Distrito histórico de Ossining no centro - Downtown Ossining Historic District

Distrito histórico de Ossining no centro
Registro Nacional de Locais Históricos dos EUA
Distrito histórico dos EUA
135 Main Street e edifícios a oeste, 2010
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Localização	Ossining, Nova York
cidade mais próxima	planícies brancas
Coordenadas	41 ° 9′42 ″ N 73 ° 51′41 ″ W / 41,16167 ° N 73,86139 ° W / 41,16167; -73,86139 Coordenadas: 41 ° 9′42 ″ N 73 ° 51′41 ″ W / 41,16167 ° N 73,86139 ° W / 41,16167; -73,86139
Área	25,8 acres (10,4 ha)
Construído	1840-1933
Arquiteto	Múltiplo
Estilo arquitetônico	Renascença, italiana , neogótico
Nº de referência NRHP	88001827  (original) 12001133  (aumento)
Datas significativas
Adicionado ao NRHP	9 de agosto de 1989
Aumento de limite	2 de janeiro de 2013

O Downtown Ossining Historic District está localizado no cruzamento central de Ossining , Nova York, Estados Unidos, e o tradicional distrito comercial da vila, conhecido como Crescent. Entre seus muitos prédios comerciais do final do século 19 e início do século 20 estão muitos dos principais marcos da vila - três prédios de bancos, quatro igrejas, o salão da aldeia, a antiga agência dos correios e o colégio. Foi reconhecido como um distrito histórico em 1989 e listado no Registro Nacional de Lugares Históricos , como um dos poucos centros da cidade no Condado de Westchester com seu desenvolvimento social e histórico intacto.

Uma de suas propriedades contribuintes , a Primeira Igreja Batista de Ossining , foi previamente listada no Registro em 1973. O Aqueduto de Old Croton , uma parte do qual passa pelo distrito, foi listado no Registro no ano seguinte e designado como Marco Histórico Nacional em 1992. Entre os arquitetos representados no distrito estão Robert W. Gibson , Isaac G. Perry e James Gamble Rogers .

Ossining começou a se desenvolver na encruzilhada no final do século 18 e continuou a prosperar enquanto a indústria, junto com a prisão de Sing Sing e a ferrovia, se desenvolviam ao longo da costa próxima do rio Hudson . Logo se tornou a primeira aldeia incorporada de Westchester . O centro da cidade foi totalmente desenvolvido em meados do século 19, mas dois eventos mais tarde no século o remodelaram. O aqueduto foi construído através da área para levar água para a cidade de Nova York , exigindo a demolição de alguns edifícios. No início da década de 1870, vários incêndios destruíram outros edifícios, portanto, a maioria dos que permaneceram datam desse período até o início da década de 1930.

Mais tarde, no século 20, os edifícios do lado sul da Main Street foram demolidos como parte dos esforços de renovação urbana . Alguns dos edifícios mais antigos do outro lado também foram perdidos em outro incêndio. Poucas coisas foram construídas para substituí-los, e a vila só recentemente começou a sérios esforços de reconstrução, embora a área tenha se tornado o lar de restaurantes e lojas de artigos de decoração que atendem às populações de imigrantes portugueses e latino-americanos da região . Um plano abrangente adotado no início do século 21 levou a um novo zoneamento para a área com o objetivo de encorajar o desenvolvimento de uso misto . Uma expansão do distrito para incluir o Highland Cottage e alguns outros edifícios, também prevista no plano, foi concedida em 2013.

Geografia

O distrito é uma área de 25,8 acres (10,4 ha) com a forma aproximada de um "Y" de cabeça para baixo. Seus limites seguem principalmente as linhas de propriedade e os meios-fios das ruas. É construído em torno da South Highland Avenue ( US Route 9 ), a principal estrada de norte a sul, e da Main Street, que leva a oeste até o rio.

Em sua extremidade norte está a avenida Croton 21-22, adjacente ao edifício municipal da vila ( New York State Route 133 ). Inclui o prédio do banco na esquina com South Highland e depois atravessa a rua para seguir a retaguarda de todos os imóveis da Main Street, área tradicionalmente conhecida como Crescent devido à curva resultante da topografia da área . Isso o leva para sudoeste, cruzando a trilha do aqueduto. Na Brandreth Street, ele vira para o oeste para incluir as propriedades na 55 Central Avenue e, ao sul, na 107 Main Street.

Em seguida, ele retorna para o leste ao longo da Main, cruzando o aqueduto novamente para o lado norte da Church Street. Ele vira para o sul para seguir as linhas traseiras das propriedades ao longo de South Highland, dois edifícios comerciais e a Trinity Episcopal Church, depois retorna para South Highland em Maple Place. Segue o lado leste da estrada para Emwilton Place, onde vira para leste para incluir a Igreja Metodista Unida Ossining. Depois da igreja, ele vira para o norte novamente para incluir todos os edifícios da Ossining High School, enquanto exclui suas instalações atléticas mais modernas. No limite norte da propriedade da escola secundária, ele vira para oeste novamente para as linhas traseiras das propriedades em South Highland, e as segue de volta ao Village Hall.

Os 37 prédios e estruturas dentro desses limites são estruturas predominantemente comerciais, geralmente prédios de tijolos de dois ou três andares. O resto são institucionais, religiosos ou governamentais em uso. Todos, exceto 14, são considerados propriedades contribuintes .

Dentro do distrito, a terra se inclina ligeiramente para o norte e oeste, antecipando quedas mais íngremes de quase 100 pés (30 m) para o desfiladeiro Sing Sing Kill e Hudson . Como resultado de sua proximidade com essas falésias, o distrito tem vista para o Hudson. Ao leste e ao sul estão os bairros residenciais de Ossining; em 2013, o limite do distrito foi expandido para incluir o Highland Cottage , também listado no Register.

