Christiana Mall - Christiana Mall
 Entrada para a praça de alimentação
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| Localização |
Christiana, Delaware , Estados Unidos |
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| Coordenadas | 39 ° 40 43 ″ N 75 ° 39 10 ″ W / 39,67861 ° N 75,65278 ° W Coordenadas: 39 ° 40 43 ″ N 75 ° 39 10 ″ W / 39,67861 ° N 75,65278 ° W |
| Endereço | 132 Christiana Mall Newark , DE 19702 |
| Data de abertura | 16 de outubro de 1978 |
| Desenvolvedor | The Rubin Company e New Castle Associates |
| Gestão | Propriedades Brookfield |
| Proprietário | Propriedades Brookfield |
| Nº de lojas e serviços | 179 |
| Nº de inquilinos âncora | 5 |
| Área total de varejo | 1.267.241 pés quadrados (117.731 m 2 ) |
| Nº de andares | 1 (2 na Barnes & Noble, JCPenney, Macy's e Nordstrom) |
| Estacionamento | Estacionamento com 6.300 vagas |
| Acesso de transporte público |
 Ônibus DART First State : 5, 15, 33, 37, 44, 51, 54, 55, 64, 301, 305 no Christiana Mall Park & Ride
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| Local na rede Internet | christianamall.com |
O Christiana Mall é um shopping super-regional localizado entre as cidades de Newark e Wilmington, Delaware , Estados Unidos. O shopping está situado no cruzamento da Interstate 95 (saída 4A) e Delaware Route 1 / Delaware Route 7 (DE 1 saída 164), próximo ao Cavaliers Country Club e próximo ao centro da megalópole do Nordeste .
O Christiana Mall tem quatro lojas âncoras - Nordstrom , Macy's , JCPenney e Target - junto com a Barnes & Noble como âncora júnior e os teatros Cabela's e Cinemark localizados ao longo do perímetro do shopping. O shopping contém 179 lojas e pertence e é administrado pela Brookfield Properties . Possui 1.267.241 pés quadrados (117.731 m 2 ) de área bruta locável em um nível. Christiana Mall é o maior shopping center do estado de Delaware e o maior dos cinco estados sem impostos sobre vendas fora de Oregon . O Christiana Mall está localizado a quase 40 milhas (64 km) a sudoeste de Center City , Filadélfia . Devido à falta de imposto sobre vendas em Delaware, o shopping atrai vários compradores de estados vizinhos.
Localização
O Christiana Mall está localizado em uma área não incorporada do norte de New Castle County , Delaware , perto da comunidade de Christiana, entre as cidades de Wilmington e Newark em Delaware e as cidades maiores de Filadélfia e Baltimore . O shopping está situado a sudeste de um trevo entre a Interestadual 95 e a Delaware Route 1 / Delaware Route 7 . O acesso ao shopping é feito pela saída 164 da DE 1, que se conecta à Mall Road, o anel viário ao redor do shopping. A saída 4A da I-95 fornece acesso ao sul DE 1 e Mall Road. A área de comércio ao redor do Shopping Christiana tem uma população de 680.804 habitantes.
O Christiana Mall é servido pelas rotas de ônibus DART First State 5, 15, 33, 37, 44, 51, 54, 55 e 64, fornecendo serviço de ônibus local para Wilmington, Newark e outros pontos no condado de New Castle junto com ônibus intermunicipais serviço ao longo da Rota 301 para Dover e serviço sazonal ao longo da Rota 305 para Lewes e Rehoboth Beach . Todos os ônibus que atendem ao Christiana Mall param no Christiana Mall Park & Ride perto de Nordstrom, enquanto as rotas 5, 15 e 51 também atendem a parada de ônibus perto de Target.
Descrição
O Christiana Mall contém 1.267.241 pés quadrados (117.731 m 2 ) de área de varejo e 179 lojas. O shopping é ancorado por JCPenney , Macy's , Nordstrom e Target , com a Barnes & Noble servindo como âncora júnior e os teatros Cabela's e Cinemark servindo como destacados. O shopping tem varejistas menores, incluindo Anthropologie , Apple Store , Barnes & Noble , Disney Store , Kiehl's e Urban Outfitters . O Christiana Mall oferece várias opções gastronômicas, incluindo uma praça de alimentação e restaurantes como o Brio Tuscan Grille e o The Cheesecake Factory .
