Vila Cooperativa - Cooperative Village
Coordenadas : 40,713968 ° N 73,979976 ° W 40 ° 42′50 ″ N 73 ° 58′48 ″ W /
Cooperative Village é uma comunidade de cooperativas habitacionais no Lower East Side de Manhattan , na cidade de Nova York . As cooperativas estão centralizadas na Grand Street, em uma área ao sul da rampa de entrada da ponte Williamsburg e a oeste da FDR Drive . Juntas, as quatro cooperativas têm 4.500 apartamentos em doze edifícios.
As cooperativas foram patrocinadas, organizadas e construídas por sindicatos , Amalgamated Clothing Workers of America e International Ladies 'Garment Workers' Union , bem como a United Housing Foundation , uma organização de desenvolvimento criada pelos sindicatos em 1951.
As cooperativas obedeciam aos estritos Princípios de Rochdale , com um voto por associado, independentemente do valor nominal de suas ações . A revenda de ações foi restringida; os membros que se mudavam dos apartamentos tinham que vender suas ações de volta à cooperativa ao preço de compra, menos o imposto sobre o valor agregado . Após a extinção das estruturas de financiamento originais que regiam os apartamentos, a partir de 1986, os acionistas de cada cooperativa decidiram, em votação separada em 1997 e 2000, abandonar as regras de patrimônio líquido limitado e liberar a revenda de ações, em alguns casos aumentando o valor de apartamentos quíntuplo. Para manter as taxas de manutenção baixas para os inquilinos originais, muitos deles aposentados, é cobrada uma alta taxa de flip, de até 25% do preço de venda bruto para as "primeiras vendas" e até 15% para as "segundas vendas". Em um caso semelhante, os acionistas da cooperativa irmã Penn South na seção de Chelsea de Manhattan votaram por continuar operando sob regras de patrimônio líquido limitado.
Moradias Amalgamadas
A Amalgamated Dwellings , uma das mais antigas cooperativas de habitação dos Estados Unidos , foi a segunda cooperativa patrocinada pela Amalgamated Clothing Workers of America , depois do sucesso Amalgamated Cooperative Apartments no Bronx . O edifício Art Deco de seis andares com 236 apartamentos foi projetado pelos arquitetos Springsteen & Goldhammer e foi concluído em 1930 no local de uma antiga gráfica. O edifício cobria um quarteirão da cidade, com um jardim protegido no centro. O projeto pretendia fornecer luz solar direta a todos os quartos, algo que faltava nos cortiços típicos de Manhattan . A cooperativa também contava com biblioteca , auditório , creche e academia . Os apartamentos custavam US $ 500 por quarto, com taxas mensais de manutenção, incluindo o pagamento da hipoteca, de US $ 12,50 por quarto.
Hillman Housing Corporation
A Hillman Housing Corporation foi a terceira cooperativa patrocinada pela Amalgamated Clothing Workers. A cooperativa, localizada na Grand Street entre Kazan Plaza e Lewis Street nos dois lados dos edifícios Amalgamated Dwellings, consiste em três edifícios de doze andares com 807 unidades. Um jardim liga as Hillman Houses umas às outras e às Amalgamated Dwellings.
A construção foi iniciada em novembro de 1947 e concluída em 1950 a um custo total de US $ 9,1 milhões. O design é atribuído a Springsteen & Goldhammer, com Herman J. Jessor responsável por grande parte do trabalho. Quatro blocos de favelas com 65 prédios residenciais foram demolidos para limpar o local para o desenvolvimento. Como os bancos não estavam dispostos a conceder empréstimos à cooperativa, o financiamento foi fornecido pela Mutual Life Insurance Company .
A cooperativa leva o nome de Sidney Hillman , fundador e primeiro presidente da Amalgamated Clothing Workers of America . Cada uma das três casas Hillman tem o nome de um líder cooperativo ou trabalhista:
- Edward A. Filene , pai do movimento das cooperativas de crédito
- Meyer London , membro socialista do 64º Congresso dos Estados Unidos
- Louis D. Brandeis , juiz da Suprema Corte dos EUA
East River Housing Corporation
A East River Housing Corporation foi um dos primeiros empreendimentos da recém-formada United Housing Foundation e foi patrocinada financeiramente pelo International Ladies 'Garment Workers' Union . Um empréstimo hipotecário foi segurado pela Federal Housing and Home Finance Agency . As obras foram iniciadas em novembro de 1953 e concluídas em 1956. A cooperativa possui 1.672 apartamentos em quatro torres de 20 e 21 andares em um terreno aberto voltado para o East River .