O plano abrangente da vila de 2009 previa a expansão dos limites do distrito histórico, pelo menos para fins locais. Quatro pequenas áreas foram propostas para inclusão: as propriedades adicionais na Avenida Central, uma expansão para o oeste ao longo da Main Street, Highland Cottage e o edifício a leste do edifício municipal na Avenida Croton no canto nordeste do distrito. Essas áreas foram adicionadas ao distrito pelo Serviço Nacional de Parques dos EUA em 2013.

História

O desenvolvimento do centro de Ossining tem vários estágios distintos. No início do período pré-industrial, era principalmente uma encruzilhada. A maioria dos edifícios do distrito, incluindo as quatro igrejas, foram construídos e reconstruídos ao longo da Main Street no final do século XIX. A nova construção foi transferida para a Highland Avenue no início do século 20 e deu ao distrito seus importantes edifícios públicos. Desde então, o foco da comunidade tem sido dedicado à preservação e reconstrução desses edifícios.

Década de 1680: Formação da cidade

Frederick Philipse comprou a área que atualmente constitui a cidade de Ossining da tribo americana nativa Sint Sinck em 1685. Sua mansão se estendia de Spuyten Duyvil Creek na fronteira entre a atual Manhattan e o Bronx até o rio Croton . O último Lord of the Manor, Frederick III , um legalista na Guerra Revolucionária Americana , fugiu para a Inglaterra depois disso, então o estado de Nova York tomou a mansão em 1779.

Décadas de 1780 a 1840: encruzilhada e porto

Quando as vastas propriedades da família Philipse nos atuais condados de Westchester e Putnam foram confiscadas pelo estado de Nova York, elas foram divididas entre os novos proprietários. Elijah Hunter, um oficial durante a guerra, comprou o tratado ao sul de Sing Sing Kill. Ele também começou a realizar reuniões de oração em sua casa e na de outros colonos; o grupo tornou-se formalmente a Primeira Igreja Batista em 1790.

A linha costeira do rio tornou-se o centro do desenvolvimento inicial. Produtos de fazendas do interior eram trazidos para lá para serem enviados para a cidade de Nova York através do que hoje é a Main Street, que se conectava à Albany Post Road , agora US 9. Para abrir o porto para ainda mais agricultores, a Croton Turnpike (agora NY 133) foi construído no início do século XIX.

O assentamento e o desenvolvimento começaram a se concentrar em torno da encruzilhada. O Union Hotel, ao norte da Croton Turnpike, tornou-se a parada dos viajantes identificada com Ossining. A congregação presbiteriana local construiu sua primeira capela no local atual da Igreja Episcopal da Trindade em 1803. Em 1813, ela se tornou Sing Sing, a primeira aldeia incorporada de Westchester . A Primeira Igreja Batista construiu seu primeiro edifício no local atual em 1815. Em 1820, uma relocação da estrada Post Road mil pés (305 m) para o leste beneficiou a nova aldeia às custas de Esparta, a aldeia não incorporada a uma milha ( 1,6 km) ao sul, já que Sparta não estava mais na estrada enquanto Sing Sing e o Union Hotel ainda estavam. Cinco anos depois, a economia local foi ainda mais fortalecida quando o estado construiu Sing Sing , uma de suas primeiras prisões, no rio, a sudoeste da vila. O mármore extraído pelos condenados foi usado para construir não apenas a prisão, mas vários outros edifícios na área, incluindo a igreja mais antiga de Ossining, St. Paul, agora Igreja Episcopal do Calvário, no centro fora do distrito histórico e em outros lugares, como a escadaria do estado Capitólio e Prefeitura de Nova York .

As igrejas cresceram com a aldeia. Em 1834, a igreja batista foi renovada e os presbiterianos construíram uma nova igreja do avivamento grego . Muitos dos edifícios comerciais nesse estilo ao longo da Main Street a oeste do cruzamento foram demolidos quando o Aqueduto de Croton , um túnel de alvenaria, foi construído em 1839 para conectar a Represa de Croton aos reservatórios do Central Park . Os edifícios nesse estilo na rua principal 151-155, construídos posteriormente mais a leste, sobreviveram e eram os edifícios mais antigos do distrito quando foi estabelecido, mas não existem mais. Apenas a casa de madeira em estilo italiano em 23 South Highland, uma das poucas residências no distrito e agora seu prédio mais antigo, sobreviveu do período anterior à Guerra Civil .

1840 a 1870: a ferrovia chega a Ossining

Em meados do século, a Estrada de Ferro do Rio Hudson foi construída ao longo da costa. Com a vila agora a uma hora de viagem da cidade de Nova York, sua população cresceu mais de 50% entre 1845 e 1855. Os efeitos da ferrovia na economia foram benéficos e prejudiciais. É reforçado o negócio agrícola por meio da encruzilhada, e estimulou o desenvolvimento da indústria na margem do rio, como Benjamin Brandreth 's fábrica pílula . As indústrias que haviam sido a fonte do crescimento inicial de Ossining, como a construção de barcos na margem do rio e negócios relacionados a transporte, como hotéis ao longo da Albany Post Road, sofreram. Em 1850, o First National Bank construiu seu primeiro edifício no local ocupado por seu sucessor em South Highland e Croton.

Poucas novas construções ocorreram durante a década de 1860, devido à guerra e suas consequências. A Second Empire Olive Opera House na 63-67 Central Avenue, construída por volta de 1865, continua sendo a propriedade não residencial mais antiga do distrito. A avenida Croton viu algum desenvolvimento naquela época, principalmente as casas geminadas em 4 e o prédio comercial em 12. Na Main Street os edifícios entre 157 e 161 também datam dessa época, mas os que permanecem foram alterados o suficiente para não estarem mais contribuindo. O prédio na 121 Main Street, construído por volta de 1865, mantém integridade suficiente para contribuir. Após a guerra, a vila construiu um monumento em South Highland e Croton aos 42 homens que foram mortos em combate com o Exército da União .