O Christiana Mall é um destino popular para os compradores na área de Delaware Valley , centralizada em torno da Filadélfia, ao mesmo tempo que atrai visitantes das áreas de Nova York , Baltimore e Washington DC que procuram compras isentas de impostos . O shopping atrai mais de 20 milhões de visitantes anualmente. O Christiana Mall é um dos shoppings que mais produzem nos Estados Unidos. A Apple Store no Christiana Mall afirma vender mais iPhones do que qualquer outro local da rede. O Christiana Mall tem um valor de avaliação de mais de US $ 1 bilhão.
Lojas âncora
- JCPenney - (2 andares, inaugurado em 1978, âncora original)
- Macy's - (2 andares, inaugurados em 1986, anteriormente Bamberger's )
- Nordstrom - (2 andares, inaugurado em 2011, construído no local da antiga Strawbridge's )
- Alvo - (1 andar, inaugurado em 2010 no local do antigo Lord & Taylor )
- Barnes & Noble - (2 andares, inaugurado em 2009)
História
História antiga
O Christiana Mall foi desenvolvido no final dos anos 1970 pela The Rubin Company e pela New Castle Associates para competir com o menor Triangle Mall (mais tarde New Castle Square Mall) e o Castle Mall (Pencader Plaza) a poucos quilômetros de distância. O terreno onde o shopping foi construído consistia em quatro fazendas familiares. O prédio principal do shopping era a Fazenda Lynam. O site da Cabela e partes da I-95 eram a fazenda da família Morgan. Os empreendimentos de varejo adjacentes consistiam em terras das fazendas da família Clayville e Carroll.
A Strawbridge & Clothier foi a primeira loja a abrir em setembro de 1978. Ela incluía uma torre de relógio alta do lado de fora e um restaurante em uma varanda do segundo andar acima da entrada do shopping com vista para uma grande fonte de água invertida na qual a água caía em uma piscina profunda no meio . Pouco depois, em 16 de outubro de 1978, a primeira fase do shopping foi aberta ao público que incluía pequenas lojas de Strawbridge & Clothier ao tribunal de Bamberger (que agora é Macy's) que incluía uma segunda fonte. O Bamberger's e a ala que inclui o JCPenney's foram construídos na fase 2, inaugurada em 1979.
Mudanças na loja de departamentos
A década de 1990 trouxe muitas mudanças em lojas de departamentos para o Christiana Mall. Em 1995, a Hecht's de Washington, DC, uma divisão da May Department Stores Company de St. Louis, adquiriu a rede Wanamaker's , convertendo todas as localizações em Hecht's. Um ano depois, a Hecht's também adquiriu a rede Strawbridge & Clothier, que era historicamente a principal rival da Wanamaker (e co-âncora do Christiana Mall). Como o renomeado Wanamaker's não se saiu tão bem quanto projetado com o nome de Hecht, a decisão foi mantida para manter o nome de Strawbridge, embora o Clothier tenha sido descartado. A antiga loja Wanamaker's de 190.000 pés quadrados (18.000 m 2 ) foi reformada para a Lord & Taylor em 1997. Era a única localização da Lord & Taylor em Delaware.
As coisas se acalmaram até 2005, quando a Federated Department Stores, proprietária da Macy's e da Bloomingdales, comprou as cadeias de lojas de departamentos de maio. A compra deixou a Federated com três das quatro lojas-âncora do Christiana Mall: Macy's, Strawbridge's e Lord & Taylor. A Federated fechou a Strawbridge's e a Lord & Taylor em 2006. A proprietária do shopping General Growth Properties adquiriu o prédio da Strawbridge's por um preço não revelado, mas nenhum plano definitivo foi anunciado na época para o antigo Lord & Taylor.
O Lord & Taylor vazio foi finalmente demolido no início de 2010 para construir uma loja Target de um nível . Target abriu para negócios ainda naquele ano, em 10 de outubro de 2010.
A loja da Strawbridge desocupada foi demolida em 2008. Uma loja Nordstrom de 123.000 pés quadrados (11.400 m 2 ) , junto com uma nova ala de varejistas sofisticados adicionais, foi construída para substituir a da Strawbridge. A nova Nordstrom foi inaugurada em 8 de abril de 2011, como a primeira loja no estado de Delaware e a terceira na área da Filadélfia.
