à Texas Historical Commission (THC) para indagar sobre a elegibilidade histórica da parte antiga. O THC decidiu que ele seria elegível para o Registro Histórico Nacional , junto com os Teatros Alabama e River Oaks.
Naquele ano, a Comissão de Planejamento da Cidade de Houston recomendou que o shopping center fosse considerado um marco histórico. Essa designação daria incentivos fiscais que desencorajariam a demolição. Em julho de 2007, algumas árvores da área foram derrubadas para preparar a demolição. A cidade de Houston designou o River Oaks Shopping Center, o Alabama Theatre e o River Oaks Theatre como marcos históricos. De acordo com a lei municipal da época, os proprietários e incorporadores de um edifício designado como marco ainda podem demolir um edifício designado como tal sem penalidades se solicitarem um certificado de não designação. Se for concedido, o reconhecimento de um local como marco histórico é adiado por um período de seis meses. Durante este período, o proprietário e / ou promotor é / são livres para demolir o edifício.
Em 4 de setembro de 2007, teve início a demolição da parte antiga. Em 2007, Jennifer Friedburg do Houston Chronicle escreveu que os pró-preservacionistas "certamente continuarão a tentar mudar as regras para proteger outros edifícios que possam ser demolidos no futuro" e que "Embora este ato sele o destino do centro, pouco fará para encerrar o debate sobre que tipo de cidade Houston é, o que ela valoriza e como será no futuro. "
Em 2018, Weingarten anunciou planos de demolir a seção com o antigo clube Laff Stop Comedy para que uma torre residencial de trinta andares pudesse ser construída em seu lugar.
Localização e composição
O centro fica na intersecção da West Gray Avenue e South Shepherd Drive em Neartown , adjacente ao limite leste de River Oaks .
O centro fica a 2 milhas (3,2 km) a oeste de Downtown Houston , 2 milhas (3,2 km) ao norte da área da Rice University / Texas Medical Center , 3 milhas (4,8 km) a leste de Uptown Houston / The Galleria e 2 milhas (3,2 km) ao sul de Houston Heights .
Em 2017, Weingarten anunciou planos para construir uma torre residencial de 30 andares com construção prevista para começar em 2018. Ziegler Cooper é o arquiteto. A torre, que abrigará o varejo no nível do solo em cerca de 10.000 pés quadrados (930 m 2 ) de espaço, substituirá as vagas de estacionamento e um prédio existente que abriga os restaurantes Café Ginger e Local Pour.
Arquitetura
O Houston Chronicle escreveu que o centro tinha "um design“ moderno ”atraente, evocativo da época em que o centro foi construído".
As partes do River Oaks Shopping Center estão ao longo de ambos os lados da West Gray Avenue. Richard Longstreth, da Cite, descreveu os dois edifícios principais como sendo "imagens espelhadas, cada uma emoldurando um pátio de entrada, como se dois dos centros de Washington estivessem cara a cara". Longstreth escreveu que Potter "provavelmente estipulou" este projeto "no início".
Os prédios principais tinham formato semicircular. Dessa forma, os motoristas de automóveis que entram no pátio podem ver todas as lojas. e os motoristas que viajam de River Oaks para o centro de Houston também podem ver as lojas. Anna Mod escreveu que cada entrada das lojas tinha "uma base sólida, grandes janelas e uma cornija minimamente detalhada ".
Longstreth escreveu que a forma e o "vocabulário abstrato e minimalista" eram "duas das características mais distintas" nos planos arquitetônicos de Winston, e que esse arranjo "transmitia uma sensação de fluidez que estava em nítido contraste até mesmo com o menos historicizante Os centros de Washington então perceberam, onde a forma e a composição engendraram uma sensação de reserva estática. "
Inquilinos
Os inquilinos incluem Barnes & Noble , Kroger Signature , Jos A. Bank , River Oaks Theatre e Starbucks .
Em 1987 foi aberta a Events, uma loja de presentes. O Events está em um espaço de 6000 pés quadrados (560 m 2 ). Os fundadores, Jay Rosenstein e Raymond Barron, venderam para Regina Garcia em 2013.
O Restaurante La Griglia fica no centro. Em 2006, Mimi Swartz, da National Geographic, escreveu que La Griglia é "o local preferido para almoçar em River Oaks".
A seção que foi demolida em 2007 incluía um Black-eyed Pea , um Jamba Juice , um Jos. A. Bank e uma padaria. O Jamba Juice e o Jos. A. Bank se mudaram enquanto o Black-eyed Pea e a padaria fechavam.
Em 2007, a Boutique Em & Lee e a boutique de lingerie La Mode mudaram-se para o centro comercial.
Em 2010, Weingarten anunciou que uma filial do restaurante Américas de Michael Cordua será aberta no centro.
Em 2010, a cozinha da Costa do Golfo de Tony Mandola estava localizada no centro há 20 anos. Naquela época, havia planos de mudança.
Em 2011, a loja de discos Allrecords foi notificada de que o Luke's Locker queria se expandir, então a Allrecords decidiu se mudar do centro. Esteve lá por 30 anos.
Em 2013, a Atrium Ready to Wear, uma loja de roupas de estilistas, e a Casa de Novia Bridal Couture, uma loja de vestidos de noiva, mudaram-se para o centro em um espaço abaixo do restaurante Américas. O primeiro mudou-se para uma área de 1.000 pés quadrados (93 m 2 ) enquanto a carta mudou para uma área de 2.600 pés quadrados (240 m 2 ); ambos são separados um do outro por uma divisória de vidro baixa. O novo espaço combinado das lojas é 93 m 2 maior do que o anterior combinado.
O Marfreless Bar mudou-se para uma área de dois andares atrás do River Oaks Theatre em 1976. Em 2013, a Marfreless anunciou que estava fechando. Era acessível por uma porta sem identificação. O fechamento estava previsto para 30 de março de 2013. Em junho de 2013, o bar anunciou que iria reabrir ainda naquele verão, com nova gestão.
O primeiro J McLaughlin no Texas estava programado para abrir neste centro em 19 de julho de 2013.
Uma clínica Kelsey Seybold de 12.500 pés quadrados (1.160 m 2 ) foi inaugurada em 2021.
Complexo de apartamentos
O complexo possui um complexo de apartamentos, The Driscoll at River Oaks. A inauguração está programada para 2021 e a construção começou em 2018. O intervalo de unidades é de 900 pés quadrados (84 m 2 ) a 3.000 pés quadrados (280 m 2 ). O complexo fica dentro do Distrito Escolar Independente de Houston (HISD), e é atribuído à Escola Wilson Montessori , Escola Secundária Lanier e Escola Secundária Lamar .
Veja também
Referências
- Longstreth, Richard. " River Oaks Shopping Center " ( Arquivo ). Cite . Rice Design Alliance, Inverno de 1996 (Hemisfério Norte). p. 8-13.
Notas
Leitura adicional
- " Aprovação de uma resolução designando o River Oaks Community Shopping Center e o River Oaks Theatre, e o Alabama Community Shopping Center e o Alabama Theatre como 2 marcos históricos ." ( Arquivo ) Cidade de Houston.
links externos
- River Oaks Shopping Center
- " Salve esses ícones preciosos ." Site oficial de Carolyn Farb .
Coordenadas : 29,753 ° N 95,409 ° W 29 ° 45 11 ″ N 95 ° 24 32 ″ W /