1870-1910: Prosperidade industrial

Os anos do pós-guerra, o período mais tarde referido como Idade Dourada , foram prósperos para Ossining. Embora a construção naval e a navegação fluvial tenham finalmente desaparecido como indústria quando a ferrovia, agora parte da Central de Nova York , foi totalmente estabelecida, a extração continuou. A vila havia se tornado um centro industrial, com mais de uma centena de pequenos negócios localizados no centro ou à beira-mar, da fábrica de pílulas de Brandreth aos fabricantes de picles e trenós.

Perto do final daquela década, as congregações da igreja decidiram se expandir. Os presbiterianos precisavam de um prédio maior. Eles venderam o antigo para a nova Igreja Episcopal da Trindade, que se separou da vizinha St. Paul devido a diferenças de opinião sobre a guerra. O lote no cruzamento de Maple Place era ideal para o novo prédio projetado por Isaac Perry , mais tarde arquiteto do estado de Nova York. A estrutura de tijolos aparados com pedra tem características de design comuns às outras igrejas de Perry, todas projetadas durante este período.

Foi a primeira de quatro igrejas construídas no centro de Ossining no final do século XIX. Os outros edifícios do distrito foram construídos principalmente após quatro incêndios. O primeiro, em 1871, afetou principalmente a esquina da Post Road com a Broadway (então chamada de Mill Street) ao norte do distrito. Sua principal vítima foi a 217 Main Street, reconstruída em tijolo em vez de moldura mais tarde naquele ano; os registros da aldeia, todos armazenados no porão, foram perdidos. Em 1872, o próximo incêndio destruiu todos os edifícios na parte inferior da Main Street. Em seu rastro, a família Barlow, que operava um negócio de ferragens e móveis no edifício original desde 1844, construiu o bloco com o nome deles na rua principal 129-139, mantendo a cornija com colchetes do original e adicionando frontões . Os Barlows pretendiam que fosse o centro comercial de Ossining.

Em 1874, outro incêndio começou na Olive Opera House em Brandreth e Central, danificando gravemente a mesma e os edifícios vizinhos. Na reconstrução subsequente, 145 Main Street foi refeita no estilo Revival Renascentista , com cornijas e frontões entre colchetes e guarnições de pedra. Do outro lado, o 61 Central manteve sua fachada de ferro fundido com colunas em altos pedais , único exemplar desse elemento de design no bairro.

Mais adiante na rua, 187 Main também foi construída em 1874, com vergas de tijolos espalhados, além de sua cornija com colchetes. Do outro lado da rua, os batistas substituíram a igreja de estrutura do renascimento grego, duas vezes renovada, onde eles adoravam desde 1815. O projeto gótico revivalista de tijolos do arquiteto do Brooklyn J. Walsh é uma das maiores aplicações desse estilo em Ossining.

O último incêndio, em 1876, queimou aquele bloco em frente à Igreja Batista, uma área que os incêndios anteriores e a construção do aqueduto haviam deixado intocada. Novamente, a reconstrução ofereceu uma chance de aplicar novos estilos arquitetônicos. Os edifícios em 191 e 193 Main tornaram-se Palmer Hall e o Stayver Building, estruturas de tijolos com detalhes Neo-Grec em seus acabamentos de metal. Detalhe italiano foi adicionado à Main Street 199, que se tornou o Edifício Keenan quando foi concluído em 1878.

Na década de 1880, o espaço deixado vago próximo ao aqueduto ao longo do lado norte de Main foi reabastecido por 165 e 173-75 Main. Ambos foram modificados, mas mantêm suas cornijas de metal originais e vergas em arco segmentado. Mais a leste, outro edifício renascentista, 127 Main Street, foi concluído em 1885. Seus detalhes elaborados incluem pilastras de tijolos de dois andares sustentando uma cornija de telhado de metal e uma cornija intermediária sustentada por pilares de ferro fundido.

Naquele mesmo ano, os metodistas, que anteriormente realizavam cultos em um prédio na Spring Street, fora do distrito, concluíram sua nova igreja. Esse prédio, na esquina da Highland com a Emwilton, foi projetado por Ebenezer Roberts, arquiteto de várias igrejas de Manhattan, e Lawrence P. Valk. A igreja metodista de Ossining é distinta das igrejas anteriores, mais góticas de Roberts (todas posteriormente demolidas). Faixas de pedra policromadas no exterior e detalhes mais elaborados, colocam-no dentro do alto estilo gótico vitoriano . Possui uma torre de canto envolvida e elementos de transição Queen Anne e Shingle . Louis Comfort Tiffany assinou uma das janelas de vidro Favrile que projetou para o interior.

A última das igrejas do centro foi Trinity. Depois de quase duas décadas no antigo prédio dos presbiterianos, a congregação episcopal separatista precisava de seu próprio novo prédio. Ela encomendou Robert W. Gibson , cujo projeto foi o quinto de uma série de igrejas góticas inglesas que ele começou em 1884 com a Catedral de Todos os Santos de Albany . Trinity tem elementos em comum com as demais igrejas da série, como o mix de materiais e a grande rosácea, mas é única entre eles pelo formato em U, resultado de uma expansão posterior. Foi concluído em 1891, o único edifício religioso neogótico neogótico no distrito.

No início da década seguinte, outro edifício antigo dos primeiros anos de Ossining, o Union Hotel em South Highland e Church Street, foi demolido. O prédio de um médico Revivalismo Românico o substituiu. Em 1892, a seção de esquina do Bloco Barlow foi separada internamente do resto do prédio para que pudesse servir como correio de Ossining, o primeiro dos dois antigos locais para aquela instalação dentro do distrito. No ano seguinte, o sistema de bonde elétrico da vila foi estabelecido, com sua linha principal descendo a Croton Avenue da área então subdesenvolvida de Ossining Heights no canto nordeste da vila até a Main Street, onde um ramal descia até Esparta, e continuava até a estação de trem. Os residentes poderiam viajar mais facilmente para o centro da cidade, e Ossining Heights logo se tornou a área residencial suburbana que é hoje.