O projeto foi desenhado por George W. Springsteen e seu novo associado, Herman J. Jessor , que iria projetar muitos outros projetos UHF, incluindo Co-op City . Os edifícios seguiram o conceito de " torres em um parque " introduzido nos Estados Unidos no final dos anos 1930 pelas torres de Castle Village em Hudson Heights, no alto Manhattan. O layout do Castle Village, com torres em forma de cruz colocadas diagonalmente às direções cardeais otimizadas para dar a cada apartamento uma visão máxima, foi usado pela maioria das habitações sociais e acessíveis do pós-guerra na cidade de Nova York. A derivação de Springsteen, usada já nas Hillman Houses, conecta três dessas torres lado a lado. As torres do East River também compartilham a construção de concreto armado e a fachada de tijolos vermelhos com a Castle Village. Na época da construção, as torres de 21 andares eram os edifícios de concreto armado mais altos dos Estados Unidos
Cada uma das quatro casas do East River tem o nome de um líder sindical:
- Morris Hillquit , co-fundador do Partido Socialista da América
- Morris Sigman , presidente do International Ladies 'Garment Workers' Union (ILGWU)
- O Edifício Erlich-Alter, em homenagem a Henryk Erlich e Victor Alter , líderes do Bund polonês
- Benjamin Schlesinger , três vezes presidente da ILGWU
Seward Park Housing Corporation
Seward Park Housing Corporation está localizada no triângulo entre Grand Street e East Broadway , e confina com o parque público de Nova York que compartilha seu nome. Os prédios, projetados por Herman Jessor , compartilham o desenho geral das East River Houses, com quatro torres voltadas para o Lower East Side. Cada uma das doze torres semi-anexadas tem sete ou oito apartamentos em cada andar ao redor de uma escadaria central e corredor.
O trabalho de construção foi iniciado em 1957 e concluído em 1959 a um custo total de $ 23.258.392,75. Um empréstimo hipotecário do Bowery Savings Bank e fundos de pensão da United Hatters, Cap & Millinery Workers, International Union, bem como Brotherhood of Painters, Decorators and Paperhangers of America cobriu US $ 18 milhões, com cerca de 25% dos custos pagos como capital pelo 1.728 cooperados.
Em janeiro de 1999, na esteira de um colapso no estacionamento, os inspetores de construção da cidade de Nova York suspeitaram que poderia haver uma falha potencial no projeto "favo de mel" de Jessor do enorme telhado da garagem. O telhado foi construído para suportar um vasto playground / parque acima, com árvores e grama em centenas de milhares de libras de solo. Após o colapso na noite de sexta-feira, 15 de janeiro de 1999, o Departamento de Edifícios da cidade de Nova York abriu uma investigação sobre outros projetos de Jessor para testar a durabilidade. A investigação não revelou grandes falhas de projeto e citou a convergência de muitos elementos, incluindo vários dias de chuva quente, seguido por rápido congelamento, descongelamento e recongelamento, juntamente com uma parada no sistema de drenagem combinada com pequenas rachaduras do concreto em o telhado e o imenso peso acima. Depois de um processo de quatro anos, a Greater New York Insurance Company, seguradora da Seward Park Housing, perdeu seu caso de não pagamento para a cooperativa e US $ 18 milhões pelos danos. Depois que a seguradora venceu um recurso subsequente, a seguradora e a cooperativa fizeram um acordo em 2010, com a cooperativa devolvendo $ 3,25 milhões à seguradora.
Os edifícios são conhecidos por seus murais de Hugo Gellert em estilo realista socialista . Cada um dos murais retrata um herói " progressista " com uma citação associada:
- Thomas Jefferson : "Consideramos essas verdades como evidentes por si mesmas, que todos os homens são criados iguais, que são dotados por seu Criador com certos direitos inalienáveis, que entre estes estão a Vida, a Liberdade e a busca da Felicidade." ( Declaração de Independência )
- Abraham Lincoln : "Ao dar liberdade ao escravo, asseguramos liberdade ao livre." ( Mensagem anual de 1862 ao Congresso )
- Franklin D. Roosevelt : "Liberdade de expressão • Liberdade de adoração • Liberdade de desejar • Liberdade de medo" ( discurso do Estado da União de 1941 )
- Albert Einstein : "Um novo tipo de pensamento é essencial se a humanidade deseja sobreviver e avançar para níveis mais elevados." (Telegrama de 1946 em nome do Comitê de Emergência de Cientistas Atômicos )
Na cultura popular
O romance em quadrinhos de Frances Madeson, Cooperative Village, de 2007, se passa na cooperativa.
Veja também
Referências
Notas
Leitura adicional
- Trabalho e habitação na cidade de Nova York
- Amalgamated Housing: The History of a Pioneer Cooperative 1927
- A história original da Seward Park Cooperative (1961) por Abraham E. Kazan
- Relatório sobre a ILGWU Cooperative Village (relatório de 1957 sobre a construção do que agora é East River Housing Corporation)
- Co-op City: Cooperative Housing na Região de Nova York
links externos
Sites oficiais
- Hillman Housing Corporation
- East River Housing Corporation
- Seward Park Housing Corporation
- SPBuzz , site de notícias e discussão administrado por acionistas para os acionistas de Seward Park
Fotos
De outros