Em 2013, a construção começou do lado de fora do anel viário em frente à Nordstrom em uma loja de Cabela de 100.000 pés quadrados (9.300 m 2 ) . Cabela foi inaugurada em maio de 2014.
A construção adicional foi concluída para um novo complexo de 12 salas de cinema Cinemark Theatres , que foi inaugurado em novembro de 2014.
Mudanças de propriedade
Em março de 2003, a The Rouse Company fez um acordo com a Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT), sediada na Filadélfia, para adquirir 50% das ações da Christiana. A Rouse recebeu sua participação na Christiana e $ 225 milhões em dinheiro em troca. O PREIT receberia seis shoppings e assumiria $ 285 milhões em dívidas hipotecárias. A PREIT também entregaria US $ 38 milhões em ações para uma parceria controlada por seus executivos que detinham a participação na Christiana. Os seis shoppings que Rouse negociou eram propriedades mais antigas ancoradas por lojas como Strawbridge's, Sears e JCPenney. Os shoppings foram Cherry Hill Mall , Moorestown Mall , Plymouth Meeting Mall , The Gallery at Market East , Exton Square Mall e Echelon Mall . A estratégia de Rouse no comércio era melhorar seus ativos. Ao adquirir o Christiana, um dos shoppings de maior produção nos Estados Unidos, a Rouse cumpriu essa missão ao se desfazer de imóveis que se encaixavam melhor no portfólio do PREIT.
Redesenvolvimento de 1991
A primeira reforma e expansão do shopping foi concluída em 1991. Consistia nos saguões triangulares do Wanamaker que se estendiam da Macy's e JCPenney. Onde os dois convergiam havia um átrio de claraboias de teto completo e uma nova fonte, tornando-se o novo pátio central onde a maioria dos eventos acontecem. Agora com quatro âncoras, três delas concentradas na extremidade sul, o shopping como um todo assumiu uma forma curvada em forma de cruz .
Redesenvolvimento 2008-2011
A General Growth Properties comprou a antiga loja Lord & Taylor , planejando um novo conceito conhecido como "The Epicenter Collection", um showroom de catálogo da Internet. Esses planos foram abandonados em dezembro de 2008, quando a âncora vazia foi vendida para a Target Corporation , o prédio foi demolido em março de 2010 e a Target foi inaugurada em 10 de outubro de 2010. Uma nova praça de alimentação foi inaugurada na primavera de 2009 em um espaço anteriormente ocupado por uma sala de cinema. A nova praça de alimentação conta com Charley's Grilled Subs , McDonald's , Sbarro e Taco Bell . A praça de alimentação original foi convertida em espaço de varejo. A 214.000 pés quadrados (19.900 m 2 ) de Strawbridge loja foi demolido e substituído com espaço shopping adicional e um de dois níveis novo, 140.000 pés quadrados (13.000 m 2 ) Nordstrom que abriu em 8 de Abril de 2011.
Um " estilo avenida " ao ar livre voltado para o espaço de varejo foi adicionado aos dois lados do centro. As adições incluíram nova iluminação, piso e uma entrada enganosa de dois andares adjacente à praça de alimentação ao lado do XXI Forever e Barnes & Noble, embora o interior do shopping permaneça inteiramente em um único nível. O projeto mudou, atualizou ou substituiu até 100 lojas do centro. Os planos de redesenvolvimento foram elaborados pela empresa de arquitetura RTKL Associates Inc.
Redesenvolvimento 2013-2014
Em 2013, o trabalho começou no desenvolvimento de uma loja Cabela de 100.000 pés quadrados (9.300 m 2 ), uma loja Cinemark de 50.000 pés quadrados (4.600 m 2 ) pés quadrados e 12 telas, ambos como outparcels para o shopping. Como parte desse projeto de desenvolvimento externo, o anel viário do shopping será alargado e será adicionado estacionamento adicional. As rampas do viaduto I-95 foram concluídas no outono de 2013 e dedicadas pelo governador Jack Markell em 17 de outubro de 2013.
Os projetos de desenvolvimento exterior foram concluídos em 2014. Cabela's foi inaugurada em maio e o Cinemark Theatre, com 12 salas, inaugurado em novembro. Na primavera e verão de 2014, o Christiana Mall adicionou muitas lojas novas ao interior do shopping enquanto muitas lojas existentes foram reformadas.