O novo século trouxe algumas mudanças importantes para a vila, a começar pelo nome. Em 1901, mudou formalmente seu nome de Sing Sing para Ossining para se distanciar da prisão. Os residentes passaram a se ressentir das vantagens competitivas das indústrias penitenciárias e a própria prisão passou a ser associada à cadeira elétrica . Esparta, há muito contornada pelas principais artérias de transporte da região, foi finalmente anexada à vila em 1906.

Na arquitetura, o estilo Renascentista Revival foi usado para outro edifício comercial, 181-183 Main Street, por volta de 1900. Em 1905, o salão paroquial e o claustro foram adicionados ao Trinity, dando seu formato em U distinto. No ano seguinte, a seção de esquina do Barlow Block foi remodelada por WH Rahman para ser usada por um banco em uma versão superior do estilo. Foi refeito em pedra, com pilastras dóricas e jônicas , detalhes em terracota e entablamento completo que conduzia a um telhado de telhas, destinado a emular a Biblioteca de São Marcos em Veneza .

Antecipou o primeiro edifício significativo do novo século, o Edifício do Banco para Poupança na rua principal 200, construído no ano seguinte no canto norte do lote triangular ocupado pela Primeira Igreja Batista por quase um século. O edifício de pedra de Lansing C. Holden , ex-presidente do capítulo de Nova York do American Institute of Architects , é o único exemplo na vila do estilo Beaux-Arts . Seu detalhamento clássico o torna um ponto focal para o tráfego que entra em Ossining pelo norte, mesmo que a interseção tenha se tornado uma das mais movimentadas de Westchester.

1910-1933: edifícios públicos

Outras novas construções continuaram em estilos previamente estabelecidos. Em 1911 e 1913, respectivamente, novos edifícios comerciais de tijolo foram erguidos em 189 e 205 Main no estilo Renascentista Revival. Sua aplicação era diferente das anteriores. Em 189 havia um curso de cintura e cordas de pedra ; no outro edifício, toda a decoração, incluindo as vergas em arco plano e a cornija com mísulas , era de tijolo.

Em 1914, os edifícios do banco foram complementados pelo novo edifício municipal da própria aldeia. O edifício de pedra na avenida Croton 16-20, no extremo norte do distrito, estava no modo Renascimento Clássico comum para a maioria dos edifícios governamentais da época. Os pisos superiores foram inicialmente utilizados como escola. É o único edifício Westchester de Donn Barber , designer da Biblioteca Estadual de Connecticut e o primeiro americano admitido na Sociedade Francesa de arquitetos Beaux-Arts.

Mais tarde naquele ano, outro novo estilo arquitetônico foi introduzido no distrito. O edifício comercial do Renascimento Colonial Espanhol na rua principal 201–203 usava um parapeito coberto de telhas e fachada de estuque. Descendo a rua em 125 Main, um edifício de 1920 é o único exemplo do distrito de um edifício de tijolos amarelos com acabamento em pedra calcária , na forma de uma cornija de pedra encimada por um parapeito.

O início da década de 1920 trouxe mudanças para Ossinging, pois a população da vila chegou a 12.000, muitos se mudando para antigas fazendas recém- subdivididas em bairros residenciais suburbanos nos arredores da vila. Em 1920, um novo diretor da prisão fechou várias indústrias prisionais, incluindo a pedreira. Dois anos depois, a Olive Opera House fechou após quase 60 anos. Logo foi convertido em uma pequena fábrica. Dois anos depois, em 1924, o sistema de bondes foi fechado e desmontado, à medida que mais moradores possuíam carros e mais estradas foram pavimentadas. O serviço de ônibus o substituiu.

Os últimos edifícios significativos no futuro distrito histórico chegaram a South Highland no final da década. Na esquina logo ao sul da Primeira Igreja Batista, o Edifício Cynthard, um bloco comercial de um andar revestido de terracota e encimado por um parapeito policromado , foi erguido em 1930; o consultório médico do Renascimento Românico, que substituíra o Union Hotel em 1890, e uma casa ao sul, foram demolidos. Também naquele ano, o terceiro e último prédio do banco no centro da cidade foi construído na Avenida Croton 13, na esquina com North Highland. O First National Bank, que ocupava o local desde 1880, mudou-se para o único edifício Art Déco do distrito . Possui uma moldura neoclássica incomum.

A Ossining High School foi a adição mais ilustre daquele ano. A Washington School , a escola secundária da vila desde 1907, estava se tornando inadequada para a crescente população de estudantes. Depois de várias tentativas, os eleitores em 1929 aprovaram um novo prédio quando uma escola particular próxima fez uma doação que ajudou a cobrir o custo de construção de $ 750.000 ($ 9,3 milhões em 2020). A nova escola secundária ficava no local de Careswell, anteriormente propriedade de Henry Baker, o financista local que ajudou a financiar a Igreja Metodista. James Gamble Rogers foi o arquiteto. Conhecido por seus muitos prédios em campi universitários, o colégio da vila era um de seus poucos prédios de escola secundária e a única escola pública. O Collegiate Gothic edifício, ocupando a grande área do lado oeste do Sul Highland entre as casas ea igreja Metodista, tem algumas semelhanças com Harkness Torre na Universidade de Yale , também projetado por Rogers e considerado um dos melhores exemplos desse estilo.

1934 – presente: preservação, renovação urbana e redesenvolvimento

Com o início da Grande Depressão e a desaceleração da construção, mais um prédio público completou o distrito. O correio havia crescido muito mais que seu espaço no Bloco Barlow e precisava ser mudado. Como parte dos programas nacionais de ajuda humanitária , muitos novos correios foram construídos. Arthur Ware contribuiu com um prédio de tijolos de um andar do Renascimento Clássico contido em 10 South Highland, entre o Edifício Cynthard e a Igreja Presbiteriana, no local do que havia sido a última casa remanescente no lado oeste de Main no distrito. Foi concluído em 1933, a mais nova propriedade contribuinte do distrito.

O distrito havia sido construído, mas a mudança continuava. Woolworth mudou-se para o espaço em 201-203 Main em 1934. O governo da cidade de Ossining , que circunda a vila em terra, mudou-se para Village Hall no ano seguinte.

O crescimento populacional do pós-guerra levou à expansão de dois edifícios no final dos anos 1950. A primeira foi a Igreja Presbiteriana, que recebeu uma nova ala da Escola Dominical em 1955. Dois anos depois, a escola secundária do outro lado da rua, atendendo a mais alunos do que foi originalmente projetado desde 1937, veio em seguida. Sua nova ala, concluída em 1957, foi usada pela primeira vez para os alunos do ensino médio . Foi construído em tijolos e pretendia ser arquitetonicamente simpático.

Mais significativamente, no final da década, o aqueduto começou a transportar menos água. A cidade de Nova York eliminou um dos dois reservatórios do Central Park que alimentava e desenvolveu ou planejou desenvolver novos reservatórios em Catskills e mais acima na bacia do rio Croton , por isso precisava de menos água do aqueduto de Croton. No início dos anos 1950, a cidade finalmente parou de usá-lo; algumas das comunidades ao longo do aqueduto continuaram tirando água dele até 1965.

Os automóveis substituíram a ferrovia como meio de transporte mais comum. Parkways e outras estradas dedicadas foram construídas a partir da cidade em todas as direções. Uma proposta, feita no final da década de 1920, previa que uma via expressa do rio Hudson passasse ao longo da costa leste do rio, paralelamente à ferrovia, do Bronx a Beacon , passando pelo centro de Ossining. O governador Nelson Rockefeller , cuja propriedade ancestral Kykuit teria estado ao longo da rota, introduziu uma versão abreviada em 1958, um Tarrytown -Beacon Interstate 487 . Após intensa oposição local, ele cancelou o plano em 1971. Os fundos de renovação urbana destinados a compensar a perturbação que isso teria causado ainda estavam disponíveis para as comunidades afetadas.

Como muitos outros centros da cidade estabelecidos, Ossining havia sido adversamente afetada pelo crescimento do automóvel no final do século XX. Os compradores locais começaram a tirar proveito de estradas melhoradas para freqüentar lojas em shoppings fechados e shoppings ao longo das principais rodovias, como a Rota 9, fora do centro tradicional da vila. A vila usou suas concessões de renovação urbana para demolir os prédios antigos ao longo do lado sul da Main Street naquele ano em uma tentativa de revitalizar o centro da cidade. Seu plano abrangente elaborado, mas nunca adotado dois anos antes, exigia projetos de desenvolvimento de uso misto para substituí-los. Mas eles nunca foram financiados ou realizados, e as vagas eram amplamente utilizadas como estacionamento. Foi o primeiro de muitos planos que permaneceram em grande parte não realizados, pois Ossining passou por 15 administrações diferentes de prefeituras nos anos restantes do século XX. Durante o período de 1968 a 1974, o centro da cidade também foi palco de vários distúrbios raciais que começaram no colégio e se espalharam pelas ruas. A comunidade respondeu redistribuindo o distrito escolar para garantir a integração racial nas séries iniciais.

O plano de 1971 reconheceu a importância dos edifícios no lado norte de Main, e a preservação histórica logo desempenhou um papel maior no planejamento do centro. Em 1973, a Primeira Igreja Batista se tornou a primeira lista de Ossining no Registro Nacional de Locais Históricos , e o aqueduto foi lançado no ano seguinte. Em 1975, a vila fez um estudo sobre as perspectivas de reabilitação e preservação do centro da cidade que, pela primeira vez em sua história de planejamento , contou com a contribuição da comunidade. Recomendou empreendimentos residenciais no centro da cidade para sustentar os negócios remanescentes, mas nenhum novo projeto foi realizado. Um segundo plano, dois anos depois, também falhou, mas fez recomendações específicas para a preservação de edifícios históricos e apelou para que o novo desenvolvimento fosse na mesma escala, em vez das estruturas maiores propostas no início da década.

À medida que a vila continuava a mudar de governo, as tendências sociais e econômicas que afetavam o centro da cidade continuaram. Todos os três prédios do banco ficaram vazios. A preeminência dos automóveis e das estradas afetou diretamente o distrito quando um alargamento da Rota 9 custou à 217 Main Street várias de suas baías . Foi reconstruído com sua aparência geral mantida, mas o projeto custou o suficiente de seu caráter histórico que não poderia mais ser considerado uma contribuição quando o distrito, originalmente chamado de Main Street Crescent Historic District, foi criado em 1989. Muitas empresas que fecharam ou as mudadas foram substituídas por novas, principalmente restaurantes, que atendiam a uma crescente população de imigrantes latinos (na época, em grande parte equatoriana ) que havia se estabelecido nos bairros próximos.

Na década de 1990, a vila, sob sua primeira administração estável em várias décadas, reiniciou o processo de planejamento, concentrando-se tanto no centro da cidade quanto na orla. Sua segunda tentativa em um mercado de produtores no centro da cidade havia começado em 1990 e continua. O amplo envolvimento do público levou à implementação de ideias de planos anteriores, como diretrizes de design para o distrito e uma Comissão de Revisão Histórica para aplicá-las. O novo plano reconheceu a importância do crescente aglomerado de restaurantes no centro da cidade. Em 1992, o aqueduto ganhou o status de Marco Histórico Nacional e, no ano seguinte, os prédios do Renascimento grego da década de 1840 na 147-55 Main Street queimaram, criando um novo vazio para reconstrução; a aldeia utilizou inicialmente o espaço como parque de estacionamento.

Mudanças ocorreram em dois dos edifícios mais novos em South Highland quando o século 20 se tornou o 21º. A agência dos correios mudou de seu prédio para uma nova instalação no lado sul da Main Street, no espaço aberto três décadas antes pela renovação urbana em frente à extensão oeste do distrito. Seu antigo prédio foi convertido para uso no varejo. Ao norte, o Edifício Cynthard foi danificado por um incêndio em 2003 e foi fechado por três anos enquanto era reparado e restaurado . Em 2004, a vila tomou posse do prédio do Banco da Poupança, vazio desde 1983. Dois anos depois, um incorporador adquiriu o Ossining National Bank Building e começou a restaurá-lo para uso como condomínios acessíveis .

O primeiro planejador em tempo integral de Ossining foi contratado em 2005. Após extensa contribuição da comunidade, um novo projeto de plano abrangente foi concluído em 2007 e adotado em 2009. Recomendou a criação de um novo distrito de zoneamento, Village Center, para Main Street, que foi rapidamente adotado. Em 2011, a aldeia implementou outra recomendação, apresentando pedidos formais de propostas de remodelação tanto para o edifício do Banco de Poupança como para as propriedades principais de 147–155. Em 2015, o Hudson Crossing at Market Square, um complexo com residências, restaurantes e lojas, foi inaugurado nestes últimos edifícios.

Propriedades contribuintes significativas

Entre os 23 edifícios e estruturas do distrito, há muitos que são arquitetonicamente distintos ou únicos, ou importantes para a história da vila. Dois deles foram listados individualmente no Registro; um deles, o Aqueduto de Old Croton , é um marco histórico nacional .

Registro Nacional de Locais Históricos

• Primeira Igreja Batista de Ossining , 1 Church Street. O arquiteto do Brooklyn J. Walsh projetou esta estrutura gótica vitoriana, construída no local onde a igreja ficava desde 1815. A igreja de 1874 apresenta muitos triângulos e quadrifólios em sua decoração , representando a Trindade e quatro Evangelhos, respectivamente. É o lar da congregação mais antiga de Ossining , estabelecida na década de 1780 pelo colono fundador Elijah Hunter. Quase um século depois, em 1973, tornou-se a primeira propriedade de Ossining listada no Registro Nacional.
• Highland Cottage , 36 S. Highland Ave. Esta estrutura gótica de 1872 foi a primeira casa de concreto do condado . Mais tarde, foi usada como escola de negócios.
• Old Croton Aqueduct , espaço entre 165 e 173 Main Street. O túnel de alvenaria de 5 por 7 pés (1,5 por 2,1 m) 20 pés (6,1 m) abaixo do solo é coberto com uma passarela (não considerada uma estrutura contribuinte em si, pois é muito nova), pavimentada com tijolos no centro da cidade , que leva ao norte para Croton Dam . Uma realização da engenharia quando foi construído no final da década de 1830, foi o primeiro abastecimento de água municipal limpa da cidade de Nova York e o primeiro em sua extensa rede de reservatórios e aquedutos no interior do estado . Outros aquedutos da cidade o substituíram, mas sua extremidade norte foi reaberta para abastecer Ossining e outras comunidades em sua extremidade norte. Ele foi listado no Registro em 1974 e atualizado para o status de Marco Histórico Nacional em 1992.

Outras propriedades contribuintes

• Banco de Poupança, 200 Main Street. Localizado ao norte da Igreja Batista na junção de Main e South Highland, este edifício de pedra de 1907 é um ponto focal para o tráfego que entra no centro de Ossining pelo norte na Rota 9. O design de Lansing Holden é o único exemplo do estilo Beaux Arts em a Vila.
• Barlow Block, 129-139 Main Street, incluindo o Ossining National Bank Building. O Barlow Block tem o nome da família local que reconstruiu a propriedade onde sua loja de ferragens e móveis estava localizada depois que a maior parte da estrutura original foi queimada em um incêndio em 1872. Os edifícios de substituição são estruturas ornamentadas em estilo italiano com frontões e cornijas entre colchetes . O edifício na extremidade norte, posteriormente modificado para ser a agência dos correios da vila, foi remodelado no edifício do banco Renaissance Revival em 1906. Após um longo período de vacância no final do século 20, foi restaurado e reaproveitado como habitação a preços acessíveis .
• Prédio na Avenida Central 61. Construído em 1875, este edifício comercial de dois andares e cinco vãos com fachada de ferro fundido é o único no distrito a ter colunas sustentadas por altos blocos de pedestal .
• Prédio na 125 Main Street. O único edifício do distrito a usar tijolos amarelos e acabamentos de calcário foi construído em 1920.
• Edifício na 127 Main Street. Este edifício renascentista mais elaborado, com pilastras de tijolos e uma cornija de metal com uma cornija intermediária, data de 1885.
• Prédio na rua principal 141–145. Outra estrutura reconstruída após um dos incêndios no início da década de 1870, foi a primeira no distrito a usar o estilo Revival Renascentista .
• Prédio na 189 Main Street. O único edifício renascentista do distrito com cursos de cintura e cunhas de pedra data de 1911.
• Prédio na rua principal 201–203. O telhado de telhas e parapeito neste edifício de 1914 são traços do estilo do Renascimento Colonial Espanhol . É o único exemplo no distrito.
• Prédio em 205 Main Street. Toda a decoração deste edifício renascentista de 1913 é de tijolos, único no distrito.
• Edifício Cynthard, 26 South Highland Avenue. Este prédio de um andar com fachada de terracota e detalhes neoclássicos foi construído em 1929 no local antes ocupado pelo Union Hotel, uma parada para pernoitar na Albany Post Road. Renovado após um incêndio em 2003.
• First National Bank, 13 Croton Avenue. Localizado no cruzamento com a North Highland Avenue, é o único edifício Art Déco do distrito, datado de 1930, e o único de seus três edifícios bancários ainda usado para esse fim.
• Primeira Igreja Presbiteriana, 34 South Highland Avenue. Isaac G. Perry projetou esta igreja gótica vitoriana de tijolos, tijolos com acabamento de madeira branca como a vizinha Primeira Igreja Batista, em 1870, quando os presbiterianos entregaram sua antiga igreja à congregação episcopal da Trindade, que a dividia. Uma ala da Escola Dominical foi adicionada em 1955.
• Casa em 23 South Highland Avenue. Esta casa de madeira em estilo villa italiana dos anos 1840 é o edifício mais antigo do distrito e uma das duas únicas residências.
• Edifício Keenan, 199 Main Street. Depois que o edifício original no local foi danificado por um dos incêndios de 1870, ele o substituiu no alto estilo do Renascimento.
• Antiga estação de correios dos EUA, 30 South Highland Avenue. Arthur Ware projetou este edifício Renascentista Clássico detalhado em 1933, parte de um grande programa de reconstrução do New Deal . Ele continuou a servir como correio até que as novas instalações no lado sul de Main foram construídas no final do século e agora é um espaço de varejo. É a mais recente de todas as propriedades contribuintes do distrito e uma das apenas três agências dos correios de Nova York que contribuem com distritos históricos, apesar de não ser elegível para ser listado individualmente no Registro.
• Olive Opera House, 63-67 Avenida Central. Construído em 1865, este edifício de tijolos de três andares com telhado de quatro águas serviu ao seu propósito original como um espaço de artes cênicas e de reuniões até o início dos anos 1920. Desde então, é uma fábrica e, mais recentemente, um edifício comercial.
• Ossining High School , 29 South Highland Avenue. James Gamble Rogers contribuiu com o edifício gótico colegiado original em 1930. Originalmente, ele atendia a todos os alunos do ensino médio na comunidade. A comunidade e o distrito cresceram o suficiente para que, mesmo após uma expansão em 1958, agora atenda apenas os alunos do ensino médio da vila e da cidade de Ossining, incluindo as partes da vizinha Briarcliff Manor dentro da cidade e algumas partes das cidades vizinhas dentro do distrito escolar .
• Edifício Municipal de Ossining, 16 Avenida Croton. Uma estrutura de pedra do Renascimento Clássico construída em 1914 por Donn Barber , que abrigou o governo da vila e, desde 1934, também o governo da cidade.
• Igreja Metodista Unida Ossining, South Highland Avenue e Emwilton Place. Uma das poucas igrejas sobreviventes de Ebenezer Roberts, que colaborou nesta estrutura de 1885 com Laurence Valk. Seu trabalho em pedra policromada e detalhes colocam-no mais firmemente no alto estilo gótico vitoriano do que suas outras igrejas são conhecidas. Louis Comfort Tiffany assinou uma de suas janelas de vidro Favrile lá dentro.
• Palmer Hall e Edifício Stayver, 191–93 Main Street. Dois edifícios do Renascimento Revival que substituíram estruturas perdidas no incêndio de 1876, eles são distinguidos pelo trabalho de detalhe Neo-Grec .
• Igreja Episcopal da Trindade, 7 South Highland Avenue. A quinta série de igrejas góticas inglesas do arquiteto Robert W. Gibson em Nova York, Trinity foi construída em 1891 no local da antiga igreja presbiteriana. Foi a última das quatro igrejas do distrito a ser construída. A ala da casa paroquial, acrescentada em 1905, confere-lhe um layout em forma de U único entre as obras de Gibson.

Zoneamento e regulamentação

Desde a adoção do plano abrangente de 2009, o código de zoneamento do vilarejo atribuiu um distrito único, chamado Village Center, ao centro da cidade. Pretende-se preservar o centro da cidade "como o centro da vida da aldeia", promovendo usos comerciais de maior intensidade do que em qualquer outra parte da aldeia e encorajando o desenvolvimento de uso misto , com níveis superiores de edifícios disponíveis para uso residencial. Para esse fim, exige que os residentes de um edifício tenham uma entrada disponível que seja separada de qualquer usada para fins comerciais, que nenhum uso residencial seja permitido no andar térreo e que as unidades tenham pelo menos 450 pés quadrados (42 m ² ) para apartamentos estúdio , 600 pés quadrados (56 m ² ) para um quarto, 750 pés quadrados (70 m ² ) para dois quartos com 250 pés quadrados (23 m ² ) necessários para qualquer quarto adicional.

Junto com Esparta e a orla, o distrito é coberto por um distrito histórico de cobertura definido em outra parte do código de zoneamento. Eles são supervisionados pela Comissão de Preservação Histórica (HPC), um órgão de sete moradores nomeado pelo gerente da aldeia . Pelo menos um membro deve ter experiência prática em arquitetura, planejamento urbano , desenvolvimento de terras ou imóveis, ou morar em um distrito histórico ou marco local designado, ou ter um interesse prático na história local ou preservação (um único membro com todas essas qualificações pode satisfazer os requisitos legais). Eles servem por mandatos escalonados de cinco anos. O HPC considera os pedidos de status de marco e desenvolve estratégias gerais de preservação para a aldeia, mas não considera os pedidos de reconstrução de propriedades individuais.

O zoneamento da vila exige que todas as novas construções, exceto acréscimos ou expansões de casas unifamiliares e duplexes residenciais , recebam a aprovação do plano do local do Conselho de Planejamento da vila. Isso se aplica a quase todas as propriedades do distrito. Os sete membros do conselho são, como os membros da HPC, nomeados para mandatos de cinco anos pelo gerente da aldeia; dois devem ter experiência relevante.

O Conselho de Planejamento também atua como o Conselho de Revisão Arquitetônica (BAR), que tem o poder de rejeitar edifícios propostos por "[i] inadequação em relação ao caráter estabelecido de outras estruturas na área imediata ou áreas vizinhas no que diz respeito a projetos significativos características, como material ou qualidade do projeto arquitetônico ... "Um candidato malsucedido, ou que exija uma variação , pode se dirigir ao Zoning Board of Appeals (ZBA). Seus cinco membros são, assim como o Conselho de Planejamento e o HPC, nomeados pelo gerente da aldeia para mandatos de cinco anos; não há qualificações para a adesão.

Propostas no plano abrangente

O plano abrangente do vilarejo de 2009 identifica três objetivos para o centro da cidade: promovê-lo como um local de negócios, criar uma grande atração para o centro da cidade para visitantes e residentes e melhorar e aprimorar suas comodidades. Ele recomenda ações específicas para cumprir todos os três.

Para a primeira finalidade, recomenda tornar o governo da aldeia mais amigável para empresas existentes e potenciais, abordando a taxa de vacância de 18 por cento relatada em 2007. O Conselho da Aldeia e o Conselho de Planejamento devem ser capazes de fornecer mais informações e chegar aos locais e organizações empresariais regionais. O processo de zoneamento, afirma o plano, poderia ser melhorado, uma vez que muitos negócios existentes no centro estão em uso condicional e as aprovações do plano do local devem ter um limite de tempo, obrigando os proprietários a iniciar o desenvolvimento. A criação de um distrito de melhoria comercial e a nomeação de um gerente da Main Street tornariam o desenvolvimento dos negócios do centro da cidade mais eficaz e eficiente.

Durante o processo de elaboração do plano, muitos residentes expressaram o desejo de que um varejista ou restaurante de rede nacional fosse atraído para se localizar próximo ou no centro da cidade. O plano considera isso imprudente e improvável de acontecer por vários motivos. As cadeias não gostam de ser pioneiras em uma nova área, preferindo se agrupar, e isso leva ao desenvolvimento de grandes shoppings , impraticáveis ​​e indesejáveis ​​no centro de Ossining, que ainda mostra as cicatrizes de demolições anteriores para renovação urbana . Ossining como um todo também é geograficamente indesejável para as redes, uma vez que não só não é rica o suficiente ou acessível a partir das principais rodovias, como o Rio Hudson corta pela metade a área potencial de comércio para tais lojas.

Em vez disso, recomenda aproveitar os grupos existentes de restaurantes e lojas de móveis domésticos. Dois negócios em cada um, o restaurante português Doca's e o Melita's respectivamente, atraem clientes de todo o concelho. Outras cadeias regionais podem ser atraídas para Ossining. Os restaurantes, em particular, poderiam ver mais diversidade étnica, ampliando o foco existente na culinária latina. O plano também recomenda melhorar a oferta cultural no centro da cidade e promover mais uso residencial e comercial para aumentar o tráfego de pedestres em mais horários do dia.

Os moradores também reclamaram que os estacionamentos em frente ao Crescent eram feios e que tinham dificuldade em encontrar estacionamento no centro. O plano recomenda a criação de uma vila verde em parte do lote na esquina sudoeste das ruas Main e Spring, fora do distrito, como um ponto focal do centro da cidade. Poderia reter estacionamento nas laterais ou mesmo em uma garagem embaixo, uma prática comum na Europa. Mais estacionamento pode ser adicionado em uma garagem acima do solo na Brandreth Street, fora do centro da cidade. O vilarejo também deve agir para criar um ambiente consistente no centro, incentivando o desenvolvimento do preenchimento , tornando a sinalização e a iluminação consistentes e reforçando e aplicando consistentemente suas diretrizes de preservação histórica.

O plano também recomendou melhorar as ligações entre o centro ea zona portuária, onde o Metro-North trens urbanos estação ou o Haverstraw-Ossining Ferry poderia trazer visitantes à aldeia sem aumentar o problema de estacionamento. “Uma sinergia entre os usos da orla e o centro da cidade vai valorizar as duas áreas e dar motivos para que os visitantes fiquem mais tempo em Ossining”, afirma. O plano sugere ainda o estudo da possibilidade de estabelecer um serviço de jitney ou ônibus que não só permitiria aos visitantes contornar a subida íngreme da rua principal da orla ao centro da cidade, mas continuar em direção ao oeste para as áreas residenciais da vila e da cidade. Outras medidas para melhorar a conexão incluem sinalização, passarelas e iluminação melhoradas e espaço dedicado para vistas do rio.

Em 2019, a aldeia iniciou o processo de atualização do plano. Em julho, um comitê de direção , com a prefeita Victoria Gearity, o curador do vilarejo Quantel Bazemore, o membro do conselho de planejamento Jeff Gasbarro e seis cidadãos, foi nomeado. Vários meses depois, a vila fez um pedido de proposta para identificar uma empresa de planejamento como sua consultora e buscar residentes dispostos a servir no comitê.

Expansão dos poderes das agências reguladoras e distritais

O plano recomendava que a aldeia expandisse o distrito histórico, pelo menos conforme definido em seu código de zoneamento. Um rascunho de mapa em seu site mostra a fronteira sul expandindo um lote abaixo do lado oeste de South Highland, através da Maple Street, para incluir Highland Cottage , uma casa de concreto armado de 1872 já listada no Register. Na extremidade norte, a propriedade na Avenida Croton 22–24 próxima ao prédio municipal seria incluída, e a extremidade oeste se estenderia pela Avenida Central 55 e 57 e Rua Principal 107-113. Esse aumento de limite foi aprovado pelo Serviço Nacional de Parques no início de 2013.

Além disso, o plano recomendava que os limites do distrito histórico fossem assinados e mapas afixados. Os poderes dos órgãos reguladores da aldeia também devem ser melhorados. Exige que as decisões do HPC sejam vinculativas e que o esboço das diretrizes de projeto e o uso do BAR devem ser melhorados e transformados em um documento de referência formal, a fim de garantir que o desenvolvimento do preenchimento seja consistente com os edifícios existentes no distrito.

Veja também

• Listagens do Registro Nacional de Locais Históricos no norte do Condado de Westchester, Nova York
• Peekskill Downtown Historic District , outra cidade ribeirinha de Westchester no National Register

Notas

Referências

links externos

• Tour a pé no centro da cidade , guia publicado pela vila
• Folheto de excursão a pé do Museu nas Ruas do centro de Ossining
• Pesquisa de edifícios históricos americanos (HABS) nº NY-5704, " Main Street Crescent, 209-217 Main Street, Ossining, Westchester County, NY ", 32 fotos, 9 páginas de dados, 2 páginas de legenda de fotos